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Max Velthuijskade 63

2321WX Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 6.254

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Max Velthuijskade 63 Leiden
Photo 41
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Description

Duurzaam en rustig wonen *For English see below* Aan de rustige Max Velthuijskade in Leiden bevindt zich dit sfeervolle en uitstekend onderhouden 2-kamerappartement van circa 59 m². De woning maakt deel uit van een bijzonder renovatieproject, waarbij een voormalig schoolgebouw is getransformeerd tot comfortabele appartementen met de kwaliteit van nieuwbouw. Hier woont u karaktervol én toekomstbestendig. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van een fraaie lichtinval en een ruimtelijk woongevoel. De woning is instap klaar, waardoor u direct kunt verhuizen zonder te klussen. Op het gebied van duurzaamheid is dit appartement uitstekend voorbereid op de toekomst. Kortom: een licht, comfortabel en energiezuinig appartement op een rustige locatie in Leiden, met een uniek verhaal en het wooncomfort van nu. Indeling Via de gezamenlijke entree bereikt u de trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement komt u in een kleine hal met kapstok, met direct toegang tot de woonkamer. Wat hier meteen opvalt zijn de hoge plafonds en de grote raampartijen, die zorgen voor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel in de woning. Door het verhoogde vloerpeil in de woonruimtes is er bovendien een prettig zicht naar buiten gecreëerd. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Grenzend aan de keuken ligt de badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Naast de badkamer bevindt zich de berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger, de warmtepompinstallatie en de wtw-installatie. Ook is hier nog genoeg ruimte voor het opbergen van spullen. Via de woonkamer bereikt u de slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed. Aansluitend is hier een ruime inloopkast gerealiseerd, wat zorgt voor extra comfort en een luxe afwerking van de ruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 59 m² - Bouwjaar 2021 (renovatiebouw) - Energielabel A+ - Warmtepomp - wtw-installatie - Mechanische ventilatie - Vernieuwde elektrische installatie - Vloerverwarming door het gehele appartement - Servicekosten VvE ca. €101,50,- per maand - Gelegen aan de rand van het centrum van Leiden - Betaald parkeren, parkeervergunning €61 per jaar Sustainable and Peaceful Living Located on the quiet Max Velthuijskade in Leiden, this charming and exceptionally well-maintained one-bedroom apartment of approximately 59 m² offers comfortable modern living with character. The apartment is part of a unique renovation project in which a former school building was transformed into high-quality apartments with the standards and comfort of new construction. Here, you enjoy both charm and future-proof living. Thanks to the large windows, the apartment benefits from abundant natural light and a spacious atmosphere. The property is move-in ready, allowing you to settle in immediately without any renovation work. In terms of sustainability, this apartment is excellently prepared for the future. In short: a bright, comfortable, and energy-efficient apartment in a peaceful location in Leiden, combining a unique history with contemporary living comfort. Layout Through the shared entrance, you reach the staircase leading to the first floor. Upon entering the apartment, you arrive in a small hallway with a coat area, providing direct access to the living room. What immediately stands out are the high ceilings and large windows, creating an exceptional sense of space and light throughout the apartment. The slightly elevated floor level in the living areas also provides pleasant outward views. On the left side of the living room is the open-plan kitchen, equipped with an induction hob, combination oven/microwave, dishwasher, and fridge/freezer combination. Adjacent to the kitchen is the bathroom, fitted with a double washbasin, toilet, and walk-in shower. Next to the bathroom is the storage/utility room containing the connections for the washing machine and dryer, the heat pump system, and the heat recovery ventilation (HRV) system. There is also plenty of space here for additional storage. The bedroom is accessible via the living room and offers sufficient space for a double bed. A spacious walk-in closet has also been created, adding extra comfort and a luxurious finish to the room. Features • Living area: 59 m² • Built in 2021 (renovated redevelopment project) • Energy label: A+ • Heat pump system • Heat recovery ventilation (HRV) system • Mechanical ventilation • Renewed electrical installation • Underfloor heating throughout the entire apartment • Homeowners’ association (VvE) service costs: approx. €101,50 per month • Located on the edge of Leiden city centre • Paid parking; parking permit approximately €61 per year

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
196 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2321

Google Maps

Carte de Leiden

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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