Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Alphons Diepenbrocksingel 42

2353KP Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Welkom Thuis! NVM makelaars- Arjan Dekker

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.700

Photo Gallery

Alphons Diepenbrocksingel 42 Leiderdorp
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen aan het water in Leiderdorp (for English translation please read text below) Op een fantastische, centrale locatie in Leiderdorp bieden wij deze ruime, uitgebouwde 4-kamer eengezinswoning met een mooi energielabel B aan. De huidige 3 slaapkamers zijn heerlijk royaal, maar ook prima naar 4 of 5 op te splitsen, voor degene die meer slaapkamers wenst. Dit is een ideale plek voor (jonge) gezinnen, maar ook voor senioren die graag wat kleiner willen wonen of expats die op zoek zijn naar een rustige, groene woonomgeving met een centrale ligging. Het Biosciencepark is bijvoorbeeld in ca. 15 tot 20 minuten met de fiets bereikbaar. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een singel met veel groen. Aan de achterzijde grenst de woning aan een brede poort met een speeltuin — een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen. Parkeren doe je op het achtergelegen terrein, en via de achterom bereik je eenvoudig de woning of de ruime stenen berging, ideaal voor fietsen, motor of extra opslag. Binnen enkele minuten lopen ben je bij het overdekte winkelcentrum De Winkelhof, diverse basisscholen, het Visser ’t Hooft College (voortgezet onderwijs) en verschillende sportvoorzieningen. De wijk is kindvriendelijk, rustig en groen — met volop ruimte en toch dicht bij alle voorzieningen. Leiderdorp ligt bovendien bijzonder centraal in de driehoek Amsterdam – Den Haag – Utrecht. Dankzij de uitstekende uitvalswegen zijn de meeste werkbestemmingen binnen een half uur bereikbaar. En met Leiden als bruisende buurstad ben je binnen een kwartiertje fietsen in het gezellige historische centrum vol winkels, horeca en cultuur. Indeling begane grond: Via een verkeersluw voetpad bereik je de entree van de woning. De onderhoudsarme kunststof voorgevel (2020) geeft direct een moderne uitstraling. Leuk detail: recht voor de deur vind je een minibieb van de buurt. De lichte hal met vernieuwde groepenkast (2024) biedt toegang tot het hangend toilet met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde beschikt over een schuifpui naar de knusse achtertuin, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Achter de tuin bevindt zich de speeltuin – ideaal voor jonge gezinnen. De open keuken ligt aan de voorzijde en biedt een fraai uitzicht over de singel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser (2020), koelkast, vriezer, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en close-in boiler. De laminaatvloer en nette afwerking zorgen voor een verzorgde uitstraling. Eerste verdieping Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer over de volle breedte, met toegang tot een zonnig balkon — perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan de achterzijde vind je een tweede ruime slaapkamer (voorheen twee kamers, en eenvoudig te herstellen naar de oorspronkelijke indeling). De badkamer ligt centraal op de verdieping en is uitgevoerd in neutrale tinten, voorzien van een douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De verrassend ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Dankzij het deels platte dak is de ruimte extra praktisch ingedeeld. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-ketel (Nefit 2023) en mogelijkheid om de extra ruimte als werkhoek/hobbyruimte in te richten De derde slaapkamer is ruim en licht, met twee Velux-dakramen en inbouwspots (2007). Bijzonderheden - Energielabel B - op de begane grond HR++ beglazing, op de verdiepingen dubbel glas. - glasvezel-aansluiting - CV-ketel Nefit CW4, geplaatst in 2023 - Nieuwe groepenkast (2024) - Mechanische ventilatie aanwezig - Plat dak vernieuwd in 2014 - Kunststof voorgevel (2020) - Buitenschilderwerk deels 2020, deels 2025 - Oplevering indicatief maart/april 2026 - De speeltuin achter de woning is geadopteerd door buurtbewoners en wordt gezamenlijk onderhouden — een mooi stukje saamhorigheid in de wijk Kortom: een instapklare, goed onderhouden eengezinswoning op een heerlijke plek — rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik en het stadse leven van Leiden om de hoek. English: Comfortable family living by the water in Leiderdorp In a fantastic and central location in Leiderdorp, we proudly offer this spacious, extended four-room family home. It’s an ideal place for young families, seniors looking to downsize, and expats seeking a peaceful, green environment with excellent accessibility. Bioscience park, for instance, is within a 15-minute bike ride distance. At the front, you’ll enjoy a lovely open view over a small canal lined with greenery. At the rear, the property borders a wide pathway leading directly to a children’s playground — a safe and pleasant spot for kids to play. Parking is available on the nearby residents’ lot, and there is a convenient back entrance as well as a large brick storage shed, perfect for bicycles, a motorbike, or additional storage. Within just a few minutes’ walk, you’ll reach the De Winkelhof shopping centre, several primary schools, the Visser ’t Hooft College (secondary education), and various sports facilities. The neighbourhood is quiet, green, and very family-friendly — offering plenty of space while remaining close to all amenities. Leiderdorp enjoys a prime location in the triangle Amsterdam – The Hague – Utrecht, with excellent motorway connections, making most commuting destinations reachable within half an hour. With Leiden as a neighbouring city, you can also reach its lively, historic centre full of cafés, restaurants, shops, and culture within a 15-minute bike ride. Layout Ground floor: A quiet footpath leads you to the entrance of the home. The low-maintenance plastic façade (installed in 2020) gives the property a fresh and modern appearance. A charming touch: there’s a small neighbourhood book exchange right in front of the house. The bright hallway, featuring a new electrical panel (2024), provides access to a toilet with wash basin. The extended living room at the rear includes sliding doors to the cozy backyard, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The storage shed and back entrance make it especially practical for families — the kids can easily play in the playground just behind the garden. The open kitchen is located at the front and offers a pleasant view over the canal. It is fully equipped with built-in appliances: a dishwasher (2020), fridge, freezer, oven, microwave, 5-burner gas hob, and a close-in boiler. The laminate flooring and neat finishes add to the home’s comfortable atmosphere. First floor At the front, you’ll find the master bedroom, which spans the full width of the house and has access to a sunny balcony — perfect for enjoying your morning coffee on warm days. At the rear is a second spacious bedroom (formerly two rooms, which can easily be restored if desired). The bathroom, located between the bedrooms, is finished in neutral tones and features a shower cabin, wall-hung toilet, and washbasin with cabinet. Second floor The surprisingly spacious top floor offers many possibilities. Thanks to the partly flat roof, the layout is practical and efficient. The landing includes connections for laundry appliances, the central heating boiler (Nefit, 2023), and space for a work area or hobby corner. The third bedroom is bright and generous, with two Velux skylights and recessed lighting (added in 2007). Key features - Energy label B - ground floor with HR++ glass - glasfiber connection - Nefit CW4 central heating boiler (2023) - New electrical panel (2024) - Mechanical ventilation - Flat roof renewed in 2014 - PVC front façade (2020) - Exterior painting partly 2020, partly 2025 - Expected completion: March/April 2026 The playground behind the house is maintained by local residents — a great example of community spirit in the neighbourhood In short: a well-maintained, move-in ready family home in a quiet yet central location — perfect for anyone looking to live comfortably with all facilities nearby and the vibrant city life of Leiden just around the corner. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
103 m²
Content
377 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.