Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Turfmarkt 3 E

2312CD Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 205.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.950

2 % Übertragungssteuer (€ 4.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 210.950

Kaufpreis /m²: € 12.058

Fotoalbum

Turfmarkt 3 E Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English text below* Welkom aan de Turfmarkt in het hart van Leiden, waar stedelijke elegantie en modern comfort samenkomen. In dit volledig gerenoveerde historische pand is een stijlvol, knus en instapklaar appartement gerealiseerd. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex en is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een marmeren vloer in de gezamenlijke entreehal en een smaakvolle vloer in de woonruimte. Zowel de keuken als de badkamer zijn modern en luxe uitgevoerd. Ook de technische installaties zoals de verwarmingsinstallatie, het riool, de daken, leidingen en wateraansluiting zijn volledig vernieuwd. Bovendien is het appartement voorzien van diverse duurzame voorzieningen, waaronder vloerverwarming, isolatie van gevels, wanden en plafonds én zonnepanelen. Dankzij deze energiebesparende maatregelen beschikt het appartement over energielabel A+. Dit unieke appartement combineert de charme van een historisch pand met het comfort en de duurzaamheid van nieuwbouw en voldoet aan de meest recente bouwnormen – een ideale plek voor wie op zoek is naar luxe, comfort en energiezuinig wonen in het centrum van Leiden. Binnen enkele minuten lopen vindt u talloze restaurants, gezellige cafés, en authentieke boetiekjes. Ook cultuurliefhebbers komen hier aan hun trekken met nabijgelegen musea zoals het Museum Volkenkunde en de Lakenhal. Voor ontspanning en vermaak zijn er meerdere bioscopen en theaters in de buurt. Daarnaast bevinden de Lammermarkt parkeergarage, de levendige markt op de Nieuwe Rijn en het historische Pieterskwartier zich op korte afstand, waar u kunt genieten van de karakteristieke sfeer van de stad. Het centraal station, de Universiteit Leiden, het Bio Science Park en ESA – ESTEC zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze locatie niet alleen ideaal is voor wonen, maar ook voor werken en studeren. Wonen aan de Turfmarkt betekent comfort op een toplocatie in de Leidse binnenstad met een perfecte balans tussen luxe, karakter en duurzaamheid. Indeling: Begane grond: Entree met bellentableau, ruime hal met fietsenberging en trapopgang naar de bovengelegen etages. Tweede etage: Entree appartement met trapopgang naar de derde etage. Derde etage: Entree in de lichte woonruimte met prachtig uitzicht over het water en de Beestenmarkt aan de voorzijde van de woning. De open keuken en moderne badkamer zijn slim gesitueerd onder de dakkapel. De keuken beschikt onder andere over een inductie kookplaat, , koelkast. De lichte badkamer is voorzien van een designradiator, wastafel, hangend toilet en douche. De slaapkamer beschikt over handige vaste kasten en is gelegen aan de rustige achterzijde van het pand. Vanuit de woonruimte geven twee openslaande deuren toegang tot een klein charmant, overdekt balkon. Het kan ruimte bieden aan twee stoelen en biedt een prachtig uitzicht op het water en de levendige Beestenmarkt. Aan weerszijden zijn, geheel in stijl, praktische opbergkasten gerealiseerd. Er zijn voorzieningen voor het plaatsen van een wasmachine (afvoer, stopcontact en groep). Alle ramen in de woning zijn voorzien van raambekleding. Let op! Het gebruiksoppervlak is volgens de NEN2580 norm niet als woonoppervlakte mee berekend door een lagere stahoogte (ca. 1,98cm). Dit biedt echter geen belemmering voor het woongemak. Bijzonderheden: Oplevering in overleg * Welcome to Turfmarkt in the heart of Leiden, where urban elegance meets modern comfort. In this fully renovated historic building, a stylish, cozy, and move-in-ready apartment has been created. The apartment is part of a small-scale residential complex and is finished with high-quality materials, including a marble floor in the shared entrance hall and a tasteful floor in the living area. Both the kitchen and bathroom are modern and luxuriously appointed. All technical installations—including the heating system, sewer lines, roofing, piping, and water connections—have been completely renewed. Additionally, the apartment features several sustainable amenities, including underfloor heating, insulation of the façades, walls, and ceilings, as well as solar panels. Thanks to these energy-saving measures, the apartment has been awarded an A+ energy label. This unique apartment combines the charm of a historic building with the comfort and sustainability of new construction and meets the most recent building standards—making it an ideal place for those seeking luxury, comfort, and energy-efficient living in the center of Leiden. Within just a few minutes' walk, you'll find numerous restaurants, cozy cafés, and authentic boutiques. Culture lovers will also be at home here, with nearby museums such as the National Museum of Ethnology and Museum De Lakenhal. For leisure and entertainment, there are multiple cinemas and theaters in the vicinity. The Lammermarkt parking garage, the lively market on the Nieuwe Rijn, and the historic Pieterskwartier are all nearby, offering the quintessential charm of the city. Leiden Central Station, Leiden University, the Bio Science Park, and ESA – ESTEC are all quickly and easily accessible, making this location ideal not only for living but also for working and studying. Living at Turfmarkt means enjoying comfort in a prime location in Leiden's historic city center, with the perfect balance between luxury, character, and sustainability. Layout: Ground floor: Entrance with intercom panel, spacious hall with bicycle storage, and staircase to the upper floors. Second floor: Entrance to the apartment with stairs leading to the third floor. Third floor: Entry into the bright living space with a stunning view over the canal and Beestenmarkt at the front of the apartment. The open-plan kitchen and modern bathroom are smartly located beneath the dormer window. The kitchen includes an induction cooktop and refrigerator. The bright bathroom is equipped with a designer radiator, washbasin, wall-mounted toilet, and shower. The bedroom, located at the quiet rear of the property, features built-in wardrobes. From the living room, double French doors open onto a small, charming, covered balcony—large enough for two chairs and offering a beautiful view of the water and the lively Beestenmarkt. On both sides, stylish built-in storage cabinets have been added. There are also connections for a washing machine (drain, power outlet, and fuse). All windows are fitted with window coverings. Please note! The usable floor area has not been included as living space according to the NEN2580 standard due to a lower ceiling height (approx. 1.98m). However, this does not affect the comfort of living. Details: Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 205.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.950

2 % Übertragungssteuer (€ 4.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 210.950

2,78%

Jährlich

%

€ 10.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 205.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
17 m²
Inhalt
57 m³

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
24-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2312

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.