Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Verdistraat 161

2324KD Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 309.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 317.030

Prix d'achat /m²: € 4.611

Galerie de photos

Verdistraat 161 Leiden
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een leuk appartement aan de Verdistraat 161 in Leiden! Dit zonnige, lichte en ruime 3-kamerappartement van ca. 67 m² is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een balkon op het noordwesten. Met een leuk, vrij uitzicht kunt u hier heerlijk genieten van het buitenleven. De ligging is bovendien zeer gunstig. Vanaf het appartementencomplex bereikt u verschillende bestemmingen gemakkelijk te voet. Of het nu gaat om winkels, restaurants of andere voorzieningen, alles ligt binnen handbereik. Zelfs het historische centrum van Leiden is op korte afstand en eenvoudig te bereiken. Ook op het gebied van mobiliteit zit u hier uitstekend. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere NS-stations — Leiden Centraal, Leiden Lammenschans en Leiden De Vink — die allen per fiets goed bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen N11 (richting Alphen aan den Rijn en Utrecht), A4 en A44 (richting Amsterdam en Den Haag/Rotterdam) eenvoudig te bereiken, waardoor u moeiteloos alle kanten op kunt. Parkeren kan direct bij het appartementencomplex op het ruime parkeerterrein. Bewoners met een auto kunnen een parkeervergunning aanvragen voor zone C , die € 61,- per jaar kost. Dit appartement aan de Verdistraat biedt alles wat u zoekt: comfortabele leefruimte, veel natuurlijk licht, privacy, riante bergruimte en een centrale ligging. Mis deze kans niet om in dit aantrekkelijke appartement te wonen! Het appartementengebouw beschikt over een beveiligde centrale entree met intercominstallatie. Zo kunt u eenvoudig gasten binnenlaten. Indeling appartement: Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, met voldoende plek om jassen en schoenen netjes op te bergen. In de hal bevinden zich de meterkast en een handige vaste bergkast. De hal vormt een centrale verbinding in de woning, vanwaar u vrijwel alle vertrekken kunt betreden. De zeer ruime woonkamer is voorzien van een moderne eikenhouten parketvloer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een leuk uitzicht op de omgeving. De afsluitbare keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een oven, spoelbak, vaatwasser en een ruime koel-vriescombinatie. In de keuken is tevens de opstelling van de cv combiketel. Aansluitend aan de keuken ligt het balkon op het noordwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon en het vrije uitzicht Februari 2026 staat het vervangen van de balkonhekken op het programma. De moderne badkamer, gerenoveerd in 2020, is eveneens via de keuken te bereiken en voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. De badkamer is geheel betegeld en zowel vanuit de keuken als vanuit de grootste slaapkamer toegankelijk. De ruime hal leidt verder naar het moderne toilet en de eerste slaapkamer aan de voorzijde, die beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en beschikt zelfs over twee grote vaste kasten. Vanuit deze kamer kunt u ook het balkon betreden. Het gehele appartement is afgewerkt met een eiken parketvloer en voorzien van centrale verwarming. Dankzij de gunstige ligging en goede isolatie zijn de stookkosten laag bij normaal gebruik. Daarnaast beschikt dit appartement op de begane grond over een zeer ruime berging, waar genoeg ruimte is voor meerdere fietsen en opslag van spullen. Deze woning heeft zijn eigen woningwebsite. Hier vind je niet alleen prachtige foto's op groot formaat, maar ook handige tools die je helpen bij het verkennen van de mogelijkheden. Je kunt hier ook alle relevante documentatie vinden. Wil je meer weten? Download dan de brochure via Funda en ontdek deze handige woningwebsite. Kenmerken: • Bouwjaar: 1961 • Woonoppervlakte: 66,7m2 + 12,7 m2 berging • Inhoud: 216m3 • De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas • De woning is gelegen op de 3e etage met prachtig vrij uitzicht • Verwarming en warm water via Intergas Kombi-Kompact HRE 28/18 • Maandelijkse servicekosten bedragen € 170 per maand • Er is een actieve VVE • Parkeren met parkeervergunning Zone C: 1e vergunning € 61,00 per jaar; 2e vergunning € 215,00 per jaar • Er is een energielabel C Vraagprijs € 309.000,- K.K. | Oplevering: in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ English text What a lovely apartment at Verdistraat 161 in Leiden! This sunny, bright and spacious two-bedroom apartment of approximately 67 m² is located on the third floor and features a northwest-facing balcony. With pleasant open views, you can truly enjoy outdoor living here while soaking up the afternoon and evening sun. The location is exceptionally convenient. From the apartment complex, you can easily reach a wide range of destinations on foot. Whether you’re heading to shops, restaurants or other amenities, everything is just around the corner. Even Leiden’s historic city centre is within easy reach. The area is also very well connected. Several railway stations — Leiden Centraal, Leiden Lammenschans and Leiden De Vink — are all within easy cycling distance. Major roads such as the N11 (towards Alphen aan den Rijn and Utrecht), A4 and A44 (towards Amsterdam, The Hague and Rotterdam) are also quickly accessible, making it easy to travel in any direction. Parking is available directly at the apartment complex on the spacious parking lot. Residents can apply for a Zone C parking permit, which costs €61 per year. This apartment on Verdistraat truly offers it all: comfortable living space, natural light, privacy, generous storage, and a central location. Don’t miss this opportunity to live in such an attractive home! The apartment building features a secured central entrance with intercom system, allowing you to conveniently let visitors in. Layout Upon entering, you step into a spacious hallway with plenty of room to store coats and shoes neatly. The hallway also includes the meter cupboard and a practical built-in storage closet, and provides access to nearly all rooms in the apartment. The bright and spacious living room features a modern oak parquet floor and offers ample space for both a comfortable sitting area and a dining area. Large windows let in lots of natural light and provide a pleasant view of the surroundings. The separate kitchen is designed in a straight layout and equipped with various built-in appliances, including an extractor hood, five-burner gas hob with wok burner, oven, sink, dishwasher, and a large fridge-freezer combination. The kitchen also houses the central heating boiler. From here, you can access the northwest-facing balcony, where you can enjoy the evening sun and the open view. Replacement of the balcony railings is scheduled for February 2026. The modern bathroom, renovated in 2020, is also accessible from the kitchen and features a spacious walk-in shower with both hand and rain shower, a washbasin with vanity unit, and connections for laundry appliances. The bathroom is fully tiled and can be reached from both the kitchen and the main bedroom. From the hallway, you also reach the modern toilet and the first bedroom at the front, which includes a built-in wardrobe. The second, larger bedroom is located at the rear, features two large built-in closets, and also provides access to the balcony. The entire apartment is finished with oak parquet flooring and equipped with central heating. Thanks to its favourable location and good insulation, heating costs remain low under normal use. On the ground floor, there is a very spacious private storage room with enough space for multiple bicycles and extra storage. Property features -Year of construction: 1961 -Living area: 66.7 m² -Storage room: approx. 12.7 m² -Volume: 216 m³ -Double glazing and maintenance-free uPVC window frames -Located on the 3rd floor with beautiful open views -Heating and hot water via Intergas Kombi-Kompact HRE 28/18 -Active homeowners’ association (VvE) -Monthly service charges: €170 -Parking permit (Zone C): 1st permit €61 per year, 2nd permit €215 per year -Energy label C -Balcony railings to be replaced in February 2026 Asking price: €309,000 (buyer’s costs) Transfer: in consultation For properties older than 30 years, an ageing and asbestos clause will be included as standard. A NEN 2580 measurement report is available. Private property website This property has its own dedicated website where you can find large-format photos, useful tools to explore the possibilities, and all relevant documentation. For more information, download the brochure via Funda and discover this convenient property website. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
215 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2324

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.