Aller directement au contenu
Logo de Kompas makelaars & taxateurs

Tommy Dorseykade 7

2324LB Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.512

Galerie de photos

Tommy Dorseykade 7 Leiden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leiden – Tommy Dorseykade 7 Ruim en licht herenhuis (ca. 154 m2 woonoppervlakte) met aangebouwde berging aan de voorzijde, 5 slaapkamers, voortuin met mogelijkheid voor 1 eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin ca. 8.60 meter diep op het zuiden met extra vrijstaande houten schuur en een achterom. Dit type huis heeft een aluminium pui met veel glas in de voorgevel. Gelegen in de gezellige, kindvriendelijk en rustige woonwijk “de Coebel” deze wijk is ruim opgezet met veel groen en waterpartijen. De “Coebel”ligt tussen de Haagweg en de Fortuinwijk (zuid west). De woning kijkt aan de voorzijde uit op een watertje en is op de 2e etage enkele jaren geleden uitgebouwd (over het oorspronkelijke dakterras) en tevens voorzien van een 2e badkamer. De woning heeft totaal 2 badkamers, 3 toiletten, een halfopen keuken met inbouw apparatuur en op de 1e en 2e etage een ruime overloop met diverse gebruiksmogelijkheden. Het platte dak op de 2e etage is in 2020 vernieuwd en extra geïsoleerd. Bijna geheel met dubbel glas, verwarming via eigen Cv ketel combiketel, Daalderop combifort 24/80, in de keuken is een quooker geinstaleerd, voorzien van 16 zonnepanelen. Parkeren direct voor de deur (op eigen terrein, 1 plek) en in de straat zone C 2_1 1e auto € 61,00 per jaar. Op korte afstand van winkelcentra Diamantplein en Bevrijdingsplein (4 minuten fietsen) met een groot scala aan winkels o.a. Albert Heijn XL, Blokker, Hema etc., nabij sportvelden, tennisbaan, speeltuin en zwembad in de directe omgeving en op (ca. 6 minuten fietsen) van NS Station "De Vink" . Het centrum van Leiden is op (8 minuten fiets afstand), op loopafstand een kinderboerderij. De uitvalswegen A-44, A-4 , N 434 en N 206 zijn snel te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, trapkast, vrijdragend toilet met fonteintje, aangebouwde stenen berging met extra deur (voor), ruime lichte tuingerichte woonkamer met parket vloer (ca. 6.35 x 5.17 m) toegang via een moderne schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden, half open luxe U opgestelde “Siematic “ keuken (ca. 3.29 x 2.12 m.) met zwart granieten aanrechtblad en diverse inbouw apparatuur o.a. gas kookplaat, quooker, afzuig/filterkap, vaatwasser, combi oven / magnetron en koel/vries combinatie (groot deel van de apparatuur in 2020 vernieuwd). 1e verdieping: Ruime lichte overloop, 3 slaapkamers (5.50 x 2.40 m. en 4.51 x 2.70 m.) aan de achterzijde en (4.16 x 2.40 m) aan de voorzijde, moderne badkamer (ca. 2.76 x 1.69 m) met ligbad, aparte douche met scherm en thermostaatkraan, design radiator, wastafel en 2e vrijdragende toilet 2e verdiepping: Overloop, voorkamer (ca. 2.83 x 2.80 m.), berging/inloopkast (ca. 2.58 x 2.25 m.), kast met aansluiting voor wasmachine en droger, kast met opstelling van de vernieuwde mechanisch ventilatie boxsysteem en CV ketel, Daalderop bj. 2009, extra slaapkamer (ca. 5.03 x 3.67/2.15 m.|), 2e badkamer (ca. 2.37 x 1.75 m.) met douche met thermostaat kraan, wastafel met mengkraan, designradiator, en 3e stijlvol toilet (vrijdragend). Een heerlijk ruime woning op een rustige plek. Bijzonderheden : - 2e etage uitgebouwd met 2e badkamer; - ruime lichte woning; - tussenwoning; - gelegen een rustige wijk; - volledig geïsoleerd en bijna geheel voorzien van dubbel glas; - energielabel volgt; - 16 zonnepanelen; - achtertuin op het zuiden ca. 8.60 m. diep; - aangebouwde stenen berging voor; - extra vrijstaande houten schuur achter; - 2 badkamers; - 3 toiletten; - 5 slaapkamers; - luxe “Siematic “ U opgestelde keuken met alle inbouw apparatuur; - begane grond met parket vloer, slaapkamer laminaat vloeren; - voorzien van dakopbouw; - bj. 1991; - woonoppervlakte : 154 m2; - Inhoud : ca. 510 m2; - Perceel : 153 m2 eigen grond; Aanvaarding : in overleg (ca. december 2025); Vraagprijs : € 695.000, -- k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs te Leiden Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
510 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Daalderop combifort 24/80 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2324

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.