Aller directement au contenu
Logo de Dijksman Makelaars

Plaspoelstraat 49

2265XK Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 840.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 858.650

Prix d'achat /m²: € 5.283

Galerie de photos

Plaspoelstraat 49 Leidschendam
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIANT, ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWD HERENHUIS MET TUIN, DAKTERRAS EN EIGEN PARKEERPLAATS! Middenin het gezellige en vernieuwde Damcentrum van Leidschendam met alles binnen handbereik ligt dit moderne - onder architectuur gebouwd - herenhuis. Deze 6-kamer tussenwoning ligt letterlijk op steenworp afstand van de gezellige Sluisjes en achter de zojuist aangelegde Nieuwe Plaspoelhaven. Daarnaast is de woning voorzien van een fraai aangelegde achtertuin, een zonnig dakterras en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Verder uitgevoerd met een tuingerichte woonkamer, een luxe keuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, twee moderne badkamers en toiletruimten, een inpandige berging en een houten berging in de achtertuin. Alles wat je nodig hebt is in de buurt: winkels, restaurants, kinderopvang / scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Rustig wonen in een bruisende omgeving, met de RandstadRail, uitvalswegen, snelwegen en voorzieningen om de hoek. Daarnaast is er veel groen in de omgeving op fietsafstand liggen, zoals de Vlietlanden. Ook Delft en Leiden zijn binnen een halfuur met het openbaar vervoer te bereiken. Verkoper aan het woord: "Wij zijn destijds gevallen voor de fijne combinatie van enerzijds wonen in een gezellig centrum waarin je lopend naar de bakker kan voor een vers broodje (en de beste croissants van Nederland) of bij mooi weer even naar de Sluisjes om daar een terrasje te pakken of een ijsje te eten, en anderzijds een fijn ruim nieuw huis met voldoende buitenruimte waarin je ook rust vindt. Een ander charmant detail is de meter eigen 'Leidse' stoep voor het huis, waar je in het voorjaar al kan genieten van de eerste zonnige dagen." Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en garderobe. Moderne, volledig betegelde toiletruimte met zevend toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer voorzien van fraaie pvc vloer met vloerverwarming, trapkast, open trapopgang en twee openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten. De tuin is vorig jaar opnieuw ingericht en uitgevoerd met een vrijstaande houten berging met aangebouwde overkapping en een achterom naar de poort. Aan de voorzijde ligt de moderne hoekkeuken met BOSCH inbouwapparatuur, te weten: 1 1/2 spoelbak met Quooker, inductie kookplaat, FRANKE afzuigschouw (naar buiten), (push up) vaatwasser, combi oven-/stoomoven, combi oven-/magnetron, koelkast, vriezer, aangebouwd tafelblad en deels verlaagd plafond met inbouwspots. 1e Verdieping: Ruime overloop met pvc vloer en open trapopgang. Moderne, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ruime voorslaapkamer met pvc vloer. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad met thermostaatkraan, ruime inloopdouche glazen deur, easydrain en hand- en stortdouche, een brede wastafel met twee kranen, twee laden en een spiegelkast en een verlaagd plafond met inbouwspots. Twee achterslaapkamers, beide met pvc vloer. 2e Verdieping: Overloop met laminaatvloer en open trapopgang naar het ruime dakterras. Stookkast met opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha Tzerra CW5 2016), mechanische ventilatie unit (DUCO) en inverter voor de pv zonnepanelen. Moderne 2e badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan en hand- en stortdouche, badkamermeubel met wastafel, elektrische radiator, Velux-dakraam en opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime achterslaapkamer met laminaatvloer en twee Velux-dakramen. Inpandige berging. Ruime voorslaapkamer met laminaat en dakkapel. Bijzonderheden: - De woning is rustig en zeer centraal gelegen op loopafstand van winkels, restaurants, scholen, sportactiviteiten en uitvalswegen - Er liggen 8 pv zonnepanelen op het dak, deze leveren jaarlijks gemiddeld 2.800 Kwh - In 2024 is de achtertuin geheel vernieuwd en is er een houten overkapping geplaatst met sedum dak - De achtertuin ligt op het noordoosten, heeft een diepte van ruim 8.50 meter en heeft een achterom - Eigen parkeerplaats in de naastgelegen, overdekte en ook afgesloten parkeergarage - De maandelijkse VvE bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt € 25,- - Het buitenschilderwerk is in 2023 en 2024 uitgevoerd - De 2e badkamer is in juli 2025 gerealiseerd - De woning wordt verwarmd middels een CV-Combiketel (Remeha Tzerra CW5 2016) - De begane grond en badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming - Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) - Energielabel A+ - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 840.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 858.650

3,04%

Annuellement

%

€ 42.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 840.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
531 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2265

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.