Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Vrouwenweg 55
2322LM Leiden • Zuid-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Verborgen in het groen, aan het glinsterende vaarwater van de Vrouwenweg, ligt een uniek dubbel perceel dat het hart steelt van iedereen die houdt van rust, ruimte en karakter. Met een vaste én een charmante ophaalbrug betreed je een wereld waar het buitenleven hand in hand gaat met comfort en stijl. Dit is niet zomaar een woning, dit is een levenswijze. Centraal op het terrein staat een karaktervolle woonboerderij die een warm welkom biedt. Binnen vind je een royale woonkeuken waar gekookt en geleefd wordt, een sfeervolle eet- en zitkamer, een praktische werk- of slaapkamer op de begane grond, en een dubbele badkamer met apart toilet. Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar vier comfortabele slaapkamers liggen – elk met hun eigen charme en uitzicht op het omliggende groen. De sfeer is huiselijk, met genoeg ruimte voor het hele gezin én meer. Maar er is meer: een gezellige klompenschuur met was voorzieningen, een woonschuur met eigen keuken, badkamer en slaapkamer – ideaal als gastenverblijf of zelfstandige woonruimte – én een bijgebouw met vier slaapkamers, een eigen badkamer en toilet. Perfect voor een B&B, zorg aan huis of als kangoeroewoning voor ouders of kinderen. Rondom het erf wisselen zonnige terrassen, schaduwrijke boompartijen en uitgestrekte grasvelden elkaar af. Er is een glazen kas voor de liefhebber van groen, een dierenweide, een kippenhok en meerdere beschutte plekken om te genieten van lange zomeravonden, barbecueën met vrienden of simpelweg kijken naar de bootjes die voorbijvaren. Met plek voor wel vijf boten is het water hier jouw achtertuin. Van idyllische rust tot levendig samenzijn, van eigen bewoning tot verhuur of meer-generatie wonen – de mogelijkheden zijn hier eindeloos. Een plek als deze komt zelden op de markt. Vrouwenweg is idyllisch gelegen aan de rand van de stad, in een landelijke en waterrijke omgeving die rust en natuur combineert met uitstekende bereikbaarheid. De woning grenst direct aan het vaarwater van de Vliet, waardoor je met een boot eenvoudig toegang hebt tot de binnenstad van Leiden, de Kagerplassen en het recreatiegebied Vlietlanden. Op slechts enkele minuten lopen ligt het uitgestrekte Polderpark Cronesteyn, een 90 hectare groot natuurgebied met weides, moerassen, wandel- en fietspaden, losloopgebieden voor honden en een ecologische tuin. Het park biedt ook horecagelegenheden zoals De Tuin van de Smid, een biologische theetuin met kinderboerderij en natuurspeeltuin. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend: de A4 en N11 liggen op slechts enkele minuten rijden, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en luchthaven Schiphol binnen circa 25 minuten bereikbaar zijn. Het NS-station Leiden Lammenschans en het historische stadscentrum zijn binnen 15 minuten per fiets bereikbaar. De Vrouwenweg zelf is een rustige, doodlopende weg met voornamelijk bestemmingsverkeer. De combinatie van natuur, vaarwater en centrale ligging maakt deze locatie uniek voor wie het beste van twee werelden zoekt. Bijzonderheden: - dubbel perceel: #6155 & #5854 totaal 1723m2 perceelgrootte - bootligplaatsen tot wel 5 mogelijk - hoofdgebouw, bijgebouw, woonschuur, carport - energielabel E - parkeren op eigen terrein Clausules van toepassing op de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Niet zelfbewoningsclausule - Asbestclausule - project notaris van toepassing: TK
Prêt immobilier berekenen
€ 1.195.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750
3,04%
Annuellement
%
€ 59.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.195.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 13 chambres
- Chambres de coucher
- 10 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 6 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 243 m²
- Superficie du terrain
- 1723 m²
- Contenu
- 535 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 02-05-2025
- Date de vente
- 09-08-2025
Équipements de la salle de bain
3 douches, inloopdouche, 3 wastafels, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Apollolaan 502
2324CH Leiden
€ 60.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Bloemistenlaan 59
2313BB Leiden
€ 395.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oude Vest 11 F
2312XP Leiden
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mosterdsteeg
2311WG Leiden
€ 2.450 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bakkersteeg 11
2311RH Leiden
€ 3.000 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Diamantlaan 14 A
2332GP Leiden
€ 450.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Beschuitsteeg
2312JV Leiden
€ 2.450 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mahlerstraat 106
2324JJ Leiden
€ 350.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
