Aller directement au contenu
Logo de Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Lindelaan 18

2267BL Leidschendam • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 7.696

Galerie de photos

Lindelaan 18 Leidschendam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante en karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin rondom in villawijk Park Leeuwenbergh In de geliefde en kleinschalige villawijk Park Leeuwenbergh ligt deze sfeervolle en charmante 2-onder-1-kapwoning met oprit en fraai aangelegde tuin rondom. Hier woont u in alle rust en ruimte, terwijl de stadse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met trapopgang en praktische trapkast met meterkast, evenals een modern, separaat toilet met fontein. Direct valt de authentieke bouwstijl op, met prachtige details zoals glas-in-loodramen die bijdragen aan de warme en karakteristieke uitstraling. Vanuit de hal geven fraaie deuren toegang tot de royale woon-eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en uitnodigende woonkamer, waar de erker zorgt voor een prettige lichtinval en een gezellige sfeer, versterkt door de charmante schouw. Aan de achterzijde treft u de open keuken, compleet uitgerust met onder andere twee ovens (waarvan één combi), een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de tuin. De eethoek aan de achterzijde is een heerlijke plek om samen te komen, dankzij de grote raampartijen aan twee zijdes die zorgen voor een zee aan daglicht. Openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. De tuin ligt rondom de woning (zuid, zuidoost en west), waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen en beplanting en beschikt over een vrijstaande schuur met elektra. Via de statige trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een royale vaste kast met schuifdeur. De luxe en zeer ruime badkamer is een echte eyecatcher, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, vrijstaand ligbad, toilet en een royale inloopdouche. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede, ruime slaapkamer. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vindt u een praktische wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2014) en een heerlijke, lichte zolderkamer aan de achterzijde met uitzicht over de tuin – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Wonen in Park Leeuwenbergh Gelegen op een unieke locatie, precies op de kruising van Leidschendam, Voorburg, Den Haag en Rijswijk, biedt Park Leeuwenbergh het beste van twee werelden: vrij en groen wonen met alle voorzieningen dichtbij. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, veel groen en prachtige villa’s. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, (internationale) scholen en sportfaciliteiten zoals een 18-holes golfbaan en een tennispark met kinderopvang. Bovendien bereikt u het centrum van Voorburg binnen 10 minuten lopen en staat u met de fiets binnen 15 minuten in het bruisende hart van Den Haag. Ook uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een sfeervolle en goed onderhouden woning op een toplocatie waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen! Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte ca. 115 m2; - Perceeloppervlakte ca. 512 m2; - Gelegen op eigen grond; - 4 slaapkamers; - Energielabel E; - Mix van kunststof kozijnen met dubbel glas en houten kozijnen met enkel glas; - Voor de maten en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden; - Aanvaarding in overleg; - Gebouwd in 1929; - Gelegen op de rand van Rijswijk, Voorburg, Den Haag en Leidschendam; - Vanwege het bouwjaar worden in de koopakte de ouderdoms-/materialenclausule opgenomen. Tevens wordt de niet-zelf-bewoond clausule in de koopakte opgenomen; Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
512 m²
Contenu
407 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
148 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2267

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.