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Frederik Hendriklaan 66

2351GD Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.924

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Frederik Hendriklaan 66 Leiderdorp
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Description

- Frederik Hendriklaan 66 te Leiderdorp English text below! Hoekappartement met vrij uitzicht, 2 slaapkamers en recent nieuwe badkamer – gelegen in de geliefde Oranjewijk! Op een centrale en gewilde locatie in de Oranjewijk, boven winkelcentrum Oranjegalerij, bevindt zich dit goed onderhouden 3-kamer hoek appartement op de 2e verdieping. Met een balkon aan de voorzijde, vrij uitzicht, geen bovenburen én een separate berging op de begane grond is dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen. Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Wonen met comfort en uitzicht Dit appartement ligt op eigen grond en beschikt grotendeels over dubbele beglazing. Dankzij de hoekligging geniet u van extra lichtinval en een prettige woonbeleving. De actieve en gezonde VvE zorgt voor een goed onderhouden complex. De ligging is bijzonder praktisch: direct boven winkels voor de dagelijkse boodschappen en op korte fietsafstand van winkelcentrum Winkelhof. Daarnaast zijn scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A4 en N11 snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en trapopgang naar de 2e verdieping. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond. 2e verdieping: Via de open galerij bereikt u de entree van het appartement. De gang met meterkast gaat over in de ontvangsthal. Direct links bevindt zich de hoekkeuken aan de voorzijde van het appartement. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt tevens plaats aan de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling (Remeha Avanta combiketel). De lichte woonkamer biedt een mooi en vrij uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Eén van de kamers geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde – een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. De badkamer is in 2023 vernieuwd en modern uitgevoerd met een douche en wastafel. Het toilet is separaat en voorzien van een modern hangend closet. Pluspunten op een rij: • Hoek appartement met extra lichtinval • Geen bovenburen • 2 slaapkamers • Balkon aan de voorzijde • Nieuwe badkamer (2023) • Nieuw hangend toilet • Grotendeels dubbel glas • Eigen berging op de begane grond • Actieve en gezonde VvE • Eigen grond • Centrale ligging boven winkelcentrum Kortom: een verzorgd en instapklaar appartement op een uitstekende locatie in Leiderdorp. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door het uitzicht en de ruimte! Corner apartment with unobstructed views, 2 bedrooms, and a recently renovated bathroom – located in the popular Oranjewijk district! In a central and desirable location in Oranjewijk, above the Oranjegalerij shopping center, you'll find this well-maintained 3-room corner apartment on the second floor. With a front balcony, unobstructed views, no upstairs neighbors, and a separate storage unit on the ground floor, this is an ideal home for first-time buyers, couples, or small families. Asking price: €325,000 (costs for buyer) Living with comfort and a view This apartment is situated on freehold land and features mostly double glazing. Thanks to its corner location, you'll enjoy extra natural light and a pleasant living experience. The active and healthy homeowners' association ensures a well-maintained complex. The location is exceptionally convenient: directly above shops for daily groceries and a short bike ride from the Winkelhof shopping center. Schools, public transport, and the A4 and N11 highways are also easily accessible. Layout Ground floor: Secure entrance with intercom system and stairs to the second floor. The apartment also has a private storage unit on the ground floor. Second floor: You reach the apartment entrance via the open gallery. The hallway with meter cupboard leads into the reception hall. Immediately to the left is the corner kitchen at the front of the apartment. The kitchen is equipped with various appliances and also houses the washing machine connection and the central heating system (Remeha Avanta combination boiler). The bright living room offers a beautiful and unobstructed view. The apartment has two bedrooms. One of the bedrooms provides access to the front balcony – a lovely place to enjoy the morning sun. The bathroom was renovated in 2023 and is modernly equipped with a shower and sink. The toilet is separate and equipped with a modern wall-hung toilet. Plus points at a glance: • Corner apartment with extra natural light • No upstairs neighbors • 2 bedrooms • Balcony at the front • New bathroom (2023) • New wall-hung toilet • Largely double-glazed windows • Private storage unit on the ground floor • Active and healthy homeowners' association (VvE) • Freehold land • Centrally located above a shopping center In short: a well-maintained, move-in ready apartment in a prime location in Leiderdorp. Schedule a viewing now and be amazed by the view and the space!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
200 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2351

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

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