Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Vollersgracht 17
2312VK Leiden • Zuid-Holland
Vendu
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 5.914
Galerie de photos
Description
English tekst, see below Dit schattige, unieke en karaktervolle 4 kamer grachtenpand is gelegen op één van de mooiste en gezelligste locaties van de stad, middenin in het historische centrum van Leiden. Alles wat u zich kunt wensen ligt in de nabije omgeving; Lopend naar de Lakenhal, de Leidse schouwburg, een ernorme hoeveelheid aan barretjes en restaurantjes, winkelgebied de Haarlemmerstraat, het centraal station of menig ander vermaak, wie wil dat nou niet? Indeling: De huidige indeling is zo dat beneden het eetgedeelte is, op de eerste verdieping het woongedeelte, met veel privacy en het dakterras en op de bovenste verdieping is het slaapgedeelte met 2 slaapkamers. Begane grond: Entree, hal met meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de eetkamer met daarachter de keuken, de badkamer, toilet en een ruimte voor de opstelling wasmachine, droger en de cv ketel. De woonkamer heeft een laminaatvloer, een vaste schouw en een vaste kast. De keuken, die prima functioneert maar ietwat gedateerd is, heeft een rvs aanrechtblad en is verder voorzien van een koelkast, 4 pits gasfornuis met rvs afzuigkap en een oven. De badkamer is voorzien van een ruime (regen)douche en een wastafel met spiegel. Eerste verdieping: via de vaste trap komt u op de verdieping met een royale doorzon woonkamer, met glad gestuukte wanden, een mooi balken plafond en een vaste schouw. Via de openslaande deuren kunt u naar het gezellige dakterras, richting het westen georienteerd. Tweede verdieping: wederom via een vaste trap komt u op de overloop van de bovenste verdieping. Hier vindt u veel kastruimte en toegang tot de twee slaapkamers. Vollersgracht 17 te Leiden is een sfeervolle 4 kamer woning met een gezellig dakterras, wat met een beetje liefde en aandacht tot een waar paleisje te transformeren is. Let op: Verkoper heeft een bouwtechnisch onderzoek laten uitvoeren, de uitslag is in een rapprt vastgelegd. Het rapport is opvraagbaar bij de makelaar of op locatie in te zien. Bij woningen ouder dan 60 jaar hanteren wij standaard de asbest- en ouderdomclausule. Aangezien de eigenaar hier de laatste jaren niet heeft gewoond, is de niet bewoond-clausule ook van toepassing. Goed om te weten: Bouwjaar: ca 1870 Gebruiksoppevlakte wonen: ca 82 m2 Bruto vloeroppervlak: ca 108 m2 Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): ca 11,5 m2 Inhoud woning: ca 300 m3 Zeer centrale ligging, hartje centrum van Leiden Gelegen in beschermd stadsgezicht (geen monument) Parkeren: in omgeving, openbaar en betaald Verwarming: middels cv-ketel Energielabel: D Oplevering: in overleg, kan snel This cute, unique and characterful 4-room canal house is located in one of the most beautiful and cozy locations in the city, right in the historic center of Leiden. Everything you could wish for is in the vicinity; Walking to the Lakenhal, the Leiden theatre, a huge amount of bars and restaurants, the Haarlemmerstraat shopping area, the central station or many other entertainment areas, who wouldn't want that? Layout: The current layout is such that the dining area is downstairs, the living area is on the first floor, with lots of privacy and the roof terrace, and the sleeping area with 2 bedrooms is on the top floor. Ground floor: Entrance, hall with meter cupboard, staircase to the first floor and access to the dining room with behind it the kitchen, bathroom, toilet and a space for the washing machine, dryer and central heating boiler. The living room has a laminate floor, a fixed fireplace and a fixed cupboard. The kitchen, which functions well but is somewhat dated, has a stainless steel worktop and is also equipped with a refrigerator, 4-burner gas stove with stainless steel extractor hood and an oven. The bathroom has a spacious (rain) shower and a sink with mirror. First floor: via the staircase you reach the floor with a spacious living room, with smooth plastered walls, a beautiful beamed ceiling and a fixed fireplace. Through the French doors you can go to the cozy roof terrace, oriented towards the west. Second floor: again via a fixed staircase you reach the landing of the top floor. Here you will find plenty of closet space and access to the two bedrooms. Vollersgracht 17 in Leiden is an attractive 4-room house with a cozy roof terrace, which can be transformed into a true palace with a little love and attention. NB: The seller has had a construction survey carried out, the results have been recorded in a report. The report can be requested from the broker or viewed on location. For homes over 60 years old, we apply the asbestos and age clause as standard. Since the owner has not lived here in recent years, the not occupied clause also applies. Good to know: Year of construction: approx. 1870 Living area: approximately 82 m2 Gross floor area: approx. 108 m2 Building-related outdoor space (roof terrace): approximately 11.5 m2 House contents: approximately 300 m3 Very central location, in the heart of Leiden Located in a protected cityscape (no monument) Parking: in the area, public and paid Heating: via central heating boiler Energy label: D Delivery: in consultation, can be done quickly
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,04%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 44 m²
- Contenu
- 302 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1870
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 02-09-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Morsweg
2312AA Leiden
€ 520 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Morsweg
2312AA Leiden
€ 472 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vliegerstraat 8
2312CN Leiden
€ 650.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Langestraat 28 A
2312SL Leiden
€ 475.000 k.k.
€ 6.985/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Driftstraat 54
2315CJ Leiden
€ 295.000 k.k.
€ 6.556/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Rijn 8
2312JB Leiden
€ 2.500 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pieterskerk-Choorsteeg 3
2311TR Leiden
€ 725 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oude Rijn
2312HD Leiden
€ 718 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
