Jump to content
Logo of Dop Makelaars

Birdielaan 34

8241BA Lelystad • Flevoland

Sold

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 4.743

Photo Gallery

Birdielaan 34 Lelystad
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Birdielaan 34 te Lelystad Op het gewilde Flevo Golf Resort, met een schitterend uitzicht over de golfbaan en het water, staat deze uitstekend onderhouden gelijkvloerse villa met een woonoppervlakte van ca. 179m² op een royaal perceel van ca. 859m². De woning is voorzien van een moderne keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een serre, airconditioning, 20 zonnepanelen met een opbrengst van 4850 Kwh per jaar (2024). Een fraai aangelegde tuin met eigen steiger en veel privacy. Dit alles maakt Birdielaan 34 tot een unieke combinatie van comfort, rust en natuur. Deze levensloopbestendige woning is volledig instapklaar en beschikt over een hoogwaardige afwerking, waaronder een vernieuwd dak (2021), een luxe badkamer (2024), en een keuken die in 2018 is vernieuwd en sindsdien continu is geüpdatet. De ligging op het Flevo Golf Resort biedt rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Indeling van de woning: Begane grond: Onder de overkapping aan de voorzijde betreedt u via de voordeur deze prachtige villa. U komt binnen in een ruime hal met toegang tot het separate toilet en de riante woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een hoog plafond en airconditioning, wat zorgt voor een zeer ruimtelijk en aangenaam gevoel. Wat deze woning echt uniek maakt, is de aangrenzende serre – volledig omringd door glas – waar u in alle seizoenen kunt genieten van het uitzicht over de golfbaan. De serre wordt op zonnige dagen koel gehouden door de electrische screenscreenscreen De electrische zonwering buiten zorgt ervoor dat u ook op zonnige dagen altijd een plek in de schaduw kunt vinden. Via de schuifpui (met hor) bereikt u de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de luxe keuken, uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker (heet, koud, bruisend en stil water), een Gaggenau combi oven, een Bora inductiekookplaat, een royale koelkast, vriezer en een Miele vaatwasser (2023). De keuken is in 2018 volledig vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. Via de centrale gang heeft u toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers, een bijkeuken, een wasruimte en een berging. De grootste slaapkamer beschikt over diverse raampartijen, airconditioning, een schuifpui met hor naar de tuin en een en suite badkamer met dubbele wastafelmeubels, een inloopdouche en een toilet. Een van de andere slaapkamers wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, terwijl een andere kamer is ingericht als inloopkast. Vanuit de hal is via een vlizotrap ook nog de praktische vliering bereikbaar. De en suite badkamer is in januari 2024 volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen (waaronder Hotbath kranen) en beschikt over een toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubels. Ook het toilet is voorzien van een geïntegreerd afzuigsysteem. Tuin: De zonnige tuin is volledig afgesloten (nieuw hekwerk geplaatst in oktober 2024), ideaal voor huisdieren en kinderen. Aan de achterzijde heeft u een panoramisch uitzicht over het water en de golfbaan. Er is een eigen steiger waar u in alle rust van de omgeving kunt genieten. De tuin beschikt over meerdere zitjes, een zijdeur met slot en veel privacy. Bijgebouw / Garage: In 2024 is aan de zijkant van de woning een extra ruimte gerealiseerd die momenteel dienstdoet als garage, maar eenvoudig te transformeren is tot een volwaardige kamer of praktijkruimte. Deze ruimte heeft een eigen ingang, waardoor hij multifunctioneel inzetbaar is. Wonen op het Flevo Golf Resort betekent wonen in luxe, rust en natuur. Het resort grenst aan het Zuigerplasbos en ligt op korte afstand van jachthavens, strand, Bataviastad, de Bataviawerf en diverse restaurants. Ook de uitvalswegen richting de A6 en de Houtribdijk richting Enkhuizen zijn snel bereikbaar. Binnen ca. 10 minuten bent u in het centrum of bij het station van Lelystad. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze unieke woning aan het water wilt u niet missen! Vraagprijs: € 849.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
859 m²
Content
794 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8241

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.