Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Turfmarkt 3 E

2312CD Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 205.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 210.950

Prix d'achat /m²: € 12.058

Galerie de photos

Turfmarkt 3 E Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English text below* Welkom aan de Turfmarkt in het hart van Leiden, waar stedelijke elegantie en modern comfort samenkomen. In dit volledig gerenoveerde historische pand is een stijlvol, knus en instapklaar appartement gerealiseerd. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex en is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een marmeren vloer in de gezamenlijke entreehal en een smaakvolle vloer in de woonruimte. Zowel de keuken als de badkamer zijn modern en luxe uitgevoerd. Ook de technische installaties zoals de verwarmingsinstallatie, het riool, de daken, leidingen en wateraansluiting zijn volledig vernieuwd. Bovendien is het appartement voorzien van diverse duurzame voorzieningen, waaronder vloerverwarming, isolatie van gevels, wanden en plafonds én zonnepanelen. Dankzij deze energiebesparende maatregelen beschikt het appartement over energielabel A+. Dit unieke appartement combineert de charme van een historisch pand met het comfort en de duurzaamheid van nieuwbouw en voldoet aan de meest recente bouwnormen – een ideale plek voor wie op zoek is naar luxe, comfort en energiezuinig wonen in het centrum van Leiden. Binnen enkele minuten lopen vindt u talloze restaurants, gezellige cafés, en authentieke boetiekjes. Ook cultuurliefhebbers komen hier aan hun trekken met nabijgelegen musea zoals het Museum Volkenkunde en de Lakenhal. Voor ontspanning en vermaak zijn er meerdere bioscopen en theaters in de buurt. Daarnaast bevinden de Lammermarkt parkeergarage, de levendige markt op de Nieuwe Rijn en het historische Pieterskwartier zich op korte afstand, waar u kunt genieten van de karakteristieke sfeer van de stad. Het centraal station, de Universiteit Leiden, het Bio Science Park en ESA – ESTEC zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze locatie niet alleen ideaal is voor wonen, maar ook voor werken en studeren. Wonen aan de Turfmarkt betekent comfort op een toplocatie in de Leidse binnenstad met een perfecte balans tussen luxe, karakter en duurzaamheid. Indeling: Begane grond: Entree met bellentableau, ruime hal met fietsenberging en trapopgang naar de bovengelegen etages. Tweede etage: Entree appartement met trapopgang naar de derde etage. Derde etage: Entree in de lichte woonruimte met prachtig uitzicht over het water en de Beestenmarkt aan de voorzijde van de woning. De open keuken en moderne badkamer zijn slim gesitueerd onder de dakkapel. De keuken beschikt onder andere over een inductie kookplaat, , koelkast. De lichte badkamer is voorzien van een designradiator, wastafel, hangend toilet en douche. De slaapkamer beschikt over handige vaste kasten en is gelegen aan de rustige achterzijde van het pand. Vanuit de woonruimte geven twee openslaande deuren toegang tot een klein charmant, overdekt balkon. Het kan ruimte bieden aan twee stoelen en biedt een prachtig uitzicht op het water en de levendige Beestenmarkt. Aan weerszijden zijn, geheel in stijl, praktische opbergkasten gerealiseerd. Er zijn voorzieningen voor het plaatsen van een wasmachine (afvoer, stopcontact en groep). Alle ramen in de woning zijn voorzien van raambekleding. Let op! Het gebruiksoppervlak is volgens de NEN2580 norm niet als woonoppervlakte mee berekend door een lagere stahoogte (ca. 1,98cm). Dit biedt echter geen belemmering voor het woongemak. Bijzonderheden: Oplevering in overleg * Welcome to Turfmarkt in the heart of Leiden, where urban elegance meets modern comfort. In this fully renovated historic building, a stylish, cozy, and move-in-ready apartment has been created. The apartment is part of a small-scale residential complex and is finished with high-quality materials, including a marble floor in the shared entrance hall and a tasteful floor in the living area. Both the kitchen and bathroom are modern and luxuriously appointed. All technical installations—including the heating system, sewer lines, roofing, piping, and water connections—have been completely renewed. Additionally, the apartment features several sustainable amenities, including underfloor heating, insulation of the façades, walls, and ceilings, as well as solar panels. Thanks to these energy-saving measures, the apartment has been awarded an A+ energy label. This unique apartment combines the charm of a historic building with the comfort and sustainability of new construction and meets the most recent building standards—making it an ideal place for those seeking luxury, comfort, and energy-efficient living in the center of Leiden. Within just a few minutes' walk, you'll find numerous restaurants, cozy cafés, and authentic boutiques. Culture lovers will also be at home here, with nearby museums such as the National Museum of Ethnology and Museum De Lakenhal. For leisure and entertainment, there are multiple cinemas and theaters in the vicinity. The Lammermarkt parking garage, the lively market on the Nieuwe Rijn, and the historic Pieterskwartier are all nearby, offering the quintessential charm of the city. Leiden Central Station, Leiden University, the Bio Science Park, and ESA – ESTEC are all quickly and easily accessible, making this location ideal not only for living but also for working and studying. Living at Turfmarkt means enjoying comfort in a prime location in Leiden's historic city center, with the perfect balance between luxury, character, and sustainability. Layout: Ground floor: Entrance with intercom panel, spacious hall with bicycle storage, and staircase to the upper floors. Second floor: Entrance to the apartment with stairs leading to the third floor. Third floor: Entry into the bright living space with a stunning view over the canal and Beestenmarkt at the front of the apartment. The open-plan kitchen and modern bathroom are smartly located beneath the dormer window. The kitchen includes an induction cooktop and refrigerator. The bright bathroom is equipped with a designer radiator, washbasin, wall-mounted toilet, and shower. The bedroom, located at the quiet rear of the property, features built-in wardrobes. From the living room, double French doors open onto a small, charming, covered balcony—large enough for two chairs and offering a beautiful view of the water and the lively Beestenmarkt. On both sides, stylish built-in storage cabinets have been added. There are also connections for a washing machine (drain, power outlet, and fuse). All windows are fitted with window coverings. Please note! The usable floor area has not been included as living space according to the NEN2580 standard due to a lower ceiling height (approx. 1.98m). However, this does not affect the comfort of living. Details: Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 205.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 210.950

2,78%

Annuellement

%

€ 10.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 205.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
17 m²
Contenu
57 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
24-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2312

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.