Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Leiden

Van Galenstraat 18

2315KK Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 6.081

Galerie de photos

Van Galenstraat 18 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle tussenwoning met diepe tuin op unieke locatie vlak bij het centrum van Leiden Aan het rustige einde van een doodlopende straat, op slechts enkele minuten lopen van het historische centrum van Leiden, bevindt zich deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning aan de Van Galenstraat 18. De woning verkeert in goede staat, is in 2022 nog geschilderd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning is gelegen op een fijne, centrale plek in de stad en biedt een prettige indeling, veel licht en een verrassend diepe achtertuin. Hier woon je in alle rust, terwijl alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik liggen. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je een hal met meterkast en garderobe, vanwaar je toegang hebt tot de ruime, lichte doorzonwoonkamer. Deze is voorzien van een fraaie eiken parketvloer, een karakteristieke schouw en openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Onder de trap bevindt zich een hangend toilet met daarnaast een praktische bergkast. De keuken is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde en ingericht in een hoekopstelling met onder meer een 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De achtertuin is ruim elf meter diep en gelegen op het noorden, maar dankzij de open ligging is er gedurende de dag volop zon te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een royale stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of als werk-/hobbyruimte. Eerste verdieping: Via een tussenhal op de begane grond is de eerste verdieping bereikbaar. Hier kom je op een ruime overloop met vaste kast en een deur naar het dakterras. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale hoofdslaapkamer, die zich uitstrekt over de volle breedte van het huis en is voorzien van een praktische inbouwkast. In het midden bevindt zich de badkamer met douche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet (sanibroyeur). De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als logeer- of werkkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een bergkast met de opstelling van de cv-ketel (2007) en de aansluiting voor de wasmachine. De hele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Een extra pluspunt is het dakterras, dat niet alleen buitenruimte biedt maar ook mogelijkheden voor uitbreiding. Met de juiste vergunning is het mogelijk om de woning uit te bouwen en een extra verdieping te realiseren, wat zorgt voor nog meer wooncomfort in de toekomst. Deze charmante woning combineert het comfort van een goed onderhouden huis met de levendigheid van het wonen nabij het centrum van Leiden. Met een diepe tuin, dakterras en volop uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale plek voor wie rustig wil wonen maar toch dichtbij de stad wil zijn. Verkopers aan het woord: Wij hebben meer dan 10 jaar met veel plezier gewoond in dit huis. We zijn voor dit huis gevallen vanwege de mooie lichtinval en de ligging in een rustige straat, maar wel om de hoek van de reuring van de stad. We zijn nu toe aan een volgende stap waarbij we iets groter gaan wonen. We blijven in de buurt van Leiden, want we kunnen niet meer zonder de stad. Ons huis dragen we graag over aan een ander die er vast net zoveel van gaat houden als wij. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 74,2 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 7,3 m2 - Externe bergruimte: 5,3 m2 - Inhoud: 276,3 m3 - Mogelijkheid tot uitbouw of dakopbouw (vergunning vereist). - In 2022 geschilderd en voorzien van dubbele beglazing. - Diepe achtertuin van 11 meter met veel zon en een stenen berging. - Rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
81 m²
Contenu
276 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
11-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2315

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.