Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Max Velthuijskade 63

2321WX Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 6.254

Fotoalbum

Max Velthuijskade 63 Leiden
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam en rustig wonen *For English see below* Aan de rustige Max Velthuijskade in Leiden bevindt zich dit sfeervolle en uitstekend onderhouden 2-kamerappartement van circa 59 m². De woning maakt deel uit van een bijzonder renovatieproject, waarbij een voormalig schoolgebouw is getransformeerd tot comfortabele appartementen met de kwaliteit van nieuwbouw. Hier woont u karaktervol én toekomstbestendig. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van een fraaie lichtinval en een ruimtelijk woongevoel. De woning is instap klaar, waardoor u direct kunt verhuizen zonder te klussen. Op het gebied van duurzaamheid is dit appartement uitstekend voorbereid op de toekomst. Kortom: een licht, comfortabel en energiezuinig appartement op een rustige locatie in Leiden, met een uniek verhaal en het wooncomfort van nu. Indeling Via de gezamenlijke entree bereikt u de trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement komt u in een kleine hal met kapstok, met direct toegang tot de woonkamer. Wat hier meteen opvalt zijn de hoge plafonds en de grote raampartijen, die zorgen voor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel in de woning. Door het verhoogde vloerpeil in de woonruimtes is er bovendien een prettig zicht naar buiten gecreëerd. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Grenzend aan de keuken ligt de badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Naast de badkamer bevindt zich de berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger, de warmtepompinstallatie en de wtw-installatie. Ook is hier nog genoeg ruimte voor het opbergen van spullen. Via de woonkamer bereikt u de slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed. Aansluitend is hier een ruime inloopkast gerealiseerd, wat zorgt voor extra comfort en een luxe afwerking van de ruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 59 m² - Bouwjaar 2021 (renovatiebouw) - Energielabel A+ - Warmtepomp - wtw-installatie - Mechanische ventilatie - Vernieuwde elektrische installatie - Vloerverwarming door het gehele appartement - Servicekosten VvE ca. €101,50,- per maand - Gelegen aan de rand van het centrum van Leiden - Betaald parkeren, parkeervergunning €61 per jaar Sustainable and Peaceful Living Located on the quiet Max Velthuijskade in Leiden, this charming and exceptionally well-maintained one-bedroom apartment of approximately 59 m² offers comfortable modern living with character. The apartment is part of a unique renovation project in which a former school building was transformed into high-quality apartments with the standards and comfort of new construction. Here, you enjoy both charm and future-proof living. Thanks to the large windows, the apartment benefits from abundant natural light and a spacious atmosphere. The property is move-in ready, allowing you to settle in immediately without any renovation work. In terms of sustainability, this apartment is excellently prepared for the future. In short: a bright, comfortable, and energy-efficient apartment in a peaceful location in Leiden, combining a unique history with contemporary living comfort. Layout Through the shared entrance, you reach the staircase leading to the first floor. Upon entering the apartment, you arrive in a small hallway with a coat area, providing direct access to the living room. What immediately stands out are the high ceilings and large windows, creating an exceptional sense of space and light throughout the apartment. The slightly elevated floor level in the living areas also provides pleasant outward views. On the left side of the living room is the open-plan kitchen, equipped with an induction hob, combination oven/microwave, dishwasher, and fridge/freezer combination. Adjacent to the kitchen is the bathroom, fitted with a double washbasin, toilet, and walk-in shower. Next to the bathroom is the storage/utility room containing the connections for the washing machine and dryer, the heat pump system, and the heat recovery ventilation (HRV) system. There is also plenty of space here for additional storage. The bedroom is accessible via the living room and offers sufficient space for a double bed. A spacious walk-in closet has also been created, adding extra comfort and a luxurious finish to the room. Features • Living area: 59 m² • Built in 2021 (renovated redevelopment project) • Energy label: A+ • Heat pump system • Heat recovery ventilation (HRV) system • Mechanical ventilation • Renewed electrical installation • Underfloor heating throughout the entire apartment • Homeowners’ association (VvE) service costs: approx. €101,50 per month • Located on the edge of Leiden city centre • Paid parking; parking permit approximately €61 per year

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
196 m³

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2321

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.