Aller directement au contenu
Logo de Dop Makelaars

Birdielaan 87

8241AX Lelystad • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 4.355

Galerie de photos

Birdielaan 87 Lelystad
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Birdielaan 87 te Lelystad. Op het gewilde Flevo Golf Resort staat deze prachtige levensloopbestendige villa, voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, met een woonoppervlakte van ca. 172m² op een royaal perceel van ca. 656m² aan het water. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, vier riante slaapkamers, twee badkamers, diverse bergingen, een wasruimte en een vrijstaand kantoor. De tuin geniet van een gunstige ligging op het westen waardoor u gedurende de dag van de zon kunt genieten. Bovendien is het centrale verwarmingssysteem recent vernieuwd, het is slechts één maand geleden volledig vervangen, wat bijdraagt aan extra comfort en energiezuinig wonen. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond; Royale entree met aansluitend de meterkast, een berging, een toilet met fonteintje, vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens heeft u toegang tot een slaapkamer en de sfeervolle woonkamer. De riante tuingerichte woonkamer wordt gekenmerkt door de elektrische gas kachel, de erker en vele raampartijen wat bijdraagt aan een open en ruimtelijk gevoel. Middels de schuifpui is de schitterende tuin te bereiken. Aansluitend treft u de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een koffiezetapparaat, een oven, een magnetron, een inductiekookplaat (2024), een vaatwasser (2024) en een koel-/vriescombinatie. De riante slaapkamer beschikt over een geweldige walk-in closet en een badkamer en-suite met toegang tot de achtertuin. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een bidet. Tevens is er ruimte voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping; Overloop met een prachtige vide en aansluitend drie ruime slaapkamers en een badkamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tuin; De ruime tuin heeft een gunstige ligging op het westen en een houten vlonderterras aan het water. Er is voldoende gelegenheid om diverse leuke zithoekjes te creëren. Wat de tuin echt uniek maakt zijn de twee vrijstaande houten bergingen. Beide ruimtes zijn voorzien van elektriciteit waardoor ze eventueel te gebruiken zijn als atelier, kantoor of praktijk aan huis! Grenzend aan het huis bevindt zich een stenen berging met ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap. Deze ruimte is zowel via de voor- als achtertuin te bereiken. De voortuin biedt ruimte aan voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Deze prachtige en goed onderhouden woning is gelegen op het Flevo Golf Resort. Het Flevo Golf Resort is een rustige en gewilde villawijk gelegen tussen het Zuigerplasbos en het IJsselmeer. Tevens zijn er diverse activiteiten in de buurt uit te voeren zoals wandelen, watersport, kitesurfen en mountainbiken. U bevindt zich hier op loopafstand van de jachthavens, het strand en restaurants. Bataviastad en Bataviawerf zijn op korte afstand bereikbaar, alsmede de Houtribdijk richting Enkhuizen en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle. Dop Makelaars nodigt u van harte uit om deze prachtig gelegen villa te komen bekijken. Dit is een villa die u absoluut niet mag missen! Vraagprijs € 749.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
656 m²
Contenu
638 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Gaskachels en heteluchtverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8241

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.