Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Sigmaplantsoen 701

2321KL Leiden • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 6.538

Fotoalbum

Sigmaplantsoen 701 Leiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern 3-kamer appartement met zonnig balkon en eigen parkeerplaats Op een centrale en geliefde locatie in Leiden, aan het Sigmaplantsoen 701, ligt dit moderne en instapklare 3-kamer appartement op de derde etage van een verzorgd appartementencomplex uit 2015. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een zonnig balkon op het zuidwesten, een externe berging én een eigen parkeerplaats. Dankzij de duurzame installaties is het appartement bovendien energiezuinig en comfortabel. De ligging is ideaal: op loopafstand van NS-station Leiden Lammenschans, nabij diverse winkels, sportvoorzieningen en horeca. Ook de historische binnenstad van Leiden en natuurgebieden zoals Cronesteyn en de Vlietlanden zijn snel bereikbaar per fiets. Indeling Begane grond Afgesloten entree met bellentableau en intercom. Centrale hal met toegang tot het trappenhuis, de lift, de bergingen en de parkeerplaatsen. Derde etage Entree van het appartement in de centrale hal met meterkast en garderobe. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. Er is een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en de technische installaties. De lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar, gelegen op het zuidwesten. Met een oppervlakte van circa 6 m²is dit een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de woonkamerzijde is ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. De grootste slaapkamer ligt aan de rustige zijde van het appartement en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 65 m² • Bouwjaar 2015 • Zonnig balkon op het zuidwesten (ca. 6 m²) • Twee slaapkamers • Moderne keuken en badkamer • Gasloos en energiezuinig (warmtepomp en zonnecollectoren) • Eigen parkeerplaats • Externe berging van ca. 5 m² • Gelegen op loopafstand van station Leiden Lammenschans • Goede bereikbaarheid richting A4 en N11 • Actieve en gezonde VvE • Instapklaar appartement Modern 2-bedroom apartment with sunny balcony and private parking space Located in the popular and centrally situated Lammenschans area of Leiden, this modern and move-in ready 2-bedroom apartment is situated on the third floor of a well-maintained and sustainable apartment complex built in 2015. The apartment features a bright living room with open kitchen, a sunny southwest-facing balcony, a separate storage unitand a private parking space. Thanks to its energy-efficient installations, the apartment offers a high level of comfort and low energy costs. The location is excellent: Leiden Lammenschans train station is within walking distance, and shops, sports facilities and restaurants are nearby. Leiden’s historic city centre and recreational areas such as Cronesteyn and the Vlietlandencan be reached within minutes by bicycle. Layout Ground floor Secured main entrance with intercom system. Central hall providing access to the staircase, elevator, storage units and parking area. Third floor Entrance into a central hallway with meter cupboard and wardrobe space. All rooms are accessible from this hall. The apartment features a separate toilet with washbasin and a practical internal storage room with connections for a washing machine and the technical installations. The bright and spacious living room offers ample space for both a seating and dining area. The open kitchen seamlessly connects to the living area and is fitted with built-in appliances including an induction hob, oven, combi microwave, dishwasher, extractor hood and fridge-freezer combination. From the living room, you can access the sunny balcony, facing southwest and measuring approximately 6 m²—a perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. The apartment offers two bedrooms. The bedroom adjacent to the living room is ideal as a home office, guest room or hobby room. The main bedroom is quietly located and provides enough space for a double bed and a large wardrobe. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin unit and designer radiator. Additionally, the apartment includes a separate external storage unit of approximately 5 m², ideal for bicycles and extra storage. Key features • Living area approx. 65 m² • Built in 2015 • Sunny southwest-facing balcony (approx. 6 m²) • Two bedrooms • Modern kitchen and bathroom • Gas-free and energy-efficient (heat pump and solar collectors) • Private parking space • External storage unit approx. 5 m² • Walking distance to Leiden Lammenschans train station • Excellent access to A4 and N11 motorways • Active and well-managed homeowners association • Move-in ready apartment Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
214 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonnecollectoren
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan vaarwater en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2321

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.