Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Leiden

Van Galenstraat 18

2315KK Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.081

Fotogalerij

Van Galenstraat 18 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning met diepe tuin op unieke locatie vlak bij het centrum van Leiden Aan het rustige einde van een doodlopende straat, op slechts enkele minuten lopen van het historische centrum van Leiden, bevindt zich deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning aan de Van Galenstraat 18. De woning verkeert in goede staat, is in 2022 nog geschilderd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning is gelegen op een fijne, centrale plek in de stad en biedt een prettige indeling, veel licht en een verrassend diepe achtertuin. Hier woon je in alle rust, terwijl alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik liggen. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je een hal met meterkast en garderobe, vanwaar je toegang hebt tot de ruime, lichte doorzonwoonkamer. Deze is voorzien van een fraaie eiken parketvloer, een karakteristieke schouw en openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Onder de trap bevindt zich een hangend toilet met daarnaast een praktische bergkast. De keuken is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde en ingericht in een hoekopstelling met onder meer een 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De achtertuin is ruim elf meter diep en gelegen op het noorden, maar dankzij de open ligging is er gedurende de dag volop zon te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een royale stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of als werk-/hobbyruimte. Eerste verdieping: Via een tussenhal op de begane grond is de eerste verdieping bereikbaar. Hier kom je op een ruime overloop met vaste kast en een deur naar het dakterras. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale hoofdslaapkamer, die zich uitstrekt over de volle breedte van het huis en is voorzien van een praktische inbouwkast. In het midden bevindt zich de badkamer met douche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet (sanibroyeur). De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als logeer- of werkkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een bergkast met de opstelling van de cv-ketel (2007) en de aansluiting voor de wasmachine. De hele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Een extra pluspunt is het dakterras, dat niet alleen buitenruimte biedt maar ook mogelijkheden voor uitbreiding. Met de juiste vergunning is het mogelijk om de woning uit te bouwen en een extra verdieping te realiseren, wat zorgt voor nog meer wooncomfort in de toekomst. Deze charmante woning combineert het comfort van een goed onderhouden huis met de levendigheid van het wonen nabij het centrum van Leiden. Met een diepe tuin, dakterras en volop uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale plek voor wie rustig wil wonen maar toch dichtbij de stad wil zijn. Verkopers aan het woord: Wij hebben meer dan 10 jaar met veel plezier gewoond in dit huis. We zijn voor dit huis gevallen vanwege de mooie lichtinval en de ligging in een rustige straat, maar wel om de hoek van de reuring van de stad. We zijn nu toe aan een volgende stap waarbij we iets groter gaan wonen. We blijven in de buurt van Leiden, want we kunnen niet meer zonder de stad. Ons huis dragen we graag over aan een ander die er vast net zoveel van gaat houden als wij. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 74,2 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 7,3 m2 - Externe bergruimte: 5,3 m2 - Inhoud: 276,3 m3 - Mogelijkheid tot uitbouw of dakopbouw (vergunning vereist). - In 2022 geschilderd en voorzien van dubbele beglazing. - Diepe achtertuin van 11 meter met veel zon en een stenen berging. - Rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
81 m²
Inhoud
276 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
11-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2315

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.