Jump to content
Logo of Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Vliegerstraat 72

2312CN Leiden • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 7.532

Photo Gallery

Vliegerstraat 72 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern 3-kamerappartement met panoramisch uitzicht én eigen parkeerplaats! Op de zevende etage van een modern appartementencomplex bevindt zich dit uitstekend onderhouden en instapklare appartement. De woning is in 2024 opgeleverd en beschikt over een moderne keuken, twee ruime slaapkamers, een balkon met vrij uitzicht, een eigen berging én een eigen parkeerplaats met laadmogelijkheid in de ondergelegen parkeergarage. De ligging is ideaal: centraal in Leiden met winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Hier woon je comfortabel, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik én met een uniek uitzicht over de stad. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Vanuit hier bereikt u de parkeergarage en de verdiepingen. Uw fiets parkeert u gemakkelijk in de overdekte en afgesloten fietsenberging buiten het complex. De eigen berging vindt u op de 2e verdieping in de parkeergarage. Verdieping: Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. De royale en lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een panoramisch uitzicht over Leiden, inclusief zicht op molen “De Valk” en de historische binnenstad. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuiging en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer is het balkon bereikbaar. Hier kunt u heerlijk zitten en genieten van het vrije uitzicht over de stad. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide van prettig formaat. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: -Energielabel A+ -Lift aanwezig -VVE-kosten: €248,51 voor appartement en parkeerplaats samen -Moderne keuken en badkamer -Twee slaapkamers -Balkon met vrij en panoramisch uitzicht -Eigen berging met elektra -Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage -Centrale ligging nabij centrum, winkels en openbaar vervoer Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Modern 2-Bedroom Apartment with Panoramic Views & Private Parking! Located on the seventh floor of a modern apartment complex, this exceptionally well-maintained and move-in-ready apartment was completed in 2024. The property features a contemporary kitchen, two spacious bedrooms, a balcony with open panoramic views, a private storage unit, and a private parking space with EV charging facilities in the underground garage. The location is ideal: centrally situated in Leiden, with shops, restaurants, public transport, and major roads all within easy reach. Here you enjoy comfortable city living with all urban amenities at your doorstep — plus a truly unique view over the city. Curious to see more? Feel free to contact us to schedule a viewing. Ground Floor Well-maintained central entrance with doorbell panel, mailboxes, and access to the elevator and staircase. From here, you can reach the parking garage and all residential floors. Bicycles can be conveniently stored in the covered and secured bicycle storage area outside the complex. The private storage unit is located on the second level of the parking garage. Apartment Layout Upon entering the apartment, you arrive in the hallway providing access to all rooms. Here you will also find the separate toilet with washbasin, the utility meter cupboard, and an internal storage room with space for a washing machine and dryer. The spacious and bright living room, combined with the open-plan kitchen, forms the heart of the home. Large windows allow for abundant natural light and offer stunning panoramic views over Leiden, including views of windmill “De Valk” and the historic city centre. The modern kitchen has a sleek design and is equipped with various built-in appliances, including a cooktop, dishwasher, combi-oven, extractor hood, and fridge-freezer combination. The balcony is accessible from both the living room and one of the bedrooms, providing the perfect place to relax and enjoy the open city views. The apartment offers two well-proportioned bedrooms, both comfortably sized. The modern bathroom is finished to a high standard and features a walk-in shower and vanity unit. Key Features: Energy label A+ Elevator present HOA fees: €248.51 per month (apartment and parking space combined) Modern kitchen and bathroom Two bedrooms Entire apartment with underfloor heating (except the toilet) Balcony with open panoramic views Private storage unit with electricity Private parking space in underground garage with charging facilities Centrally located near city centre, shops, and public transport Our office accepts no liability for the accuracy of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided. Usable living area: The Measurement Instructions are based on NEN2580. These Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. These Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (service flat)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
261 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2312

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.