Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Turfmarkt 3 E

2312CD Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 205.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.950

2% overdrachtsbelasting (€ 4.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 210.950

Koopprijs /m²: € 12.058

Fotogalerij

Turfmarkt 3 E Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English text below* Welkom aan de Turfmarkt in het hart van Leiden, waar stedelijke elegantie en modern comfort samenkomen. In dit volledig gerenoveerde historische pand is een stijlvol, knus en instapklaar appartement gerealiseerd. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex en is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een marmeren vloer in de gezamenlijke entreehal en een smaakvolle vloer in de woonruimte. Zowel de keuken als de badkamer zijn modern en luxe uitgevoerd. Ook de technische installaties zoals de verwarmingsinstallatie, het riool, de daken, leidingen en wateraansluiting zijn volledig vernieuwd. Bovendien is het appartement voorzien van diverse duurzame voorzieningen, waaronder vloerverwarming, isolatie van gevels, wanden en plafonds én zonnepanelen. Dankzij deze energiebesparende maatregelen beschikt het appartement over energielabel A+. Dit unieke appartement combineert de charme van een historisch pand met het comfort en de duurzaamheid van nieuwbouw en voldoet aan de meest recente bouwnormen – een ideale plek voor wie op zoek is naar luxe, comfort en energiezuinig wonen in het centrum van Leiden. Binnen enkele minuten lopen vindt u talloze restaurants, gezellige cafés, en authentieke boetiekjes. Ook cultuurliefhebbers komen hier aan hun trekken met nabijgelegen musea zoals het Museum Volkenkunde en de Lakenhal. Voor ontspanning en vermaak zijn er meerdere bioscopen en theaters in de buurt. Daarnaast bevinden de Lammermarkt parkeergarage, de levendige markt op de Nieuwe Rijn en het historische Pieterskwartier zich op korte afstand, waar u kunt genieten van de karakteristieke sfeer van de stad. Het centraal station, de Universiteit Leiden, het Bio Science Park en ESA – ESTEC zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze locatie niet alleen ideaal is voor wonen, maar ook voor werken en studeren. Wonen aan de Turfmarkt betekent comfort op een toplocatie in de Leidse binnenstad met een perfecte balans tussen luxe, karakter en duurzaamheid. Indeling: Begane grond: Entree met bellentableau, ruime hal met fietsenberging en trapopgang naar de bovengelegen etages. Tweede etage: Entree appartement met trapopgang naar de derde etage. Derde etage: Entree in de lichte woonruimte met prachtig uitzicht over het water en de Beestenmarkt aan de voorzijde van de woning. De open keuken en moderne badkamer zijn slim gesitueerd onder de dakkapel. De keuken beschikt onder andere over een inductie kookplaat, , koelkast. De lichte badkamer is voorzien van een designradiator, wastafel, hangend toilet en douche. De slaapkamer beschikt over handige vaste kasten en is gelegen aan de rustige achterzijde van het pand. Vanuit de woonruimte geven twee openslaande deuren toegang tot een klein charmant, overdekt balkon. Het kan ruimte bieden aan twee stoelen en biedt een prachtig uitzicht op het water en de levendige Beestenmarkt. Aan weerszijden zijn, geheel in stijl, praktische opbergkasten gerealiseerd. Er zijn voorzieningen voor het plaatsen van een wasmachine (afvoer, stopcontact en groep). Alle ramen in de woning zijn voorzien van raambekleding. Let op! Het gebruiksoppervlak is volgens de NEN2580 norm niet als woonoppervlakte mee berekend door een lagere stahoogte (ca. 1,98cm). Dit biedt echter geen belemmering voor het woongemak. Bijzonderheden: Oplevering in overleg * Welcome to Turfmarkt in the heart of Leiden, where urban elegance meets modern comfort. In this fully renovated historic building, a stylish, cozy, and move-in-ready apartment has been created. The apartment is part of a small-scale residential complex and is finished with high-quality materials, including a marble floor in the shared entrance hall and a tasteful floor in the living area. Both the kitchen and bathroom are modern and luxuriously appointed. All technical installations—including the heating system, sewer lines, roofing, piping, and water connections—have been completely renewed. Additionally, the apartment features several sustainable amenities, including underfloor heating, insulation of the façades, walls, and ceilings, as well as solar panels. Thanks to these energy-saving measures, the apartment has been awarded an A+ energy label. This unique apartment combines the charm of a historic building with the comfort and sustainability of new construction and meets the most recent building standards—making it an ideal place for those seeking luxury, comfort, and energy-efficient living in the center of Leiden. Within just a few minutes' walk, you'll find numerous restaurants, cozy cafés, and authentic boutiques. Culture lovers will also be at home here, with nearby museums such as the National Museum of Ethnology and Museum De Lakenhal. For leisure and entertainment, there are multiple cinemas and theaters in the vicinity. The Lammermarkt parking garage, the lively market on the Nieuwe Rijn, and the historic Pieterskwartier are all nearby, offering the quintessential charm of the city. Leiden Central Station, Leiden University, the Bio Science Park, and ESA – ESTEC are all quickly and easily accessible, making this location ideal not only for living but also for working and studying. Living at Turfmarkt means enjoying comfort in a prime location in Leiden's historic city center, with the perfect balance between luxury, character, and sustainability. Layout: Ground floor: Entrance with intercom panel, spacious hall with bicycle storage, and staircase to the upper floors. Second floor: Entrance to the apartment with stairs leading to the third floor. Third floor: Entry into the bright living space with a stunning view over the canal and Beestenmarkt at the front of the apartment. The open-plan kitchen and modern bathroom are smartly located beneath the dormer window. The kitchen includes an induction cooktop and refrigerator. The bright bathroom is equipped with a designer radiator, washbasin, wall-mounted toilet, and shower. The bedroom, located at the quiet rear of the property, features built-in wardrobes. From the living room, double French doors open onto a small, charming, covered balcony—large enough for two chairs and offering a beautiful view of the water and the lively Beestenmarkt. On both sides, stylish built-in storage cabinets have been added. There are also connections for a washing machine (drain, power outlet, and fuse). All windows are fitted with window coverings. Please note! The usable floor area has not been included as living space according to the NEN2580 standard due to a lower ceiling height (approx. 1.98m). However, this does not affect the comfort of living. Details: Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 205.000

Kosten koper (geschat): € 5.950

2% overdrachtsbelasting (€ 4.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 210.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 205.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
17 m²
Inhoud
57 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2312

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.