Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Voorstraat 55
2315JE Leiden • Zuid-Holland
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 6.338
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Description
- Voorstraat 55 te Leiden Dit is toch wel een uniek object gelegen op een ruim perceel. Er zijn veel opties om de woning eventueel te vergroten d.m.v. een opbouw of uitbouw aan de achterkant van de woning. De woning is centraal gelegen en op slechts 10 minuten afstand van de Kagerplassen, de groene polders en het centrum van Leiden! In de omgeving van de woning vindt u buurtwinkels, binnenstad van Leiden, wijkpark, Zijlpoort (stadspoort met restaurant) zwembad de Zijl, sportaccommodatie en scholen. Op enkele minuten rijafstand van de woning vindt u uitvalswegen naar de snelwegen. Voorstraat 55, Leiden This is truly a unique property, situated on a spacious plot. There are many possibilities to extend the house, either by adding an extra floor or by building an extension at the rear. The property is centrally located, just 10 minutes away from the Kager Lakes, the green polders, and the city center of Leiden! In the surrounding area, you’ll find local shops, the historic city center of Leiden, a neighborhood park, the Zijlpoort (a city gate with restaurant), swimming pool De Zijl, sports facilities, and schools. Within just a few minutes’ drive, you can access the major highways. Indeling Entree woning, hal met garderobe. De meterkast in de woning is vernieuwd (2022) met voldoende groepen. De woonkamer met hoog plafond en laminaatvloer met de spiltrap in de woonkamer. Aan de achterkant de keuken in wandopstelling met granieten blad, vaatwasser, vijf pits gasfornuis, Koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Aan de achterkant van de keuken waar voorheen de badkamer zat een toilet met opstelling voor de wasmachine en droger. The entrance hall of the house includes a cloakroom. The fuse box was renewed in 2022 and has sufficient capacity. The living room features a high ceiling, laminate flooring, and a spiral staircase. At the rear, the kitchen is set up along the wall and equipped with a granite countertop, dishwasher, five-burner gas stove, refrigerator, combination microwave oven, and extractor hood. At the back of the kitchen—where the bathroom used to be—you’ll now find a toilet as well as a space for the washing machine and dryer. Eerste verdieping Met de vaste trap vanuit de woonkamer komen we op de overloop van de verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, tweede toilet en douchecabine. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en glasvliesbehang. Vanuit de hal een Vlizotrap welke toegang geeft naar de zolderverdieping waar de opstelplaats voor de CV aanwezig is. From the fixed staircase in the living room, we reach the landing on the first floor. Here you will find three bedrooms and the bathroom. The bathroom is fitted with a washbasin cabinet, a second toilet, and a shower cabin. The bedrooms are neatly finished with laminate flooring and glass-fiber wall covering. From the hall, a loft ladder provides access to the attic floor, where the central heating system is located. Tuin Omdat het hier om een hoekwoning gaat is het perceel (148m2) een stuk groter dan de andere woningen hier in de straat. Een ruime berging aan de voorkant van de woning en in de tuin een ruimte welke nu in gebruik is als kapsalon en nagelstudio. En dan toch nog heel veel ruimte om een te genieten van de zon of een zwembad of trampoline te plaatsen. Bijzonderheden - Vier kamer hoek woning - Zeer ruim perceel - Zonnige achtertuin - Schilderwerk 2021 - Begane grond HR++ glas recentelijk vernieuwd - Goten vorig jaar vernieuwd - Oplevering in overleg - Vraagprijs 450.000,00 euro k.k. Key features: Four-room corner house Very spacious plot Sunny backyard Exterior painting completed in 2021 Ground floor HR++ double glazing recently renewed Gutters replaced last year Handover in consultation Asking price: €450,000 (buyer’s costs)
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Contenu
- 244 m³
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 115 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 02-10-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
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2332EA Leiden
€ 400.000 k.k.
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