Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

Max Velthuijskade 63

2321WX Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 6.254

Galería de fotos

Max Velthuijskade 63 Leiden
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam en rustig wonen *For English see below* Aan de rustige Max Velthuijskade in Leiden bevindt zich dit sfeervolle en uitstekend onderhouden 2-kamerappartement van circa 59 m². De woning maakt deel uit van een bijzonder renovatieproject, waarbij een voormalig schoolgebouw is getransformeerd tot comfortabele appartementen met de kwaliteit van nieuwbouw. Hier woont u karaktervol én toekomstbestendig. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van een fraaie lichtinval en een ruimtelijk woongevoel. De woning is instap klaar, waardoor u direct kunt verhuizen zonder te klussen. Op het gebied van duurzaamheid is dit appartement uitstekend voorbereid op de toekomst. Kortom: een licht, comfortabel en energiezuinig appartement op een rustige locatie in Leiden, met een uniek verhaal en het wooncomfort van nu. Indeling Via de gezamenlijke entree bereikt u de trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement komt u in een kleine hal met kapstok, met direct toegang tot de woonkamer. Wat hier meteen opvalt zijn de hoge plafonds en de grote raampartijen, die zorgen voor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel in de woning. Door het verhoogde vloerpeil in de woonruimtes is er bovendien een prettig zicht naar buiten gecreëerd. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Grenzend aan de keuken ligt de badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Naast de badkamer bevindt zich de berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger, de warmtepompinstallatie en de wtw-installatie. Ook is hier nog genoeg ruimte voor het opbergen van spullen. Via de woonkamer bereikt u de slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed. Aansluitend is hier een ruime inloopkast gerealiseerd, wat zorgt voor extra comfort en een luxe afwerking van de ruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 59 m² - Bouwjaar 2021 (renovatiebouw) - Energielabel A+ - Warmtepomp - wtw-installatie - Mechanische ventilatie - Vernieuwde elektrische installatie - Vloerverwarming door het gehele appartement - Servicekosten VvE ca. €101,50,- per maand - Gelegen aan de rand van het centrum van Leiden - Betaald parkeren, parkeervergunning €61 per jaar Sustainable and Peaceful Living Located on the quiet Max Velthuijskade in Leiden, this charming and exceptionally well-maintained one-bedroom apartment of approximately 59 m² offers comfortable modern living with character. The apartment is part of a unique renovation project in which a former school building was transformed into high-quality apartments with the standards and comfort of new construction. Here, you enjoy both charm and future-proof living. Thanks to the large windows, the apartment benefits from abundant natural light and a spacious atmosphere. The property is move-in ready, allowing you to settle in immediately without any renovation work. In terms of sustainability, this apartment is excellently prepared for the future. In short: a bright, comfortable, and energy-efficient apartment in a peaceful location in Leiden, combining a unique history with contemporary living comfort. Layout Through the shared entrance, you reach the staircase leading to the first floor. Upon entering the apartment, you arrive in a small hallway with a coat area, providing direct access to the living room. What immediately stands out are the high ceilings and large windows, creating an exceptional sense of space and light throughout the apartment. The slightly elevated floor level in the living areas also provides pleasant outward views. On the left side of the living room is the open-plan kitchen, equipped with an induction hob, combination oven/microwave, dishwasher, and fridge/freezer combination. Adjacent to the kitchen is the bathroom, fitted with a double washbasin, toilet, and walk-in shower. Next to the bathroom is the storage/utility room containing the connections for the washing machine and dryer, the heat pump system, and the heat recovery ventilation (HRV) system. There is also plenty of space here for additional storage. The bedroom is accessible via the living room and offers sufficient space for a double bed. A spacious walk-in closet has also been created, adding extra comfort and a luxurious finish to the room. Features • Living area: 59 m² • Built in 2021 (renovated redevelopment project) • Energy label: A+ • Heat pump system • Heat recovery ventilation (HRV) system • Mechanical ventilation • Renewed electrical installation • Underfloor heating throughout the entire apartment • Homeowners’ association (VvE) service costs: approx. €101,50 per month • Located on the edge of Leiden city centre • Paid parking; parking permit approximately €61 per year

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
196 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2321

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.