Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Alphons Diepenbrocksingel 42

2353KP Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Welkom Thuis! NVM makelaars- Arjan Dekker

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.700

Galerie de photos

Alphons Diepenbrocksingel 42 Leiderdorp
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen aan het water in Leiderdorp (for English translation please read text below) Op een fantastische, centrale locatie in Leiderdorp bieden wij deze ruime, uitgebouwde 4-kamer eengezinswoning met een mooi energielabel B aan. De huidige 3 slaapkamers zijn heerlijk royaal, maar ook prima naar 4 of 5 op te splitsen, voor degene die meer slaapkamers wenst. Dit is een ideale plek voor (jonge) gezinnen, maar ook voor senioren die graag wat kleiner willen wonen of expats die op zoek zijn naar een rustige, groene woonomgeving met een centrale ligging. Het Biosciencepark is bijvoorbeeld in ca. 15 tot 20 minuten met de fiets bereikbaar. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een singel met veel groen. Aan de achterzijde grenst de woning aan een brede poort met een speeltuin — een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen. Parkeren doe je op het achtergelegen terrein, en via de achterom bereik je eenvoudig de woning of de ruime stenen berging, ideaal voor fietsen, motor of extra opslag. Binnen enkele minuten lopen ben je bij het overdekte winkelcentrum De Winkelhof, diverse basisscholen, het Visser ’t Hooft College (voortgezet onderwijs) en verschillende sportvoorzieningen. De wijk is kindvriendelijk, rustig en groen — met volop ruimte en toch dicht bij alle voorzieningen. Leiderdorp ligt bovendien bijzonder centraal in de driehoek Amsterdam – Den Haag – Utrecht. Dankzij de uitstekende uitvalswegen zijn de meeste werkbestemmingen binnen een half uur bereikbaar. En met Leiden als bruisende buurstad ben je binnen een kwartiertje fietsen in het gezellige historische centrum vol winkels, horeca en cultuur. Indeling begane grond: Via een verkeersluw voetpad bereik je de entree van de woning. De onderhoudsarme kunststof voorgevel (2020) geeft direct een moderne uitstraling. Leuk detail: recht voor de deur vind je een minibieb van de buurt. De lichte hal met vernieuwde groepenkast (2024) biedt toegang tot het hangend toilet met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde beschikt over een schuifpui naar de knusse achtertuin, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Achter de tuin bevindt zich de speeltuin – ideaal voor jonge gezinnen. De open keuken ligt aan de voorzijde en biedt een fraai uitzicht over de singel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser (2020), koelkast, vriezer, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en close-in boiler. De laminaatvloer en nette afwerking zorgen voor een verzorgde uitstraling. Eerste verdieping Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer over de volle breedte, met toegang tot een zonnig balkon — perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan de achterzijde vind je een tweede ruime slaapkamer (voorheen twee kamers, en eenvoudig te herstellen naar de oorspronkelijke indeling). De badkamer ligt centraal op de verdieping en is uitgevoerd in neutrale tinten, voorzien van een douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De verrassend ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Dankzij het deels platte dak is de ruimte extra praktisch ingedeeld. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-ketel (Nefit 2023) en mogelijkheid om de extra ruimte als werkhoek/hobbyruimte in te richten De derde slaapkamer is ruim en licht, met twee Velux-dakramen en inbouwspots (2007). Bijzonderheden - Energielabel B - op de begane grond HR++ beglazing, op de verdiepingen dubbel glas. - glasvezel-aansluiting - CV-ketel Nefit CW4, geplaatst in 2023 - Nieuwe groepenkast (2024) - Mechanische ventilatie aanwezig - Plat dak vernieuwd in 2014 - Kunststof voorgevel (2020) - Buitenschilderwerk deels 2020, deels 2025 - Oplevering indicatief maart/april 2026 - De speeltuin achter de woning is geadopteerd door buurtbewoners en wordt gezamenlijk onderhouden — een mooi stukje saamhorigheid in de wijk Kortom: een instapklare, goed onderhouden eengezinswoning op een heerlijke plek — rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik en het stadse leven van Leiden om de hoek. English: Comfortable family living by the water in Leiderdorp In a fantastic and central location in Leiderdorp, we proudly offer this spacious, extended four-room family home. It’s an ideal place for young families, seniors looking to downsize, and expats seeking a peaceful, green environment with excellent accessibility. Bioscience park, for instance, is within a 15-minute bike ride distance. At the front, you’ll enjoy a lovely open view over a small canal lined with greenery. At the rear, the property borders a wide pathway leading directly to a children’s playground — a safe and pleasant spot for kids to play. Parking is available on the nearby residents’ lot, and there is a convenient back entrance as well as a large brick storage shed, perfect for bicycles, a motorbike, or additional storage. Within just a few minutes’ walk, you’ll reach the De Winkelhof shopping centre, several primary schools, the Visser ’t Hooft College (secondary education), and various sports facilities. The neighbourhood is quiet, green, and very family-friendly — offering plenty of space while remaining close to all amenities. Leiderdorp enjoys a prime location in the triangle Amsterdam – The Hague – Utrecht, with excellent motorway connections, making most commuting destinations reachable within half an hour. With Leiden as a neighbouring city, you can also reach its lively, historic centre full of cafés, restaurants, shops, and culture within a 15-minute bike ride. Layout Ground floor: A quiet footpath leads you to the entrance of the home. The low-maintenance plastic façade (installed in 2020) gives the property a fresh and modern appearance. A charming touch: there’s a small neighbourhood book exchange right in front of the house. The bright hallway, featuring a new electrical panel (2024), provides access to a toilet with wash basin. The extended living room at the rear includes sliding doors to the cozy backyard, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The storage shed and back entrance make it especially practical for families — the kids can easily play in the playground just behind the garden. The open kitchen is located at the front and offers a pleasant view over the canal. It is fully equipped with built-in appliances: a dishwasher (2020), fridge, freezer, oven, microwave, 5-burner gas hob, and a close-in boiler. The laminate flooring and neat finishes add to the home’s comfortable atmosphere. First floor At the front, you’ll find the master bedroom, which spans the full width of the house and has access to a sunny balcony — perfect for enjoying your morning coffee on warm days. At the rear is a second spacious bedroom (formerly two rooms, which can easily be restored if desired). The bathroom, located between the bedrooms, is finished in neutral tones and features a shower cabin, wall-hung toilet, and washbasin with cabinet. Second floor The surprisingly spacious top floor offers many possibilities. Thanks to the partly flat roof, the layout is practical and efficient. The landing includes connections for laundry appliances, the central heating boiler (Nefit, 2023), and space for a work area or hobby corner. The third bedroom is bright and generous, with two Velux skylights and recessed lighting (added in 2007). Key features - Energy label B - ground floor with HR++ glass - glasfiber connection - Nefit CW4 central heating boiler (2023) - New electrical panel (2024) - Mechanical ventilation - Flat roof renewed in 2014 - PVC front façade (2020) - Exterior painting partly 2020, partly 2025 - Expected completion: March/April 2026 The playground behind the house is maintained by local residents — a great example of community spirit in the neighbourhood In short: a well-maintained, move-in ready family home in a quiet yet central location — perfect for anyone looking to live comfortably with all facilities nearby and the vibrant city life of Leiden just around the corner. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
377 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.