Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Sumatrastraat 52 B
2315BH Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 324.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.330
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 332.330
Prix d'achat /m²: € 6.000
Galerie de photos
Description
- Sumatrastraat 52B te Leiden English text below! Sfeervol 3-kamerappartement verdeeld over twee woonlagen met karakteristieke jaren ’30 uitstraling In de populaire en centraal gelegen wijk De Kooi bevindt zich dit netjes afgewerkte 3-kamerappartement, gelegen op de bovenste verdiepingen van een karakteristiek jaren ’30 pand. De woning is verdeeld over twee woonlagen en biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en een praktische indeling. Indeling Via de entree op straatniveau bereik je de gezamenlijke trapopgang naar de appartementen 52A en 52B. Het appartement 52B heeft een eigen afgesloten entree op de eerste verdieping. Op de eerste woonlaag bevinden zich de woonkamer, een aparte keuken, een slaapkamer, de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. Het toilet is uitgevoerd als hangend closet. Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een tweede slaapkamer. Deze verdieping heeft een speelse indeling waarbij de trap direct uitkomt in de kamer, wat zorgt voor een knusse en karaktervolle ruimte. Wonen in De Kooi De Sumatrastraat ligt in de wijk De Kooi, een buurt die de laatste jaren steeds populairder is geworden, met name onder starters en jonge bewoners. De wijk kenmerkt zich door de gunstige ligging en het diverse aanbod aan voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich het Kooiplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Kooipark ligt op slechts enkele minuten lopen, ideaal voor ontspanning en recreatie. Voor een langere wandeling of fietstocht zijn de polder en de Zijldijk, op circa 1 kilometer afstand, een uitstekende keuze. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte afstand bevindt zich een bushalte en Leiden Centraal Station is binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A44 en N11 snel en eenvoudig te bereiken, met goede verbindingen richting onder andere Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Bijzonderheden - Gelegen op de bovenste verdiepingen - Verdeling over twee woonlagen - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Actieve VvE in oprichting (tussen 52A en 52B) - VvE reeds ingeschreven bij de KvK (goede basis voor toekomstige eigenaren) - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Bijdrage van €200,- per maand voor gas, water en elektra - Gedeelde cv ketel met nr 52A - Vraagprijs: € 324.000,- k.k. Kortom: een charmant en praktisch ingedeeld appartement op een centrale locatie in Leiden, ideaal voor starters of jonge huishoudens die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Charming 3-room apartment spread over two floors with a characteristic 1930s appearance This neatly finished 3-room apartment is located on the top floors of a characteristic 1930s building in the popular and centrally located De Kooi neighborhood. The home is spread over two floors and offers a pleasant combination of space, light, and a practical layout. Layout Via the entrance at street level, you reach the shared staircase to apartments 52A and 52B. Apartment 52B has its own enclosed entrance on the first floor. On the first floor, you will find the living room, a separate kitchen, a bedroom, the bathroom, and a separate toilet. The bathroom is neatly finished and equipped with a shower, sink, and space for a washing machine. The toilet is a wall-mounted unit. A fixed staircase leads to the top floor. Here, a second bedroom is located. This floor has a playful layout where the stairs lead directly into the room, creating a cozy and characterful space. Living in De Kooi Sumatrastraat is located in the De Kooi district, a neighborhood that has become increasingly popular in recent years, particularly among first-time buyers and young residents. The district is characterized by its convenient location and diverse range of amenities. Within walking distance is Kooiplein, featuring various shops for daily necessities. Kooipark is also just a few minutes' walk away, ideal for relaxation and recreation. For a longer walk or bike ride, the polder and the Zijldijk, approximately 1 kilometer away, are an excellent choice. Accessibility Accessibility is excellent. A bus stop is located a short distance away, and Leiden Central Station can be reached by bicycle in approximately 10 minutes. Additionally, the A4, A44, and N11 arterial roads are quick and easy to reach, with good connections to The Hague, Amsterdam, and Utrecht, among others. Key Features - Located on the upper floors - Spread over two levels - 3 rooms, including 2 bedrooms - Active Owners' Association (VvE) in formation (between 52A and 52B) - VvE already registered with the Chamber of Commerce (a solid foundation for future owners) - Ample parking available on the street - Contribution of €200 per month for gas, water, and electricity - Shared central heating boiler with no. 52A - Asking price: € 324,000 buyer's costs In short: a charming and practically laid-out apartment in a central location in Leiden, ideal for first-time buyers or young households looking to live comfortably with all amenities within easy reach. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 324.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.330
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 332.330
2,78%
Annuellement
%
€ 16.200
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 324.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 54 m²
- Contenu
- 183 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- E
Planification
- Proposé depuis
- 07-04-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oude Singel
2312RD Leiden
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Evertsenstraat 49 A
2315SK Leiden
€ 375.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Evertsenstraat 49
2315SK Leiden
€ 369.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Speykstraat 1 A
2315TR Leiden
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- 27 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kanaalpark
2321JW Leiden
€ 1.860 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogstraat
2312JA Leiden
€ 435 p/m
€ 3/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mahlerstraat 20
2324JG Leiden
€ 369.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cruquiuslaan 115
2332EA Leiden
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
