Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Vrouwenweg 51
2322LM Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 3.950
Galerie de photos
Description
Een woning met karakter, ruimte én volop potentie op een bijzondere plek aan de rand van Leiden Ben je handig, heb je oog voor mogelijkheden en zoek je een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze half geschakelde tussenwoning aan de Vrouwenweg een kans die je niet vaak tegenkomt. De woning vraagt om een grondige renovatie en modernisering, maar biedt juist daardoor alle ruimte om er een heerlijk thuis van te maken dat helemaal aansluit bij jouw woonwensen. De basis is veelbelovend: een ruime woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers, een voortuin, achtertuin, vrij uitzicht aan de achterzijde én parkeergelegenheid op eigen grond. Tel daarbij de rustige, groene ligging op korte afstand van de Leidse binnenstad op, en je begrijpt waarom dit een plek is met toekomst. De woning is half geschakeld: op de eerste verdieping grenst de woning aan het buurpand, terwijl de begane grond door de poort vrij ligt. Dit geeft de woning een eigen karakter en een speelse opzet. Indeling Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer. Deze leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een fijne zit- en eethoek en beschikt over een sierlijke haardschouw, die bij een renovatie mooi als sfeerelement behouden kan blijven. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in jaren 80-stijl. Vanuit hier kijk je uit over de achtergelegen weilanden; een uitzicht dat direct laat voelen hoe groen en vrij de ligging is. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de cv-ketelopstelling en de wasmachineaansluiting aanwezig. Ook is hier een tweede badkamer met toilet gerealiseerd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de lager gelegen achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee gelijkwaardige, ruime slaapkamers. Daarnaast is er een derde kamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer, werkkamer, studeerkamer of kastenkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche in ligbad, toilet en wastafel. Buitenruimte en parkeren De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De achterzijde biedt uitzicht richting het groen en de weilanden, waardoor je hier opvallend vrij woont. Achter de achtertuin is parkeergelegenheid op eigen grond aanwezig. Daarnaast is parkeren op de openbare weg mogelijk middels een parkeervergunning. Ligging De Vrouwenweg is een rustige en groene woonlocatie aan de rand van Leiden, in de omgeving Oostvliet/Klein Cronesteyn. Hier woon je landelijk en beschut, maar toch verrassend dicht bij de stad. De straat heeft een rustig karakter met weinig doorgaand verkeer en veel groen in de directe omgeving. Op korte afstand ligt Polderpark Cronesteyn, een uitgestrekt natuurgebied met wandel- en fietspaden, weides, waterpartijen en recreatiemogelijkheden. Ook de ligging nabij vaarwater geeft de omgeving een bijzonder karakter: via de Vrouwenvaart en de verbindingen richting de Vliet zijn onder meer de Leidse binnenstad, de Vlietlanden en de Kagerplassen goed bereikbaar per boot. De binnenstad van Leiden en station Leiden Lammenschans zijn per fiets goed bereikbaar, terwijl uitvalswegen zoals de A4 en N11 zorgen voor snelle verbindingen richting onder andere Den Haag, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Schiphol. Een huis voor mensen met visie Deze woning is niet instapklaar. Dat willen we ook niet mooier maken dan het is. De staat van onderhoud vraagt om aandacht en een nieuwe eigenaar zal rekening moeten houden met een totaalrenovatie. Maar voor wie daar doorheen kan kijken, ligt hier een prachtige kans: een woning met ruimte, tuin, eigen parkeergelegenheid, vrij uitzicht en een ligging die rust, natuur en stad op een aantrekkelijke manier combineert. Kortom: een woning voor klussers, handige kopers of mensen met visie die op zoek zijn naar een project met potentie op een unieke plek in Leiden. Bijzonderheden: - Perceelgrootte: 153m2 - Energielabel D - Parkeren op eigen terrein Clausules van toepassing op de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Niet zelfbewoningsclausule - Asbestclausule - project notaris van toepassing: TK
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Contenu
- 337 m³
- Aire de la cour arrière
- 49 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Betaald parkeren en op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 toiletten, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Peter van Anrooystraat 47
2324XA Leiden
€ 325.000 k.k.
€ 5.603/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Verbeekstraat 10
2332CA Leiden
€ 2.000 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Duyvendakstraat 16
2313PZ Leiden
€ 695.000 k.k.
€ 5.073/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Waldeck Pyrmontstraat 22
2316PD Leiden
€ 450.000 k.k.
€ 5.625/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 77 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Suze Baarthof 5
2331SM Leiden
€ 560.000 k.k.
€ 4.211/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Morsstraat 45 A
2312BL Leiden
€ 435.000 k.k.
€ 6.905/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Max Velthuijskade 63
2321WX Leiden
€ 369.000 k.k.
€ 6.254/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
President Steinstraat 1 B
2312ZP Leiden
€ 345.000 k.k.
€ 4.259/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
