Aller directement au contenu
Logo de Voorbach Makelaardij

Botter 12 12 22

8232JA Lelystad • Flevoland

Sous réserve

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.018

Galerie de photos

Botter 12 12 22 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW BIJ VOORBACH MAKELAARDIJ: Op een heerlijke, rustige locatie in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Botter ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met drie volwaardige slaapkamers, een complete keuken, een ruim badkamer en een fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle overkapping én serre. Deze woning biedt niet alleen direct wooncomfort, maar ook volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en er uw droomhuis van te maken. De woning is gelegen in een rustige straat, beschikt over een inpandige stenen berging en is volledig voorzien van kozijnen met dubbele beglazing. Met energielabel C en een recente cv-ketel (2025) is de basis uitstekend op orde. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy en een prettig ruimtelijk gevoel. Parkeren kan eenvoudig direct naast de woning. Wonen in de Botter betekent optimaal gemak: alle voorzieningen zoals winkelcentra, gezondheidszorg, horeca en het stadscentrum van Lelystad met NS-station bevinden zich op korte afstand. Indeling BEGANE GROND: Ruime entree/hal met toegang tot de praktische inpandige berging, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De lichte en royale woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en vormt een uitstekende basis voor verdere modernisering naar eigen smaak. Aan de voorzijde bevindt zich de complete inbouwkeuken, voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, oven en kookplaat met afzuigkap. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en kan eenvoudig worden aangepast tot een moderne woonkeuken. ACHTERTUIN: De achtertuin is fraai aangelegd en gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin beschikt over een grote serre met glazen schuifpanelen , een vrijstaande houten berging en grenst aan een speelveldje. Dit zorgt voor een vrij uitzicht, extra privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De sfeervolle serre met glazen schuifpanelen vormt een verlengstuk van de woning en maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel van het buitenleven te genieten – een echte meerwaarde! EERSTE VERDIEPING: Overloop met opstelplaats van de cv-ketel (2025) en toegang tot een praktische inloopkast. Drie ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting en een raam voor natuurlijke ventilatie. Ook deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om te moderniseren en volledig naar eigen wens in te richten. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Kenmerken • Ruime gezinswoning met veel potentie • Eenvoudig te moderniseren naar eigen smaak • Drie ruime slaapkamers • Lichte woonkamer met prettige indeling • Complete badkamer met ligbad én douche • Serre/veranda met glazen schuifpanelen • Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen • Cv-ketel (2025, eigendom) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Vrije ligging met veel privacy • Woonoppervlakte: ca. 111 m² • Perceel: 167 m² eigen grond • Bouwjaar: 1978 • Energielabel: C Heerlijk wonen met ruimte, licht en privacy – inclusief serre en kans om uw droomhuis te creëren! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
393 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8232

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.