Jump to content
Logo of Finke makelaars

Vrouwenweg 55

2322LM Leiden • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Leiden

Photo Gallery

Vrouwenweg 55 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Verborgen in het groen, aan het glinsterende vaarwater van de Vrouwenweg, ligt een uniek dubbel perceel dat het hart steelt van iedereen die houdt van rust, ruimte en karakter. Met een vaste én een charmante ophaalbrug betreed je een wereld waar het buitenleven hand in hand gaat met comfort en stijl. Dit is niet zomaar een woning, dit is een levenswijze. Centraal op het terrein staat een karaktervolle woonboerderij die een warm welkom biedt. Binnen vind je een royale woonkeuken waar gekookt en geleefd wordt, een sfeervolle eet- en zitkamer, een praktische werk- of slaapkamer op de begane grond, en een dubbele badkamer met apart toilet. Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar vier comfortabele slaapkamers liggen – elk met hun eigen charme en uitzicht op het omliggende groen. De sfeer is huiselijk, met genoeg ruimte voor het hele gezin én meer. Maar er is meer: een gezellige klompenschuur met was voorzieningen, een woonschuur met eigen keuken, badkamer en slaapkamer – ideaal als gastenverblijf of zelfstandige woonruimte – én een bijgebouw met vier slaapkamers, een eigen badkamer en toilet. Perfect voor een B&B, zorg aan huis of als kangoeroewoning voor ouders of kinderen. Rondom het erf wisselen zonnige terrassen, schaduwrijke boompartijen en uitgestrekte grasvelden elkaar af. Er is een glazen kas voor de liefhebber van groen, een dierenweide, een kippenhok en meerdere beschutte plekken om te genieten van lange zomeravonden, barbecueën met vrienden of simpelweg kijken naar de bootjes die voorbijvaren. Met plek voor wel vijf boten is het water hier jouw achtertuin. Van idyllische rust tot levendig samenzijn, van eigen bewoning tot verhuur of meer-generatie wonen – de mogelijkheden zijn hier eindeloos. Een plek als deze komt zelden op de markt. Vrouwenweg is idyllisch gelegen aan de rand van de stad, in een landelijke en waterrijke omgeving die rust en natuur combineert met uitstekende bereikbaarheid. De woning grenst direct aan het vaarwater van de Vliet, waardoor je met een boot eenvoudig toegang hebt tot de binnenstad van Leiden, de Kagerplassen en het recreatiegebied Vlietlanden. Op slechts enkele minuten lopen ligt het uitgestrekte Polderpark Cronesteyn, een 90 hectare groot natuurgebied met weides, moerassen, wandel- en fietspaden, losloopgebieden voor honden en een ecologische tuin. Het park biedt ook horecagelegenheden zoals De Tuin van de Smid, een biologische theetuin met kinderboerderij en natuurspeeltuin. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend: de A4 en N11 liggen op slechts enkele minuten rijden, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en luchthaven Schiphol binnen circa 25 minuten bereikbaar zijn. Het NS-station Leiden Lammenschans en het historische stadscentrum zijn binnen 15 minuten per fiets bereikbaar. De Vrouwenweg zelf is een rustige, doodlopende weg met voornamelijk bestemmingsverkeer. De combinatie van natuur, vaarwater en centrale ligging maakt deze locatie uniek voor wie het beste van twee werelden zoekt. Bijzonderheden: - dubbel perceel: #6155 & #5854 totaal 1723m2 perceelgrootte - bootligplaatsen tot wel 5 mogelijk - hoofdgebouw, bijgebouw, woonschuur, carport - energielabel E - parkeren op eigen terrein Clausules van toepassing op de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Niet zelfbewoningsclausule - Asbestclausule - project notaris van toepassing: TK

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
10 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
6 woonlagen

Areas and volumes

Living area
243 m²
Land area
1723 m²
Content
535 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
02-05-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

3 douches, inloopdouche, 3 wastafels, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2322

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.