Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij

Sumatrastraat 52 B

2315BH Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 324.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.330

2% transfer tax (€ 6.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 332.330

Purchase price /m²: € 6.000

Photo Gallery

Sumatrastraat 52 B Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

- Sumatrastraat 52B te Leiden English text below! Sfeervol 3-kamerappartement verdeeld over twee woonlagen met karakteristieke jaren ’30 uitstraling In de populaire en centraal gelegen wijk De Kooi bevindt zich dit netjes afgewerkte 3-kamerappartement, gelegen op de bovenste verdiepingen van een karakteristiek jaren ’30 pand. De woning is verdeeld over twee woonlagen en biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en een praktische indeling. Indeling Via de entree op straatniveau bereik je de gezamenlijke trapopgang naar de appartementen 52A en 52B. Het appartement 52B heeft een eigen afgesloten entree op de eerste verdieping. Op de eerste woonlaag bevinden zich de woonkamer, een aparte keuken, een slaapkamer, de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. Het toilet is uitgevoerd als hangend closet. Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een tweede slaapkamer. Deze verdieping heeft een speelse indeling waarbij de trap direct uitkomt in de kamer, wat zorgt voor een knusse en karaktervolle ruimte. Wonen in De Kooi De Sumatrastraat ligt in de wijk De Kooi, een buurt die de laatste jaren steeds populairder is geworden, met name onder starters en jonge bewoners. De wijk kenmerkt zich door de gunstige ligging en het diverse aanbod aan voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich het Kooiplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Kooipark ligt op slechts enkele minuten lopen, ideaal voor ontspanning en recreatie. Voor een langere wandeling of fietstocht zijn de polder en de Zijldijk, op circa 1 kilometer afstand, een uitstekende keuze. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte afstand bevindt zich een bushalte en Leiden Centraal Station is binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A44 en N11 snel en eenvoudig te bereiken, met goede verbindingen richting onder andere Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Bijzonderheden - Gelegen op de bovenste verdiepingen - Verdeling over twee woonlagen - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Actieve VvE in oprichting (tussen 52A en 52B) - VvE reeds ingeschreven bij de KvK (goede basis voor toekomstige eigenaren) - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Bijdrage van €200,- per maand voor gas, water en elektra - Eigen cv ketel - Vraagprijs: € 324.000,- k.k. Kortom: een charmant en praktisch ingedeeld appartement op een centrale locatie in Leiden, ideaal voor starters of jonge huishoudens die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Charming 3-room apartment spread over two floors with a characteristic 1930s appearance This neatly finished 3-room apartment is located on the top floors of a characteristic 1930s building in the popular and centrally located De Kooi neighborhood. The home is spread over two floors and offers a pleasant combination of space, light, and a practical layout. Layout Via the entrance at street level, you reach the shared staircase to apartments 52A and 52B. Apartment 52B has its own enclosed entrance on the first floor. On the first floor, you will find the living room, a separate kitchen, a bedroom, the bathroom, and a separate toilet. The bathroom is neatly finished and equipped with a shower, sink, and space for a washing machine. The toilet is a wall-mounted unit. A fixed staircase leads to the top floor. Here, a second bedroom is located. This floor has a playful layout where the stairs lead directly into the room, creating a cozy and characterful space. Living in De Kooi Sumatrastraat is located in the De Kooi district, a neighborhood that has become increasingly popular in recent years, particularly among first-time buyers and young residents. The district is characterized by its convenient location and diverse range of amenities. Within walking distance is Kooiplein, featuring various shops for daily necessities. Kooipark is also just a few minutes' walk away, ideal for relaxation and recreation. For a longer walk or bike ride, the polder and the Zijldijk, approximately 1 kilometer away, are an excellent choice. Accessibility Accessibility is excellent. A bus stop is located a short distance away, and Leiden Central Station can be reached by bicycle in approximately 10 minutes. Additionally, the A4, A44, and N11 arterial roads are quick and easy to reach, with good connections to The Hague, Amsterdam, and Utrecht, among others. Key Features - Located on the upper floors - Spread over two levels - 3 rooms, including 2 bedrooms - Active Owners' Association (VvE) in formation (between 52A and 52B) - VvE already registered with the Chamber of Commerce (a solid foundation for future owners) - Ample parking available on the street - Contribution of €200 per month for gas, water, and electricity - Own central heating boiler - Asking price: € 324,000 buyer's costs In short: a charming and practically laid-out apartment in a central location in Leiden, ideal for first-time buyers or young households looking to live comfortably with all amenities within easy reach.

Mortgage berekenen

€ 324.000

Cost of copper (estimated): € 8.330

2% transfer tax (€ 6.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 332.330

2,78%

Yearly

%

€ 16.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 324.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
183 m³

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2315

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.