Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Suze Baarthof 5

2331SM Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 4.211

Fotogalerij

Suze Baarthof 5 Leiden
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text, see below In een knus en gezellig autovrij hofje, in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof, ligt deze goed onderhouden 5 kamers tellende eengezinswoning met zonnige achtertuin met achterom. Deze ruim bemeten woning is gunstig gelegen ten aanzien van winkels, sport- en recreatievoorzieningen, een gezondheidscentrum, ziekenhuis het LUMC, meerdere scholen, de universiteit Leiden, Het Bio Science Park. NS-station De Vink, evenals de uitvalswegen richting A4/N11 en A44/N206 naar alle grote steden zijn vlot te bereiken. Ook voor het bruisende centrum van Leiden bent u niet lang onderweg, binnen 10 minuten fietsen bent u bij alle cafés, restaurants, musea of andere bezienswaardigheden die de stad te bieden heeft. Indeling: Entree, gang met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De royale en lichte doorzon woonkamer heeft een ruime trapkast en is voorzien van een zeer mooie marmerenvloer, glad gestuukte muren en plafond. Aansluitend vindt u de nette open keuken. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde (inbouw) apparatuur zoals een koel/vries combinatie, gasfornuis met grote oven en afzuigkap en een vaatwasser, . Via de deur in de woonkamer komt u in de royale achtertuin met een houten berging en achterom. Ondanks dat de ligging op het oosten is kunt u, dankzij de diepte van de tuin, nagenoeg de hele dag van de zon genieten. Eerste verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte en toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. De vernieuwde en sfeervolle badkamer is voorzien van een grote wastafel met meubel, ruime inloopdouche met regenfunctie, een ligbad en een toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de aan beide zijden geplaatste dakkapellen beschikt deze verdieping over twee verrassend ruime slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heeft u toegang tot het zonnige balkon. Goed om te weten: - Bouwjaar: 1990 - Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m² - Perceeloppervlakte: 126 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 8,90 m² - Externe bergruimte (berging): 6,38 m² - Inhoud woning: 445 m³ - Ruime en lichte woning met zonnige achtertuin en berging - Eigendomssituatie: grond belast met erfpacht - Erfpacht afgekocht tot 2065 - Administratiekosten erfpacht circa € 71,- per jaar - Verwarming middels stadsverwarming - Energielabel: B - Oplevering: in overleg, kan snel Located in a cozy and pleasant car-free courtyard in the family-friendly Stevenshof district, this well-maintained five-room family home offers a sunny rear garden with rear access. This spacious property enjoys a convenient location close to shops, sports and recreational facilities, a health center, the LUMC hospital, several schools, Leiden University, and the Leiden Bio Science Park. NS railway station De Vink and the main roads towards the A4/N11 and A44/N206 provide excellent connections to major cities throughout the Netherlands. The vibrant city center of Leiden is also within easy reach: within just 10 minutes by bicycle, you can enjoy the city's cafés, restaurants, museums, and many other attractions. Layout Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, toilet, and access to the living room. The spacious and bright through-living room features a large understairs storage cupboard and is finished with a beautiful marble floor, smooth plastered walls, and a plastered ceiling. Adjacent is the neat open-plan kitchen, fully equipped with built-in appliances including a fridge/freezer combination, gas stove with a large oven and extractor hood, and a dishwasher. Through the living room, you access the generous rear garden, which features a wooden storage shed and rear access. Although the garden faces east, its depth allows you to enjoy sunshine for most of the day. First floor: Spacious landing with ample storage space and access to two large bedrooms and the bathroom. The renovated and stylish bathroom is equipped with a large washbasin with vanity unit, a spacious walk-in shower with rainfall showerhead, a bathtub, and a toilet. Second floor: Via the fixed staircase, you reach the second floor. Thanks to the dormer windows installed on both sides of the house, this level offers two surprisingly spacious bedrooms. The front bedroom provides access to the sunny balcony. Good to Know - Year of construction: 1990 - Living area: 133 m² - Plot size: 126 m² - Building-related outdoor space (balcony): 8.90 m² - External storage space (shed): 6.38 m² - Volume of the property: 445 m³ - Spacious and bright home with a sunny rear garden and storage shed - Ownership situation: leasehold land - Leasehold prepaid until 2065 - Annual leasehold administration fee: approximately €71 - Heating via district heating - Energy label: B - Transfer date: by mutual agreement, available at short notice possible

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
445 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2331

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.