Résidents
27.946
Dernière année: 2026
Meidoornstraat 17
2351NH Leiderdorp • Zuid-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Deze verrassend ruime 5 kamer hoekwoning in de geliefde Kerkwijk biedt precies de mix van comfort, energiezuinigheid en sfeer die je zoekt. De Kerkwijk staat bekend om haar rustige karakter, vriendelijke straten en het dorpsgevoel waar bewoners zo van houden. Een wijk met historie, charme en vooral veel leefkwaliteit: je woont hier op loopafstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer, maar ook dicht bij groen en water. Het is een buurt waar kinderen veilig buiten spelen en buren elkaar nog echt kennen. De woning zelf is door de jaren heen flink uitgebouwd en gemoderniseerd. Waaronder een luxe en moderne open hoekkeuken. Waar deze huizen oorspronkelijk compact waren, is hier door de dakopbouw en de serre aan de achterzijde verrassend veel extra woonruimte ontstaan—bij elkaar goed voor zo’n 95 m² woonoppervlak. De woning is volledig voorbereid op de toekomst: gasloos, uitstekend geïsoleerd (spouwmuur-, vloer- én dakisolatie) en voorzien van 8 zonnepanelen plus een 8,5 kWh thuisbatterij. Verwarmen gebeurt via moderne airco’s, elektrische radiatoren en op de begane grond zelfs elektrische vloerverwarming. Dit zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor opmerkelijk lage maandlasten—slechts ongeveer ca. €50,- per maand bij huidig gebruik van verkopers. Daarnaast vind je HR++ glas in houten, kunststof én aluminium kozijnen, waardoor het huis nog energiezuiniger en comfortabeler is. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan een - en dan het huisnummer en dan .nl. Scan de QR code in de foto's. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Bij binnenkomst valt meteen de nette hal op met vernieuwde meterkast (o.a 3-fase) en een net toilet. Door naar de woonkamer. Bij binnenkomst zal je even nadenken en zien dat dit echt anders is dan anders. Het voelt bijzonder door de lichtinval en de open verbinding met de luxe keuken aan de voorzijde. Deze keuken is uitgerust met een enorme koelkast en vriezer, een stoomoven, een inductiekookplaat, de afzuigkap en de vaatwasser—helemaal klaar voor dagelijks gemak. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een ruime serre, welke door de schuifpui echt onderdeel is van je woonkamer. Het is een heerlijke plek om te zitten. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin op het zuidwesten (ca. 51m2), met vrijwel de hele dag zon. Ideaal voor de zonliefhebber. Natuurlijk ontbreken de berging met elektra en een zij-om ook niet. Door naar de 1e etage. Hier vind je drie slaapkamers: twee goede kamers met een vaste kast in het midden en een kleinere kamer die ideaal is als babykamer of werkplek. De badkamer is netjes, praktisch ingedeeld en voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een brede douchecabine. Door naar de 2e etage. Dankzij de dakopbouw is dit een volwaardige verdieping geworden. Je komt binnen op de voorzolder met veel bergruimte, de warmwaterboiler (76 liter) en opstelplaats voor de wasmachine. De grote zolderkamer heeft kunststof HR++ ramen en wordt verwarmd via airco. Ook de omvormer van de zonnepanelen bevindt zich hier. Kortom wil je een (gasloos) energiezuinig huis, geen 1 uit een dozijn woning, dan ben je hier aan het goede adres. Bijzonderheden - Oplevering ca. maart 2026 - Gasloos en zeer energiezuinig, voorschot nu is € 50,- per maand. Label D officieel, maar we legen u uit hoe dat komt. Heeft te maken met regelgeving. - Elektrisch verwarmd Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Contenu
- 380 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 51 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1953
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Leiderdorp sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.
Moyenne WOZ
EUR 450.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
894
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 27.464 |
| 2023 | 27.657 |
| 2024 | 27.736 |
| 2025 | 27.751 |
| 2026 | 27.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 450.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.634
0-15: 4.323
15-25: 2.981
25-45: 6.384
45-65: 7.429
Niveau d'enseignement
Hoger
42
Praktisch
21
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
2.167
Nederland
20.394
Buiten Europa
5.190
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.895
Appartementen
5.453
Tussenwoningen
4.841
Vrijstaande woningen
331
Twee-onder-één-kap woningen
284
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
633
1950 tot 1970
2.474
1970 tot 1980
1.712
1980 tot 1990
1.570
1990 tot 2000
1.374
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
208
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.838
Étiquette A
3.051
Étiquette B
2.267
Étiquette E
1.166
Étiquette D
1.084
Étiquette F
599
Étiquette A+
457
Étiquette G
323
Étiquette A++
297
Étiquette A+++
197
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.790 |
| 2021 | 1.120 | 2.790 |
| 2022 | 870 | 2.570 |
| 2023 | 740 | 2.370 |
| 2024 | 730 | 2.390 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 530 • Électricité: 1.850
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 440 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.560
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600
Activité dans Leiderdorp (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
450
Zakelijke dienstverlening
895
Overheid, onderwijs en zorg
795
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
300
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Nombre total d'établissements: 3.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 67 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 64 |
| nov 2024 | 72 |
| nov 2025 | 70 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 70 |
| sep 2024 | 80 |
| sep 2025 | 100 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?
Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?
In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.
Meer maisons in Leiderdorp
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Raaphorst 91
2352KJ Leiderdorp
€ 365.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vorstenhof 9
2353VV Leiderdorp
€ 2.850 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Lentekade 8
2353MS Leiderdorp
€ 735.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Westerschans 23
2352DK Leiderdorp
€ 499.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilddreef 90
2352CD Leiderdorp
€ 380.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Frederik Hendriklaan 16
2351GC Leiderdorp
€ 339.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laan van Ouderzorg 114
2352HZ Leiderdorp
€ 395.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Merelstraat 164
2352VH Leiderdorp
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
