Direkt zum Inhalt
Logo von Kompas makelaars & taxateurs

Tommy Dorseykade 7

2324LB Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.512

Fotoalbum

Tommy Dorseykade 7 Leiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leiden – Tommy Dorseykade 7 Ruim en licht herenhuis (ca. 154 m2 woonoppervlakte) met aangebouwde berging aan de voorzijde, 5 slaapkamers, voortuin met mogelijkheid voor 1 eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin ca. 8.60 meter diep op het zuiden met extra vrijstaande houten schuur en een achterom. Dit type huis heeft een aluminium pui met veel glas in de voorgevel. Gelegen in de gezellige, kindvriendelijk en rustige woonwijk “de Coebel” deze wijk is ruim opgezet met veel groen en waterpartijen. De “Coebel”ligt tussen de Haagweg en de Fortuinwijk (zuid west). De woning kijkt aan de voorzijde uit op een watertje en is op de 2e etage enkele jaren geleden uitgebouwd (over het oorspronkelijke dakterras) en tevens voorzien van een 2e badkamer. De woning heeft totaal 2 badkamers, 3 toiletten, een halfopen keuken met inbouw apparatuur en op de 1e en 2e etage een ruime overloop met diverse gebruiksmogelijkheden. Het platte dak op de 2e etage is in 2020 vernieuwd en extra geïsoleerd. Bijna geheel met dubbel glas, verwarming via eigen Cv ketel combiketel, Daalderop combifort 24/80, in de keuken is een quooker geinstaleerd, voorzien van 16 zonnepanelen. Parkeren direct voor de deur (op eigen terrein, 1 plek) en in de straat zone C 2_1 1e auto € 61,00 per jaar. Op korte afstand van winkelcentra Diamantplein en Bevrijdingsplein (4 minuten fietsen) met een groot scala aan winkels o.a. Albert Heijn XL, Blokker, Hema etc., nabij sportvelden, tennisbaan, speeltuin en zwembad in de directe omgeving en op (ca. 6 minuten fietsen) van NS Station "De Vink" . Het centrum van Leiden is op (8 minuten fiets afstand), op loopafstand een kinderboerderij. De uitvalswegen A-44, A-4 , N 434 en N 206 zijn snel te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, trapkast, vrijdragend toilet met fonteintje, aangebouwde stenen berging met extra deur (voor), ruime lichte tuingerichte woonkamer met parket vloer (ca. 6.35 x 5.17 m) toegang via een moderne schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden, half open luxe U opgestelde “Siematic “ keuken (ca. 3.29 x 2.12 m.) met zwart granieten aanrechtblad en diverse inbouw apparatuur o.a. gas kookplaat, quooker, afzuig/filterkap, vaatwasser, combi oven / magnetron en koel/vries combinatie (groot deel van de apparatuur in 2020 vernieuwd). 1e verdieping: Ruime lichte overloop, 3 slaapkamers (5.50 x 2.40 m. en 4.51 x 2.70 m.) aan de achterzijde en (4.16 x 2.40 m) aan de voorzijde, moderne badkamer (ca. 2.76 x 1.69 m) met ligbad, aparte douche met scherm en thermostaatkraan, design radiator, wastafel en 2e vrijdragende toilet 2e verdiepping: Overloop, voorkamer (ca. 2.83 x 2.80 m.), berging/inloopkast (ca. 2.58 x 2.25 m.), kast met aansluiting voor wasmachine en droger, kast met opstelling van de vernieuwde mechanisch ventilatie boxsysteem en CV ketel, Daalderop bj. 2009, extra slaapkamer (ca. 5.03 x 3.67/2.15 m.|), 2e badkamer (ca. 2.37 x 1.75 m.) met douche met thermostaat kraan, wastafel met mengkraan, designradiator, en 3e stijlvol toilet (vrijdragend). Een heerlijk ruime woning op een rustige plek. Bijzonderheden : - 2e etage uitgebouwd met 2e badkamer; - ruime lichte woning; - tussenwoning; - gelegen een rustige wijk; - volledig geïsoleerd en bijna geheel voorzien van dubbel glas; - energielabel volgt; - 16 zonnepanelen; - achtertuin op het zuiden ca. 8.60 m. diep; - aangebouwde stenen berging voor; - extra vrijstaande houten schuur achter; - 2 badkamers; - 3 toiletten; - 5 slaapkamers; - luxe “Siematic “ U opgestelde keuken met alle inbouw apparatuur; - begane grond met parket vloer, slaapkamer laminaat vloeren; - voorzien van dakopbouw; - bj. 1991; - woonoppervlakte : 154 m2; - Inhoud : ca. 510 m2; - Perceel : 153 m2 eigen grond; Aanvaarding : in overleg (ca. december 2025); Vraagprijs : € 695.000, -- k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs te Leiden Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
510 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Daalderop combifort 24/80 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2324

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.