Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij

Voorstraat 55

2315JE Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.338

Photo Gallery

Voorstraat 55 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

- Voorstraat 55 te Leiden Dit is toch wel een uniek object gelegen op een ruim perceel. Er zijn veel opties om de woning eventueel te vergroten d.m.v. een opbouw of uitbouw aan de achterkant van de woning. De woning is centraal gelegen en op slechts 10 minuten afstand van de Kagerplassen, de groene polders en het centrum van Leiden! In de omgeving van de woning vindt u buurtwinkels, binnenstad van Leiden, wijkpark, Zijlpoort (stadspoort met restaurant) zwembad de Zijl, sportaccommodatie en scholen. Op enkele minuten rijafstand van de woning vindt u uitvalswegen naar de snelwegen. Voorstraat 55, Leiden This is truly a unique property, situated on a spacious plot. There are many possibilities to extend the house, either by adding an extra floor or by building an extension at the rear. The property is centrally located, just 10 minutes away from the Kager Lakes, the green polders, and the city center of Leiden! In the surrounding area, you’ll find local shops, the historic city center of Leiden, a neighborhood park, the Zijlpoort (a city gate with restaurant), swimming pool De Zijl, sports facilities, and schools. Within just a few minutes’ drive, you can access the major highways. Indeling Entree woning, hal met garderobe. De meterkast in de woning is vernieuwd (2022) met voldoende groepen. De woonkamer met hoog plafond en laminaatvloer met de spiltrap in de woonkamer. Aan de achterkant de keuken in wandopstelling met granieten blad, vaatwasser, vijf pits gasfornuis, Koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Aan de achterkant van de keuken waar voorheen de badkamer zat een toilet met opstelling voor de wasmachine en droger. The entrance hall of the house includes a cloakroom. The fuse box was renewed in 2022 and has sufficient capacity. The living room features a high ceiling, laminate flooring, and a spiral staircase. At the rear, the kitchen is set up along the wall and equipped with a granite countertop, dishwasher, five-burner gas stove, refrigerator, combination microwave oven, and extractor hood. At the back of the kitchen—where the bathroom used to be—you’ll now find a toilet as well as a space for the washing machine and dryer. Eerste verdieping Met de vaste trap vanuit de woonkamer komen we op de overloop van de verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, tweede toilet en douchecabine. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en glasvliesbehang. Vanuit de hal een Vlizotrap welke toegang geeft naar de zolderverdieping waar de opstelplaats voor de CV aanwezig is. From the fixed staircase in the living room, we reach the landing on the first floor. Here you will find three bedrooms and the bathroom. The bathroom is fitted with a washbasin cabinet, a second toilet, and a shower cabin. The bedrooms are neatly finished with laminate flooring and glass-fiber wall covering. From the hall, a loft ladder provides access to the attic floor, where the central heating system is located. Tuin Omdat het hier om een hoekwoning gaat is het perceel (148m2) een stuk groter dan de andere woningen hier in de straat. Een ruime berging aan de voorkant van de woning en in de tuin een ruimte welke nu in gebruik is als kapsalon en nagelstudio. En dan toch nog heel veel ruimte om een te genieten van de zon of een zwembad of trampoline te plaatsen. Bijzonderheden - Vier kamer hoek woning - Zeer ruim perceel - Zonnige achtertuin - Schilderwerk 2021 - Begane grond HR++ glas recentelijk vernieuwd - Goten vorig jaar vernieuwd - Oplevering in overleg - Vraagprijs 450.000,00 euro k.k. Key features: Four-room corner house Very spacious plot Sunny backyard Exterior painting completed in 2021 Ground floor HR++ double glazing recently renewed Gutters replaced last year Handover in consultation Asking price: €450,000 (buyer’s costs)

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
148 m²
Content
244 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2315

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.