Aller directement au contenu
Logo de Vinkenbosch Makelaardij

Van Eijsingapark 6

2333VJ Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.135.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.159.550

Prix d'achat /m²: € 5.973

Galerie de photos

Van Eijsingapark 6 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verscholen in het groen naast het Bos van Bosman ligt deze goed onderhouden twee-onder-1kapwoning. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig project (1991) van 10 luxe villa’s in het zogenoemde ‘Van Eijsingapark’. Het verkeersvrije en autoluwe park is via een oprijlaan vanaf de Rijnsburgerweg te bereiken. Het afsluitbare deel van het park is gezamenlijk eigendom van de Van Eijsingapark-bewoners. Hierdoor is er een zeer rustige en veilige woonomgeving met volop speelgelegenheid voor kinderen en volop parkeergelegenheid op en om het terrein. Deze heerlijke woning (energielabel A) beschikt over 4 slaapkamers, een badkamer, 16 zonnepanelen, een zeer fraai tuinhuis (ca. 13 m²) en ligt op een prachtig perceel van 360 m² omringd door bomen en groen. De woning is zeer centraal gelegen. Vanuit hier loopt u binnen 5 minuten naar Stadspark De Leidse Hout, maar ook naar winkelgebied de Kempenaer of wandelt u naar het Centraal Station Leiden. Verder is de woning zeer gunstig gesitueerd ten aanzien van diverse (internationale) scholen, LUMC, het Leiden Bioscience Park, winkels en uitvalswegen naar onder andere Den Haag, Schiphol en Amsterdam en de stranden van Katwijk en Noordwijk (ca. 15 min). Indeling Entree, ruime hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage. De garage, waar ook de aansluitpunten voor de wasmachine en droger zitten, is iets verkleind waardoor er meer ruimte in de keuken is gecreëerd. De woonkamer met houtenvloerdelen en een gashaard, heeft een zeer prettige lichtinval door de vele raampartijen en de grote schuifpui die toegang geeft tot de ruime en zonnige achtertuin. Aan de voorzijde is nog een aparte televisie-/hobbykamer. De moderne woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van het huis en beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en de mogelijkheid voor het plaatsen van een eethoek. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop, toegang tot de vier ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer een ruime inloopkast met daarboven nog extra berging heeft en een opvallend hoog plafond. En een andere kamer heeft een hoogslaper. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Vanaf de overloop is via een vlizotrap ook de praktische bergvliering bereikbaar. Behalve veel bergruimte, is hier ook de opstelplaats van de cv-ketel (2018). Tuin Aan de voorzijde is een verzorgde tuin en een eigen oprit met ruimte om uw auto op eigen terrein te zetten en eventueel op te laden met de reeds aanwezige laadpaal. Ook is er aan de voorzijde nog genoeg ruimte om meerdere (bak)fietsen te stallen. De zonnige achtertuin (ook bereikbaar buitenom) is gelegen op het zuidwesten. Achter in deze heerlijke tuin is een modern tuinhuis (ca.13 m²) met daaraan vast een berging en een veranda. Het tuinhuis heeft veel raampartijen en openslaande deuren. Deze ruimte wordt verwarmd middels een elektrische verwarming. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen 190 m² (inclusief ca. 13 m² tuinhuis) - Overige inpandige ruimte 23 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 13 m² - Externe bergruimte 0 m² - Perceeloppervlakte 360 m² - Bruto inhoud woning 756 m³ - Rustige, centrale ligging - Netjes onderhouden - Tuin op het zuidwesten met modern tuinhuis en veranda - Volledige voorzien van dubbelglas, vloer- en dakisolatie - Energielabel A - Warmtepomp - Zestien zonnepanelen - Grotendeels vloerverwarming op de begane grond - Parkeergelegenheid op eigen terrein met eigen laadpaal - Schilderwerk buitenzijde in 2024 uitgevoerd - Aandeel in mandelig terrein, Jaarlijkse bijdrage € 1.200,- - Oplevering in overleg Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 1.135.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.159.550

3,04%

Annuellement

%

€ 56.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.135.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
1798 m²
Contenu
756 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
152 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
12-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2333

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.