Direct naar de inhoud
Logo van Dop Makelaars

Birdielaan 34

8241BA Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 4.743

Fotogalerij

Birdielaan 34 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dop Makelaars biedt aan: Birdielaan 34 te Lelystad Op het gewilde Flevo Golf Resort, met een schitterend uitzicht over de golfbaan en het water, staat deze uitstekend onderhouden gelijkvloerse villa met een woonoppervlakte van ca. 179m² op een royaal perceel van ca. 859m². De woning is voorzien van een moderne keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een serre, airconditioning, 20 zonnepanelen met een opbrengst van 4850 Kwh per jaar (2024). Een fraai aangelegde tuin met eigen steiger en veel privacy. Dit alles maakt Birdielaan 34 tot een unieke combinatie van comfort, rust en natuur. Deze levensloopbestendige woning is volledig instapklaar en beschikt over een hoogwaardige afwerking, waaronder een vernieuwd dak (2021), een luxe badkamer (2024), en een keuken die in 2018 is vernieuwd en sindsdien continu is geüpdatet. De ligging op het Flevo Golf Resort biedt rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Indeling van de woning: Begane grond: Onder de overkapping aan de voorzijde betreedt u via de voordeur deze prachtige villa. U komt binnen in een ruime hal met toegang tot het separate toilet en de riante woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een hoog plafond en airconditioning, wat zorgt voor een zeer ruimtelijk en aangenaam gevoel. Wat deze woning echt uniek maakt, is de aangrenzende serre – volledig omringd door glas – waar u in alle seizoenen kunt genieten van het uitzicht over de golfbaan. De serre wordt op zonnige dagen koel gehouden door de electrische screenscreenscreen De electrische zonwering buiten zorgt ervoor dat u ook op zonnige dagen altijd een plek in de schaduw kunt vinden. Via de schuifpui (met hor) bereikt u de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de luxe keuken, uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker (heet, koud, bruisend en stil water), een Gaggenau combi oven, een Bora inductiekookplaat, een royale koelkast, vriezer en een Miele vaatwasser (2023). De keuken is in 2018 volledig vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. Via de centrale gang heeft u toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers, een bijkeuken, een wasruimte en een berging. De grootste slaapkamer beschikt over diverse raampartijen, airconditioning, een schuifpui met hor naar de tuin en een en suite badkamer met dubbele wastafelmeubels, een inloopdouche en een toilet. Een van de andere slaapkamers wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, terwijl een andere kamer is ingericht als inloopkast. Vanuit de hal is via een vlizotrap ook nog de praktische vliering bereikbaar. De en suite badkamer is in januari 2024 volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen (waaronder Hotbath kranen) en beschikt over een toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubels. Ook het toilet is voorzien van een geïntegreerd afzuigsysteem. Tuin: De zonnige tuin is volledig afgesloten (nieuw hekwerk geplaatst in oktober 2024), ideaal voor huisdieren en kinderen. Aan de achterzijde heeft u een panoramisch uitzicht over het water en de golfbaan. Er is een eigen steiger waar u in alle rust van de omgeving kunt genieten. De tuin beschikt over meerdere zitjes, een zijdeur met slot en veel privacy. Bijgebouw / Garage: In 2024 is aan de zijkant van de woning een extra ruimte gerealiseerd die momenteel dienstdoet als garage, maar eenvoudig te transformeren is tot een volwaardige kamer of praktijkruimte. Deze ruimte heeft een eigen ingang, waardoor hij multifunctioneel inzetbaar is. Wonen op het Flevo Golf Resort betekent wonen in luxe, rust en natuur. Het resort grenst aan het Zuigerplasbos en ligt op korte afstand van jachthavens, strand, Bataviastad, de Bataviawerf en diverse restaurants. Ook de uitvalswegen richting de A6 en de Houtribdijk richting Enkhuizen zijn snel bereikbaar. Binnen ca. 10 minuten bent u in het centrum of bij het station van Lelystad. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze unieke woning aan het water wilt u niet missen! Vraagprijs: € 849.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
859 m²
Inhoud
794 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8241

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.