Aller directement au contenu
Logo de Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Witte Singel 17

2311BG Leiden • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 5.896

Galerie de photos

Witte Singel 17 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke stadsvilla aan de Witte Singel met fenomenaal uitzicht, zonnige tuin, dakterras én eigen parkeerplaats Op een van de mooiste plekken van Leiden komt zelden een woning te koop. Deze moderne en representatieve stadsvilla ligt op een zeer fraaie locatie aan de Witte Singel, met een fenomenaal vrij uitzicht over het water van de Singel en de Groenhazengracht. De woning combineert een klassieke uitstraling met modern wooncomfort en beschikt onder meer over een royale woonkeuken, twee badkamers, een wijnklimaatruimte, Finse sauna, zonnig dakterras én een eigen parkeerplaats met laadmogelijkheid op een afgesloten binnenterrein. De ligging is ideaal: het historische centrum van Leiden bevindt zich op enkele minuten wandelen en Leiden Centraal Station is binnen circa 10 minuten bereikbaar. Voor liefhebbers van varen bestaat bovendien de mogelijkheid om via de gemeente een eigen ligplaats voor de deur te verkrijgen, met directe verbinding naar onder andere de Kagerplassen. Indeling: Begane grond De woning verwelkomt u met een fraaie klassieke entree. Via het ruime tochtportaal bereikt u de hal met diverse bergkasten en een modern toilet. De gehele begane grond is voorzien van een lichte granieten vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, die dankzij de brede lichtstraat en de schuifpui naar de tuin heerlijk licht is. De moderne L-vormige keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met gas-wokpit, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, bakoven, twee warmhoudlades, koffieapparaat en een Quooker. Aan de voorzijde ligt een werkkamer met toegang tot de volledig geklimatiseerde ruimte die nu in gebruik is als wijnkamer – een bijzondere en sfeervolle toevoeging voor wijnliefhebbers. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de indrukwekkende woonkamer van circa 50 m², bereikbaar via openslaande deuren vanaf de overloop. Grote raampartijen aan de voorzijde en een Frans balkon bieden een prachtig uitzicht over de Witte Singel en de Groenhazengracht. De ruimte wordt extra sfeervol door de fraaie Anneke Dekker schouw met gashaard, die tevens geschikt is voor houtstook. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ingebouwde kastenwand en een en-suite badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Aan de achterzijde bevindt zich een comfortabele en lichte slaapkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet op de overloop. Derde verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en een Solartube voor extra daglicht. Vanuit de overloop heeft u toegang tot het zonnige dakterras van circa 17 m². Verder vindt u hier een Finse sauna, een grote bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een pantry, evenals de technische ruimte met opstelling cv-ketel. Buitenruimte De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt veel zon en privacy. Achterin de tuin staat een berging met sedumdak. Vanuit de tuin is er toegang tot het afgesloten gemeenschappelijke binnenterrein. Gemeenschappelijk binnenterrein Het afgesloten binnenterrein is ruim opgezet en groen ingericht. Bewoners beschikken hier over een eigen parkeerplaats en er is een veilige speelplek voor kinderen. Het terrein is bereikbaar via elektrische poorten: voor voetgangers en fietsers aan de Witte Singel en voor auto’s via de Maliebaan. Omgeving De woning ligt in de geliefde wijk Vreewijk en biedt een uitzonderlijk uitzicht over de Witte Singel met doorkijk via de Groenhazengracht richting het Rapenburg. Het uitzicht verandert prachtig met de seizoenen en maakt deze locatie bijzonder. Op loopafstand bevinden zich het Singelpark, de Hortus Botanicus, de Sterrenwacht en de Universiteitsbibliotheek. Ook diverse restaurants, cafés en terrassen zijn dichtbij, evenals het Friese Bakkertje om de hoek. De buurt kenmerkt zich door een levendig straatbeeld zonder overlast. Het centrum van Leiden, het station en diverse uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Een bijzonder complete stadsvilla op een van de mooiste plekken van Leiden – waar ruimte, rust, uitzicht en stedelijke levendigheid perfect samenkomen. Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 212 m² - Inhoud ca. 691 m³ - Perceeloppervlakte ca. 120 m² - Bouwjaar 1998 - Aantal kamers 7 - Aantal badkamers 2 - Mogelijkheid voor realisatie extra slaapkamer op 3e verdieping - Volledig geïsoleerd, Energielabel A - 8 zonnepanelen - Wijnklimaatruimte - Finse sauna - Uitbouw achterzijde (2018) met lichtstraat - Vloerverwarming op begane grond (per ruimte regelbaar) - Ingebouwde airconditioning in keuken en woonkamer (2018) - Eigen parkeerplaats op afgesloten achterterrein met laadpaal - Actieve en financieel gezonde VVE voor het gemeenschappelijke achterterrein - Buitenzonwering achter en bij lichtstraat uitbouw - Ankerloze spouwmuren (geen contactgeluid van buren) - Geluidsisolerende bouwmaterialen - Stompe deuren in de gehele woning - Hoge glad gestucte plafonds (woonkamer circa 2,85 m) - Een van de laatste nieuwbouwprojecten aan de Leidse singels - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
212 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
691 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HRC 25/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2311

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.