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Suze Baarthof 5

2331SM Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 4.211

Fotoalbum

Suze Baarthof 5 Leiden
Bild 53
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Beschreibung

English text, see below In een knus en gezellig autovrij hofje, in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof, ligt deze goed onderhouden 5 kamers tellende eengezinswoning met zonnige achtertuin met achterom. Deze ruim bemeten woning is gunstig gelegen ten aanzien van winkels, sport- en recreatievoorzieningen, een gezondheidscentrum, ziekenhuis het LUMC, meerdere scholen, de universiteit Leiden, Het Bio Science Park. NS-station De Vink, evenals de uitvalswegen richting A4/N11 en A44/N206 naar alle grote steden zijn vlot te bereiken. Ook voor het bruisende centrum van Leiden bent u niet lang onderweg, binnen 10 minuten fietsen bent u bij alle cafés, restaurants, musea of andere bezienswaardigheden die de stad te bieden heeft. Indeling: Entree, gang met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De royale en lichte doorzon woonkamer heeft een ruime trapkast en is voorzien van een zeer mooie marmerenvloer, glad gestuukte muren en plafond. Aansluitend vindt u de nette open keuken. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde (inbouw) apparatuur zoals een koel/vries combinatie, gasfornuis met grote oven en afzuigkap en een vaatwasser, . Via de deur in de woonkamer komt u in de royale achtertuin met een houten berging en achterom. Ondanks dat de ligging op het oosten is kunt u, dankzij de diepte van de tuin, nagenoeg de hele dag van de zon genieten. Eerste verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte en toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. De vernieuwde en sfeervolle badkamer is voorzien van een grote wastafel met meubel, ruime inloopdouche met regenfunctie, een ligbad en een toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de aan beide zijden geplaatste dakkapellen beschikt deze verdieping over twee verrassend ruime slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heeft u toegang tot het zonnige balkon. Goed om te weten: - Bouwjaar: 1990 - Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m² - Perceeloppervlakte: 126 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 8,90 m² - Externe bergruimte (berging): 6,38 m² - Inhoud woning: 445 m³ - Ruime en lichte woning met zonnige achtertuin en berging - Eigendomssituatie: grond belast met erfpacht - Erfpacht afgekocht tot 2065 - Administratiekosten erfpacht circa € 71,- per jaar - Verwarming middels stadsverwarming - Energielabel: B - Oplevering: in overleg, kan snel Located in a cozy and pleasant car-free courtyard in the family-friendly Stevenshof district, this well-maintained five-room family home offers a sunny rear garden with rear access. This spacious property enjoys a convenient location close to shops, sports and recreational facilities, a health center, the LUMC hospital, several schools, Leiden University, and the Leiden Bio Science Park. NS railway station De Vink and the main roads towards the A4/N11 and A44/N206 provide excellent connections to major cities throughout the Netherlands. The vibrant city center of Leiden is also within easy reach: within just 10 minutes by bicycle, you can enjoy the city's cafés, restaurants, museums, and many other attractions. Layout Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, toilet, and access to the living room. The spacious and bright through-living room features a large understairs storage cupboard and is finished with a beautiful marble floor, smooth plastered walls, and a plastered ceiling. Adjacent is the neat open-plan kitchen, fully equipped with built-in appliances including a fridge/freezer combination, gas stove with a large oven and extractor hood, and a dishwasher. Through the living room, you access the generous rear garden, which features a wooden storage shed and rear access. Although the garden faces east, its depth allows you to enjoy sunshine for most of the day. First floor: Spacious landing with ample storage space and access to two large bedrooms and the bathroom. The renovated and stylish bathroom is equipped with a large washbasin with vanity unit, a spacious walk-in shower with rainfall showerhead, a bathtub, and a toilet. Second floor: Via the fixed staircase, you reach the second floor. Thanks to the dormer windows installed on both sides of the house, this level offers two surprisingly spacious bedrooms. The front bedroom provides access to the sunny balcony. Good to Know - Year of construction: 1990 - Living area: 133 m² - Plot size: 126 m² - Building-related outdoor space (balcony): 8.90 m² - External storage space (shed): 6.38 m² - Volume of the property: 445 m³ - Spacious and bright home with a sunny rear garden and storage shed - Ownership situation: leasehold land - Leasehold prepaid until 2065 - Annual leasehold administration fee: approximately €71 - Heating via district heating - Energy label: B - Transfer date: by mutual agreement, available at short notice possible

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
445 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2331

Google Karten

Karte von Leiden

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Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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