Aller directement au contenu
Logo de Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Vliegerstraat 72

2312CN Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 7.531

Galerie de photos

Vliegerstraat 72 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern 3-kamerappartement met panoramisch uitzicht én eigen parkeerplaats! Op de zevende etage van een modern appartementencomplex bevindt zich dit uitstekend onderhouden en instapklare appartement. De woning is in 2024 opgeleverd en beschikt over een moderne keuken, twee ruime slaapkamers, een balkon met vrij uitzicht, een eigen berging én een eigen parkeerplaats met laadmogelijkheid in de ondergelegen parkeergarage. De ligging is ideaal: centraal in Leiden met winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Hier woon je comfortabel, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik én met een uniek uitzicht over de stad. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Vanuit hier bereikt u de parkeergarage en de verdiepingen. Uw fiets parkeert u gemakkelijk in de overdekte en afgesloten fietsenberging buiten het complex. De eigen berging vindt u op de 2e verdieping in de parkeergarage. Verdieping: Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. De royale en lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een panoramisch uitzicht over Leiden, inclusief zicht op molen “De Valk” en de historische binnenstad. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuiging en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer is het balkon bereikbaar. Hier kunt u heerlijk zitten en genieten van het vrije uitzicht over de stad. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide van prettig formaat. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: -Energielabel A+ -Lift aanwezig -VVE-kosten: €248,51 voor appartement en parkeerplaats samen -Moderne keuken en badkamer -Twee slaapkamers -Balkon met vrij en panoramisch uitzicht -Eigen berging met elektra -Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage -Centrale ligging nabij centrum, winkels en openbaar vervoer Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Modern 2-Bedroom Apartment with Panoramic Views & Private Parking! Located on the seventh floor of a modern apartment complex, this exceptionally well-maintained and move-in-ready apartment was completed in 2024. The property features a contemporary kitchen, two spacious bedrooms, a balcony with open panoramic views, a private storage unit, and a private parking space with EV charging facilities in the underground garage. The location is ideal: centrally situated in Leiden, with shops, restaurants, public transport, and major roads all within easy reach. Here you enjoy comfortable city living with all urban amenities at your doorstep — plus a truly unique view over the city. Curious to see more? Feel free to contact us to schedule a viewing. Ground Floor Well-maintained central entrance with doorbell panel, mailboxes, and access to the elevator and staircase. From here, you can reach the parking garage and all residential floors. Bicycles can be conveniently stored in the covered and secured bicycle storage area outside the complex. The private storage unit is located on the second level of the parking garage. Apartment Layout Upon entering the apartment, you arrive in the hallway providing access to all rooms. Here you will also find the separate toilet with washbasin, the utility meter cupboard, and an internal storage room with space for a washing machine and dryer. The spacious and bright living room, combined with the open-plan kitchen, forms the heart of the home. Large windows allow for abundant natural light and offer stunning panoramic views over Leiden, including views of windmill “De Valk” and the historic city centre. The modern kitchen has a sleek design and is equipped with various built-in appliances, including a cooktop, dishwasher, combi-oven, extractor hood, and fridge-freezer combination. The balcony is accessible from both the living room and one of the bedrooms, providing the perfect place to relax and enjoy the open city views. The apartment offers two well-proportioned bedrooms, both comfortably sized. The modern bathroom is finished to a high standard and features a walk-in shower and vanity unit. Key Features: Energy label A+ Elevator present HOA fees: €248.51 per month (apartment and parking space combined) Modern kitchen and bathroom Two bedrooms Entire apartment with underfloor heating (except the toilet) Balcony with open panoramic views Private storage unit with electricity Private parking space in underground garage with charging facilities Centrally located near city centre, shops, and public transport Our office accepts no liability for the accuracy of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided. Usable living area: The Measurement Instructions are based on NEN2580. These Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. These Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (service flat)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
261 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2312

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.