Aller directement au contenu
Logo de huiSter makelaar

Botter 38 38 48

8243KB Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 3.821

Galerie de photos

Botter 38 38 48 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

huiSter makelaar biedt u aan: Op een geweldige plek in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de "Botter", gelegen 2-onder-1-kap woning met 5 ruime slaapkamers, woonkamer met grote erker aan de voorzijde, moderne badkamer, brede dakkapel op de verdieping, een aangebouwde stenen garage/ multifunctionele ruimte, en ruim parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Gelegen op een perceel van 345 m2 eigen grond, heeft een tuinligging op het zuiden en biedt met een totaal woonoppervlakte van 139 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! De woning beschikt over een Energielabel C en is gelegen nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, speeltuin, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station. "Bieden vanaf € 470.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 470.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Vanaf uw voortuin, waar u uw auto's ruim parkeert op uw eigen diepe oprit, komt u in de lichte entreehal van uw woning. Aan de entreehal, met de opentrap naar de 1e verdieping, ligt de geheel getegelde toiletruimte met zwevend toilet, de meterkast en de deur naar de woonkamer. De royale woonkamer loopt vanaf de voorzijde met ruime erker en gezellige houtkachel, naar de achterzijde van de woning, waar u uitzicht heeft over de grote achtertuin. De woonkamer loopt over in de open keuken. De off -white keuken in L-opstelling is voorzien van composietstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals 4-pitsgasfornuis, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en Quooker. Vanuit de open-keuken komt u in de op het zonnige westen gelegen achtertuin. Een gevel breed elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor schaduw en koelte. De entreehal, woonkamer en openkeuken zijn voorzien van een chique doorlopende herring bone pvc-vloer. Aan de woning bevindt zich de multifunctionele ruimte, voorzien van laminaatvloer en verwarming en bereikbaar vanaf de oprit aan de voorzijde door middel van dubbel openslaande deuren met glas en een deur vanaf de achtertuin. Deze ruimte (voorheen inpandige garage) kunt u o.a. inrichten als kantoor of praktijkruimte. 1e verdieping: Aan de ruimtelijke lichte overloop van de 1e verdieping liggen 3 fijne slaapkamers en de moderne badkamer, uitgevoerd met grote witte en antraciet tegels en houtaccenten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche een dubbele- wastafelmeubel, een zwevend toilet, een designradiator en een raam voor licht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via de vaste open trap komt u op de ruime overloop van de 2e verdieping waar zich de wasmachine -droger opstelling en de CV ketel bevinden. Aan de overloop liggen de 4e en 5e slaapkamer, waarvan 1 is voorzien van een dakraam en de andere een breed kunststof dakkapel heeft. De brede dakkapel vergroot deels de slaapkamer en deels de overloop. Aan de voor en achterzijde van de woning heeft u achter de te openen knieschotten veel bergruimte. Tuin: De tuin ligt rondom de woning. Vanuit de woonkamer/open keuken (of vanuit uw kantoor/praktijkruimte) komt u in de diepe brede en op het zuidelijk gelegen, heerlijk zonnige achtertuin. Aan de achtergevel ligt een diep tegelterras en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de gevel om heerlijk in de schaduw van de tuin de genieten. De tuin is deels voorzien van sierbestrating en heeft verhoogde plantenborders. Achterin de tuin staat een groot houten tuinhuis. Aan de zijkant van de woning, waar de tuin doorloopt naar de voortuin, staat een grote overkapping en een schutting met deur ter afscheiding van uw achtertuin. De voortuin heeft een diepe oprit zodat u uw meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren. De voortuin is deels betegeld en deels voorzien van een plantenborder en is gelegen aan een leuk speelveld. Bent u klaar om te verhuizen naar deze fijne 2-onder-1 kapwoning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1984, Energielabel C Perceeloppervlakte:345m2 Gebruiksoppervlakte Totaal:139m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:123m2 Gebruiksoppervlakte Overig inpandig:16m2 Gebouw gebonden Buitenruimte:14m2 Externe Berging, tuinhuis:14m2 In centraal gelegen wijk de "Botter" gelegen, ruime 2-onder-1-kap-woning! 5 Fijne slaapkamers Royale en lichte woonkamer met ruime erker, houtkachel en "herring bone" pvc-vloer Mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, een oven, koel-vriescombinatie 4 pits-gasfornuis en een Quooker Geheel betegelde badkamer met o.a. inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator Grote kunststof dakkapel (2007) Heerlijk vrij gelegen diepe en brede achtertuin op het zonnige westen. Zijtuin met overkapping. Tuinhuis in de achtertuin. Voortuin met diepe oprit voor parkeren van 2 a 3 auto's op eigen terrein Toiletruimte begane grond met zwevend toilet Gevel-breed elektrisch bedienbaar zonnescherm CV-ketel Remeha Calenta 40c. Meterkast vervangen in 2022, Glasvezel aanwezig Oplevering: in overleg Bijzonderheden omgeving: Centraal in luxe wijk gelegen Goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg en de dijk naar Almere of Enkhuizen Batavia haven, strand en Batavia stad met horeca faciliteiten op loopafstand Nabij NS- en busstation, winkelcentra, gezondheidscentra en sportvelden Goede openbaar vervoer verbindingen

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
482 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8243

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.