Aller directement au contenu
Logo de Expat & Real Estate B.V.

Schout Van Eijklaan 130

2262XW Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 4.038

Galerie de photos

Schout Van Eijklaan 130 Leidschendam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM IN LEIDSCHENDAM - Licht en modern appartement direct tegenover de Mall of the Netherlands! Pal tegenover de ‘Mall of the Netherlands’ ligt dit prachtige, lichte appartement van 78,30 m², nu te koop! Het appartement straalt sfeer uit en heeft een slimme indeling met een ruime zithoek aan de voorzijde met een werkruimte, een eetkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een nette badkamer, een verzorgde slaapkamer én twee balkons. Daarnaast beschikt u over een eigen berging in de onderbouw met afsluitbare kasten. Het gebouw is voorzien van een lift en een garage is optioneel te koop voor € 48.000,- k.k. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging van dit unieke appartement! LEIDSCHENDAM Dit appartement is gelegen op een uitstekende en gezellige locatie in Leidschendam, een plek waar u zich nooit zult vervelen! Direct aan de overkant ligt het Internationaal georiënteerde winkelcentrum ‘Mall of the Netherlands’, het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland. Hier vindt u onder andere een eigen foodstreet, bekende winkels, twee grote supermarkten, diverse restaurants, een bioscoop en duizenden gratis parkeerplaatsen. Ook in de directe omgeving is voldoende groen aanwezig, ideaal voor wandelingen en ontspanning. Binnen vijf minuten lopen bereikt u de tramhalte, waarmee u in slechts 15 minuten rechtstreeks naar het Centraal Station of het centrum van Den Haag of Delft reist. Daarnaast is de locatie zeer gunstig ten opzichte van alle uitvalswegen: binnen vijf minuten zit u op de snelweg richting Rotterdam, Utrecht, Amsterdam of Schiphol Airport. Kortom: een centrale, goed bereikbare en aantrekkelijke locatie! INDELING Begane grond Hoofdentree met bellentableau. Voor de veiligheid zijn voorzieningen aangebracht voor toegang via een eigen afstandsbedieningssleutel, een camera in de hal en een eigen camera in het appartement bij het aanbellen. In de hal bevinden zich tevens de brievenbussen, lift en het trappenhuis. Naast de hoofdingang is een aparte ingang met eigen sleutel, die toegang geeft tot de hal en de ruime privéberging. Op korte loopafstand, aan de overkant, bevinden zich de vuilstortdepots. 1e verdieping Entree van het appartement met hal en toilet voorzien van fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met een comfortabel zitgedeelte en een eetgedeelte. Naast de woonkamer bevindt zich een open werkruimte, die eventueel afgesloten kan worden om een tweede slaapkamer te creëren, met toegang tot het balkon. Dichte keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. In de keuken bevinden zich tevens de wasmachine en droger. Aansluitend aan de keuken ligt de badkamer, voorzien van een douche met diverse functies en een vaste wastafel. Balkon aan deze zijde. Aan de andere zijde van het appartement, met uitzicht op de Mall, bevindt zich de ruime en complete slaapkamer, voorzien van een tweepersoonsbed en twee kasten, waaronder een vaste kledingkast. Ook deze slaapkamer biedt toegang tot een balkon. ISOLATIE Het energielabel is E. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming door middel van blokverwarming. Vaste elektrische haard aanwezig. Bouwjaar complex: 1963. PARKEREN Het appartement ligt in een gebied waar vrij parkeren mogelijk is; ideaal, want er is geen vergunning nodig. Onder het appartement is een garage optioneel te koop voor € 48.000,- K.K. De garage is voorzien van elektriciteit, watervoorziening en een geïnstalleerde (op dit moment nog niet functionerende afstandsbediening) VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en gezonde VvE met een positieve reserve. De servicekosten bedragen momenteel € 366,00 per maand en omvatten onder meer het onderhoud, de opstalverzekering en een voorschot op de stookkosten van € 83,00 per maand. Dit voorschot wordt jaarlijks verrekend op basis van het daadwerkelijke verbruik. Daarnaast is er een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. INVENTARIS Het appartement wordt verkocht inclusief de huidig aanwezige inventaris; deze zijn dus in de koopsom inbegrepen. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak 78,30 m² (conform NEN2580) - Inhoud 248,50 m³ (conform NEN2580) - Eigen grond - Voorzien van lift - Energielabel E - Volledig voorzien van dubbele beglazing - 2 slaapkamers - 1 half open werkruimte in woonkamer - 1 badkamer - 1 toilet - Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur - Voorzien van parketvloer - 2 balkons - Geweldige locatie - Privéberging - Actieve VvE, servicekosten € 366,00 per maand inclusief onderhoud, opstalverzekering en voorschot stookkosten - Voorschot stookkosten € 83,00 per maand - Niet-bewonersclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbest- en loodclausule van toepassing - 'As is, where is' clausule, gedeeltelijk gemeubileerd en gestoffeerd - Vraagprijs € 315.000,- k.k. - Oplevering in overleg, kan snel - Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Een bezichtiging is eenvoudig in te plannen via e-mail, het aanvraagformulier op onze website of via digitale platforms zoals Funda. Na uw reactie ontvangt u een link om zelf een tijdslot te kiezen. Liever direct contact? Bel ons gerust, we helpen u graag. Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
249 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2262

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.