Jump to content
Logo of Dop Makelaars

Birdielaan 87

8241AX Lelystad • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 4.355

Photo Gallery

Birdielaan 87 Lelystad
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Birdielaan 87 te Lelystad. Op het gewilde Flevo Golf Resort staat deze prachtige levensloopbestendige villa, voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, met een woonoppervlakte van ca. 172m² op een royaal perceel van ca. 656m² aan het water. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, vier riante slaapkamers, twee badkamers, diverse bergingen, een wasruimte en een vrijstaand kantoor. De tuin geniet van een gunstige ligging op het westen waardoor u gedurende de dag van de zon kunt genieten. Bovendien is het centrale verwarmingssysteem recent vernieuwd, het is slechts één maand geleden volledig vervangen, wat bijdraagt aan extra comfort en energiezuinig wonen. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond; Royale entree met aansluitend de meterkast, een berging, een toilet met fonteintje, vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens heeft u toegang tot een slaapkamer en de sfeervolle woonkamer. De riante tuingerichte woonkamer wordt gekenmerkt door de elektrische gas kachel, de erker en vele raampartijen wat bijdraagt aan een open en ruimtelijk gevoel. Middels de schuifpui is de schitterende tuin te bereiken. Aansluitend treft u de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een koffiezetapparaat, een oven, een magnetron, een inductiekookplaat (2024), een vaatwasser (2024) en een koel-/vriescombinatie. De riante slaapkamer beschikt over een geweldige walk-in closet en een badkamer en-suite met toegang tot de achtertuin. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een bidet. Tevens is er ruimte voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping; Overloop met een prachtige vide en aansluitend drie ruime slaapkamers en een badkamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tuin; De ruime tuin heeft een gunstige ligging op het westen en een houten vlonderterras aan het water. Er is voldoende gelegenheid om diverse leuke zithoekjes te creëren. Wat de tuin echt uniek maakt zijn de twee vrijstaande houten bergingen. Beide ruimtes zijn voorzien van elektriciteit waardoor ze eventueel te gebruiken zijn als atelier, kantoor of praktijk aan huis! Grenzend aan het huis bevindt zich een stenen berging met ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap. Deze ruimte is zowel via de voor- als achtertuin te bereiken. De voortuin biedt ruimte aan voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Deze prachtige en goed onderhouden woning is gelegen op het Flevo Golf Resort. Het Flevo Golf Resort is een rustige en gewilde villawijk gelegen tussen het Zuigerplasbos en het IJsselmeer. Tevens zijn er diverse activiteiten in de buurt uit te voeren zoals wandelen, watersport, kitesurfen en mountainbiken. U bevindt zich hier op loopafstand van de jachthavens, het strand en restaurants. Bataviastad en Bataviawerf zijn op korte afstand bereikbaar, alsmede de Houtribdijk richting Enkhuizen en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle. Dop Makelaars nodigt u van harte uit om deze prachtig gelegen villa te komen bekijken. Dit is een villa die u absoluut niet mag missen! Vraagprijs € 749.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
656 m²
Content
638 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Gaskachels en heteluchtverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Rookkanaal en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8241

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.