Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Essenpark 22

2351CJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.296

Galerie de photos

Essenpark 22 Leiderdorp
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** Wegens de zeer grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een afspraak in te plannen! Mocht u een seintje willen krijgen indien er eventueel weer een mogelijkheid vrijkomt, dan kunnen we u op de wachtlijst plaatsen. Stuur daarvoor een mailtje naar *** ‘Vrij wonen met gelijkvloers comfort, verrassend veel ruimte en een volwassen tuin in een van de mooiste straten van Leiderdorp’ Wie gelijkvloers wil wonen zonder afscheid te nemen van leefruimte en een tuin, vindt hier opvallend veel vrijheid. Essenpark 22 is een royale, geschakelde bungalow in een rustige en groene woonomgeving van Leiderdorp, met vier slaapkamers, een uitzonderlijk ruime garage en een perceel dat rondom privacy en vrijheid biedt. Een vrijstaande bungalow met deze maatvoering, dit perceel en energielabel C komen in Leiderdorp zelden beschikbaar. De woning werd gebouwd in 1970 en is altijd bewoond gebleven door de eerste eigenaren. Dat merkt u aan de degelijke basis en de zorg waarmee het huis door de jaren heen is onderhouden. Tegelijkertijd zijn belangrijke verduurzamingsmaatregelen al uitgevoerd. Zo beschikt de woning over vloerisolatie, een vernieuwde meterkast en 10 zonnepanelen wat het comfortabele en toekomstbestendige karakter van het huis onderstreept. INDELING Na de groene voortuin gebeurt de binnenkomst via de ruime hal die toegang geeft tot verschillende vertrekken. De woning heeft direct een mooie zichtlijn naar de ruime living aan de achtertuin. Grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met het groen rondom en laten gedurende de dag veel natuurlijk licht binnen. Vanuit iedere leefruimte is er zicht op de tuin, waardoor binnen en buiten sterk met elkaar verbonden zijn. De woonkamer is royaal opgezet en biedt meerdere indelingsmogelijkheden. Dankzij de goede afmeting en de ligging van het perceel ontstaat een vrije woonbeleving. Hier geen directe inkijk van buren, maar rust, groen en privacy. De woonkamer leent zich uitstekend voor zowel een grote zithoek bij de haard als een ruime eethoek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt volop mogelijkheden voor modernisering of uitbreiding naar een royale leefkeuken. De bestaande indeling vormt hiervoor een sterke basis. Juist kopers die graag hun eigen woonstijl toevoegen, zullen hier de potentie zien. De bungalow beschikt momenteel over vier goed formaat slaapkamers, verdeeld over de woning. Daarmee is er volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkplekken of een combinatie daarvan. Drie slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en kijken uit op het groen van de tuin. De masterbedroom ligt juist aan de voorzijde en biedt dankzij de royale maatvoering volop ruimte voor een grote kastenwand of een rustige werkplek. Stuk voor stuk zijn het volwaardige kamers met een prettige lichtinval en een rustige ligging. Ook de badkamer en sanitaire voorzieningen zijn functioneel uitgevoerd en bieden ruimte voor modernisering naar eigen smaak. Wat vooral opvalt, is de solide basis van het huis: brede ruimtes, logische verkeersroutes en aangename verhoudingen. Rondom de woning ligt een groene tuin met volwassen en deels wilde begroeiing die het perceel een beschut karakter geeft. De tuin voelt natuurlijk aan en biedt gedurende de dag zowel zonnige als schaduwrijke plekken. Juist die informele, groene sfeer maakt deze buitenruimte onderscheidend. Daarnaast biedt het perceel op deze manier veel privacy. Door de vrije ligging van de tuin rondom ervaart u een prettig gevoel van ruimte en afzondering, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij liggen. Dat maakt deze woning interessant voor uiteenlopende doelgroepen. Van gezinnen die ruimte zoeken tot bewoners die levensloopbestendig willen wonen zonder concessies te doen aan comfort, buitenruimte of woonoppervlakte. De zeer ruime garage met elektrische deur maakt het geheel extra praktisch. Voor hobbyisten, autoliefhebbers, opslag of werken aan huis biedt deze ruimte opvallend veel mogelijkheden. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. OMGEVING Het Essenpark is een kleinschalig villawijkje in een rustige en ruim opgezette woonomgeving in Leiderdorp, geliefd vanwege de combinatie van groen, ruimte en bereikbaarheid. De brede straten, volwassen bomen en royale percelen geven de buurt een open en aangenaam karakter. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Winkelhof, sportverenigingen, basisscholen, middelbare scholen en recreatiegebieden. Ook Leiden Centraal Station, de binnenstad en de uitvalswegen richting A4 en N11 zijn snel bereikbaar. Kom kijken en laat je verrassen! Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. KENMERKEN - Woonoppervlakte 135m2 - Perceeloppervlakte 803m2 - Dubbele garage 30m2 - Bouwjaar 1970 - Cv combiketel Nefit Hr 2016 - Energielabel C - Riante bungalow op een groot perceel - Vier slaapkamers gelijkvloers - Functionele en overzichtelijke indeling met uitbreidingsmogelijkheden - Ruime garage met elektrische garagedeur - Vloer- en dakisolatie, 10 zonnepanelen, moderne meterkast. - Electrische bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde bij de woonkamer - Zeer zonnig gelegen achtertuin met berging en achterom - Centrum van Leiden snel bereikbaar net als winkels, scholen, sportclubs en uitvalswegen - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44/N11) en openbaar vervoer Vraagprijs: € 850.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ English text “Spacious single-level living with surprising amounts of space, mature gardens, and privacy on one of Leiderdorp’s most beautiful streets” Those looking to enjoy single-level living without compromising on living space or outdoor areas will find an exceptional sense of freedom here. Essenpark 22 is a generously proportioned detached bungalow situated in a quiet and green residential area of Leiderdorp, featuring four bedrooms, an exceptionally spacious garage, and a plot that offers privacy and freedom all around. A detached bungalow of this size, on such a generous plot and with energy label C, rarely becomes available in Leiderdorp. The property was built in 1970 and has always been occupied by its first owners. This is reflected in the solid foundation of the house and the care with which it has been maintained throughout the years. At the same time, important sustainability improvements have already been carried out. The property benefits from floor insulation, an upgraded electrical panel, and 10 solar panels, all of which underline the comfortable and future-proof character of the home. LAYOUT Beyond the green front garden, you enter through the spacious entrance hall, which provides access to several rooms. The home immediately offers a beautiful sightline towards the spacious living room overlooking the rear garden. Large windows create a pleasant connection with the surrounding greenery and allow an abundance of natural light to enter throughout the day. Every living space enjoys views of the garden, creating a strong connection between indoors and outdoors. The living room is generously sized and offers various layout possibilities. Thanks to the excellent dimensions and the positioning of the plot, the home provides a wonderfully open living experience. Here, there are no immediate overlooking neighbours, only peace, greenery, and privacy. The living room is perfectly suited for both a large seating area by the fireplace and a spacious dining area. The kitchen is located at the front of the property and offers plenty of opportunities for modernization or expansion into a generous open-plan kitchen. The current layout provides a strong foundation for this. Buyers who wish to add their own living style will immediately recognize the potential here. The bungalow currently features four well-sized bedrooms distributed throughout the home. This provides ample space for families, home offices, or a combination of both. Three bedrooms are situated at the rear of the property and overlook the greenery of the garden. The master bedroom is located at the front and, thanks to its generous dimensions, offers plenty of space for a large wardrobe wall or a quiet workspace. Each bedroom is a fully-fledged room with pleasant natural light and a peaceful position. The bathroom and sanitary facilities are functional and offer opportunities for modernization according to personal taste. What stands out most is the solid basis of the house: wide spaces, logical circulation routes, and pleasant proportions. Surrounding the property is a green garden with mature and partly natural vegetation, giving the plot a sheltered character. The garden feels natural and offers both sunny and shaded areas throughout the day. It is precisely this informal, green atmosphere that makes the outdoor space so distinctive. In addition, the layout of the plot provides a high degree of privacy. Thanks to the free positioning of the surrounding garden, you experience a pleasant sense of space and seclusion, while all daily amenities remain close at hand. This makes the property appealing to a wide range of buyers, from families looking for space to residents seeking future-proof living without compromising on comfort, outdoor space, or living area. The exceptionally spacious garage with electric door adds further practicality to the property. Whether for hobbies, car enthusiasts, storage, or working from home, this space offers remarkable possibilities. The driveway provides parking for several cars. LOCATION Essenpark is a small-scale villa neighbourhood in a quiet and spacious residential setting in Leiderdorp, highly appreciated for its combination of greenery, space, and accessibility. The wide streets, mature trees, and generous plots give the neighbourhood an open and pleasant character. Shopping centre Winkelhof, sports clubs, primary and secondary schools, and recreational areas are all located nearby. Leiden Central Station, the historic city centre of Leiden, and major roads towards the A4 and N11 are also quickly accessible. Come and view this property and be pleasantly surprised! A dedicated property website is available for this home. Download the brochure via Funda to access this website. Here you will find the property documentation and additional information such as a sun exposure tool and information about the neighbourhood and surrounding area. FEATURES -Living area approx. 135 m² -Plot size approx. 803 m² -Double garage approx. 30 m² -Built in 1970 -Nefit HR central heating combi boiler (2016) -Energy label C -Spacious bungalow on a large plot -Four ground-floor bedrooms -Functional and practical layout with extension possibilities -Spacious garage with electric garage door -Floor and roof insulation, 10 solar panels, modern electrical panel -Electrically operated sunshade at the rear by the living room -Very sunny rear garden with storage shed and rear access -Leiden city centre quickly accessible, as well as shops, schools, sports clubs, and main roads -Conveniently located in relation to main roads (A4/A44/N11) and public transport Asking price: €850,000 costs for buyer | Delivery: in consultation An NEN 2580 measurement report is available. For properties older than 30 years, we standardly apply an age clause and asbestos clause. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. NVM conditions apply. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. The measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measuring in order to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations of the cadastral registration. This information has been compiled by us with due care

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,21%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
803 m²
Contenu
607 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
462 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2351

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.