Aller directement au contenu
Logo de Agterdenbosch NVM makelaars

Trompstraat 29

2266KH Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.816

Galerie de photos

Trompstraat 29 Leidschendam
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer goed onderhouden, direct te betrekken en aan de achterzijde uitgebouwde 4-kamer eengezinswoning van ca. 107 m² in het geliefde Zeeheldenkwartier. Dankzij de vele duurzame verbeteringen waaronder vloer- en dakisolatie, volledig dubbel glas, zonnepanelen en twee airco’s die tevens kunnen verwarmen beschikt deze woning over energielabel A. De woning voldoet volledig aan de huidige woonwensen en is zonder extra kosten direct en zorgeloos te betrekken. Deze woning ligt in het rustige en groene Zeeheldenkwartier, een kindvriendelijke woonwijk langs De Vliet met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich het Damcentrum met de gezellige sluisjes, winkels, speciaalzaken en horeca, evenals de historische dorpskern van Voorburg met de charmante Herenstraat en de zaterdagmarkt. Ook scholen, sportfaciliteiten en dagelijks benodigde winkels liggen nabij, net als de handige oeververbinding naar Voorburg. Met de Randstadrail op loopafstand en snelle toegang tot de uitvalswegen A4, A12, A13 en A44 is de bereikbaarheid uitstekend richting Den Haag, Rotterdam, Leiden en Utrecht. Zowel The Mall of the Netherlands als het groene buitengebied – waaronder de Nieuwe Driemanspolder, Vlietlanden en Delftse Hout – zijn gemakkelijk per fiets te bereiken, waardoor stadse voorzieningen en natuur hier naadloos samenkomen. Indeling: Voortuin & entree Via de onderhoudsvrije voortuin ca. 4.90 x 5.80 met zonnescherm, gelegen op het zuidwesten en heerlijk zonnig in de zomer, toegang tot de hal met toilet, trapkast en vernieuwde meterkast. Woon-/eetkamer & keuken Zeer ruime en lichte woon-/eetkamer ca. 8.60 x 5.65/3.50 met aan de voorzijde een zonnescherm en aan de achterzijde over de volledige breedte een open pui met zicht op de achtertuin. De moderne open keuken ca. 4.00 x 2.00 is voorzien van een RVS 5-pits gaskookplaat met brede afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser, en biedt volop bergruimte. Via de schuifpui en/of keukendeur is de meer dan 7 meter diepe achtertuin bereikbaar. De tuin is in 2024 hoogwaardig vernieuwd met stijlvolle, onderhoudsarme keramische tegels. Via de praktische schuifdeur stal je eenvoudig fietsen of een bakfiets, en de buitenstopcontacten maken het opladen van e-bikes heel handig. De berging is in 2024 volledig opgeknapt, binnen én buiten, en biedt nu een nette, duurzame en ruime plek om spullen veilig op te bergen. 1e verdieping Overloop met doorgelegde laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken. Twee ruime, strak afgewerkte slaapkamers die beide als hoofdslaapkamer kunnen dienen. De kamer aan de voorzijde ca. 3.50 x 3.00 is voorzien van airconditioning (met verwarmingsfunctie) en heeft toegang tot het balkon ca. 2.50 x 1.05. De tweede slaapkamer ca. 3.40 x 3.00 is nagenoeg identiek van formaat. De moderne, tot aan het plafond betegelde badkamer ca. 2.65 x 2.00 beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde bevindt zich een separate wasruimte met plek voor wasmachine, droger, CV-ketel en extra bergruimte. 2e verdieping De in 2021 gerealiseerde dakopbouw vormt een lichte, uitstekend geïsoleerde verdieping met HR-glas in kunststof kozijnen. Deze prettige ruimte is dankzij de aanwezige airco (met verwarmingsfunctie) ideaal als hoofdslaapkamer en werk-/hobbyruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar 1955 • Gelegen op eigen grond • Energielabel A • Hoge isolatiewaarden: vloer-/kruipruimte-isolatie, volledig dubbel glas, dakisolatie • 12 zonnepanelen van 440 Wp per stuk (geplaatst in 2024) • 2 airconditionings, beide kunnen verwarmen • Dakopbouw uit 2021 • Drie ruime slaapkamers • Ca. 107 m² woonoppervlak • Onderhoudsarme voor- en achtertuin ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Very well-maintained, move-in ready and rear-extended 4-room family home of approx. 107 m², located in the sought-after Zeeheldenkwartier. Thanks to numerous sustainable upgrades including floor and roof insulation, fully double-glazed windows, solar panels and two air conditioners that also provide heating this property holds an energy label A. The home fully meets today’s living standards and can be occupied immediately and without additional costs. This property is situated in the peaceful and green Zeeheldenkwartier, a child-friendly residential area along De Vliet with all amenities within easy reach. Within walking distance you’ll find the Damcentrum with its charming sluices, shops, specialty stores and cafés, as well as the historic village centre of Voorburg with the picturesque Herenstraat and its weekly Saturday market. Schools, sports facilities and daily conveniences are also nearby, as is the convenient pedestrian and cyclist bridge to Voorburg. With the Randstadrail just a short walk away and quick access to the A4, A12, A13 and A44 motorways, the location provides excellent connections towards The Hague, Rotterdam, Leiden and Utrecht. Both The Mall of the Netherlands and the surrounding green recreational areas – including the Nieuwe Driemanspolder, Vlietlanden and Delftse Hout – are easily reachable by bicycle, bringing urban comfort and nature perfectly together. Layout: Front garden & entrance Through the low-maintenance front garden of approx. 4.90 x 5.80, equipped with a sunshade and facing southwest for plenty of summer sunshine, you enter the hall with toilet, understairs storage and renewed fuse box. Living / dining room & kitchen Very spacious and bright living/dining area of approx. 8.60 x 5.65/3.50 with a sunshade at the front and, at the rear, a full-width open façade overlooking the garden. The modern open kitchen of approx. 4.00 x 2.00 is equipped with a stainless-steel 5-burner gas hob with wide extractor hood, combi oven/microwave, fridge-freezer and dishwasher, and offers ample storage space. From both the sliding doors and the kitchen door you access the over 7-metre deep rear garden. The garden underwent a high-quality renovation in 2024, featuring stylish ceramic tiles that offer a modern look with virtually almost no maintenance. A practical sliding door provides easy access for parking bikes or a bakfiets, and the conveniently placed outdoor sockets make charging electric bikes effortless. The shed was fully refurbished inside and out in 2024, creating a clean, reliable, and spacious storage area—perfect for keeping your belongings organized and protected. First floor Landing with continuous laminate flooring and access to all rooms. Two spacious, neatly finished bedrooms, both suitable as main bedrooms. The front bedroom of approx. 3.50 x 3.00 includes air conditioning (with heating function) and access to the balcony of approx. 2.50 x 1.05. The second bedroom of approx. 3.40 x 3.00 is nearly identical in size. The modern, floor-to-ceiling tiled bathroom of approx. 2.65 x 2.00 features a walk-in shower, washbasin with cabinet and mirror cupboard, and mechanical ventilation. At the front is a separate laundry room with space for washing machine, dryer, central heating boiler and additional storage. Second floor The rooftop extension, completed in 2021, forms a bright and well-insulated top floor with HR glazing in maintenance-free window frames. Thanks to the air conditioner (with heating function), this comfortable space is ideal as a main bedroom as well as an office or hobby room. Additional features • Built in 1955 • Freehold property • Energy label A • High insulation values: floor/crawl space insulation, full double glazing, roof insulation • 12 solar panels of 440 Wp each (installed in 2024) • 2 air conditioners, both with heating function • Rooftop extension from 2021 • Three spacious bedrooms • Approx. 107 m² living space • Low-maintenance front and rear garden Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
322 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2266

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.