Aller directement au contenu
Logo de Dop Makelaars

Birdielaan 34

8241BA Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 4.743

Galerie de photos

Birdielaan 34 Lelystad
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Birdielaan 34 te Lelystad Op het gewilde Flevo Golf Resort, met een schitterend uitzicht over de golfbaan en het water, staat deze uitstekend onderhouden gelijkvloerse villa met een woonoppervlakte van ca. 179m² op een royaal perceel van ca. 859m². De woning is voorzien van een moderne keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een serre, airconditioning, 20 zonnepanelen met een opbrengst van 4850 Kwh per jaar (2024). Een fraai aangelegde tuin met eigen steiger en veel privacy. Dit alles maakt Birdielaan 34 tot een unieke combinatie van comfort, rust en natuur. Deze levensloopbestendige woning is volledig instapklaar en beschikt over een hoogwaardige afwerking, waaronder een vernieuwd dak (2021), een luxe badkamer (2024), en een keuken die in 2018 is vernieuwd en sindsdien continu is geüpdatet. De ligging op het Flevo Golf Resort biedt rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Indeling van de woning: Begane grond: Onder de overkapping aan de voorzijde betreedt u via de voordeur deze prachtige villa. U komt binnen in een ruime hal met toegang tot het separate toilet en de riante woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een hoog plafond en airconditioning, wat zorgt voor een zeer ruimtelijk en aangenaam gevoel. Wat deze woning echt uniek maakt, is de aangrenzende serre – volledig omringd door glas – waar u in alle seizoenen kunt genieten van het uitzicht over de golfbaan. De serre wordt op zonnige dagen koel gehouden door de electrische screenscreenscreen De electrische zonwering buiten zorgt ervoor dat u ook op zonnige dagen altijd een plek in de schaduw kunt vinden. Via de schuifpui (met hor) bereikt u de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de luxe keuken, uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker (heet, koud, bruisend en stil water), een Gaggenau combi oven, een Bora inductiekookplaat, een royale koelkast, vriezer en een Miele vaatwasser (2023). De keuken is in 2018 volledig vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. Via de centrale gang heeft u toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers, een bijkeuken, een wasruimte en een berging. De grootste slaapkamer beschikt over diverse raampartijen, airconditioning, een schuifpui met hor naar de tuin en een en suite badkamer met dubbele wastafelmeubels, een inloopdouche en een toilet. Een van de andere slaapkamers wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, terwijl een andere kamer is ingericht als inloopkast. Vanuit de hal is via een vlizotrap ook nog de praktische vliering bereikbaar. De en suite badkamer is in januari 2024 volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen (waaronder Hotbath kranen) en beschikt over een toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubels. Ook het toilet is voorzien van een geïntegreerd afzuigsysteem. Tuin: De zonnige tuin is volledig afgesloten (nieuw hekwerk geplaatst in oktober 2024), ideaal voor huisdieren en kinderen. Aan de achterzijde heeft u een panoramisch uitzicht over het water en de golfbaan. Er is een eigen steiger waar u in alle rust van de omgeving kunt genieten. De tuin beschikt over meerdere zitjes, een zijdeur met slot en veel privacy. Bijgebouw / Garage: In 2024 is aan de zijkant van de woning een extra ruimte gerealiseerd die momenteel dienstdoet als garage, maar eenvoudig te transformeren is tot een volwaardige kamer of praktijkruimte. Deze ruimte heeft een eigen ingang, waardoor hij multifunctioneel inzetbaar is. Wonen op het Flevo Golf Resort betekent wonen in luxe, rust en natuur. Het resort grenst aan het Zuigerplasbos en ligt op korte afstand van jachthavens, strand, Bataviastad, de Bataviawerf en diverse restaurants. Ook de uitvalswegen richting de A6 en de Houtribdijk richting Enkhuizen zijn snel bereikbaar. Binnen ca. 10 minuten bent u in het centrum of bij het station van Lelystad. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze unieke woning aan het water wilt u niet missen! Vraagprijs: € 849.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
859 m²
Contenu
794 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8241

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.