Direct naar de inhoud
Logo van huiSter makelaar

Botter 38 38 48

8243KB Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 3.821

Fotogalerij

Botter 38 38 48 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

huiSter makelaar biedt u aan: Op een geweldige plek in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de "Botter", gelegen 2-onder-1-kap woning met 5 ruime slaapkamers, woonkamer met grote erker aan de voorzijde, moderne badkamer, brede dakkapel op de verdieping, een aangebouwde stenen garage/ multifunctionele ruimte, en ruim parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Gelegen op een perceel van 345 m2 eigen grond, heeft een tuinligging op het zuiden en biedt met een totaal woonoppervlakte van 139 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! De woning beschikt over een Energielabel C en is gelegen nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, speeltuin, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station. "Bieden vanaf € 470.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 470.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Vanaf uw voortuin, waar u uw auto's ruim parkeert op uw eigen diepe oprit, komt u in de lichte entreehal van uw woning. Aan de entreehal, met de opentrap naar de 1e verdieping, ligt de geheel getegelde toiletruimte met zwevend toilet, de meterkast en de deur naar de woonkamer. De royale woonkamer loopt vanaf de voorzijde met ruime erker en gezellige houtkachel, naar de achterzijde van de woning, waar u uitzicht heeft over de grote achtertuin. De woonkamer loopt over in de open keuken. De off -white keuken in L-opstelling is voorzien van composietstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals 4-pitsgasfornuis, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en Quooker. Vanuit de open-keuken komt u in de op het zonnige westen gelegen achtertuin. Een gevel breed elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor schaduw en koelte. De entreehal, woonkamer en openkeuken zijn voorzien van een chique doorlopende herring bone pvc-vloer. Aan de woning bevindt zich de multifunctionele ruimte, voorzien van laminaatvloer en verwarming en bereikbaar vanaf de oprit aan de voorzijde door middel van dubbel openslaande deuren met glas en een deur vanaf de achtertuin. Deze ruimte (voorheen inpandige garage) kunt u o.a. inrichten als kantoor of praktijkruimte. 1e verdieping: Aan de ruimtelijke lichte overloop van de 1e verdieping liggen 3 fijne slaapkamers en de moderne badkamer, uitgevoerd met grote witte en antraciet tegels en houtaccenten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche een dubbele- wastafelmeubel, een zwevend toilet, een designradiator en een raam voor licht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via de vaste open trap komt u op de ruime overloop van de 2e verdieping waar zich de wasmachine -droger opstelling en de CV ketel bevinden. Aan de overloop liggen de 4e en 5e slaapkamer, waarvan 1 is voorzien van een dakraam en de andere een breed kunststof dakkapel heeft. De brede dakkapel vergroot deels de slaapkamer en deels de overloop. Aan de voor en achterzijde van de woning heeft u achter de te openen knieschotten veel bergruimte. Tuin: De tuin ligt rondom de woning. Vanuit de woonkamer/open keuken (of vanuit uw kantoor/praktijkruimte) komt u in de diepe brede en op het zuidelijk gelegen, heerlijk zonnige achtertuin. Aan de achtergevel ligt een diep tegelterras en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de gevel om heerlijk in de schaduw van de tuin de genieten. De tuin is deels voorzien van sierbestrating en heeft verhoogde plantenborders. Achterin de tuin staat een groot houten tuinhuis. Aan de zijkant van de woning, waar de tuin doorloopt naar de voortuin, staat een grote overkapping en een schutting met deur ter afscheiding van uw achtertuin. De voortuin heeft een diepe oprit zodat u uw meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren. De voortuin is deels betegeld en deels voorzien van een plantenborder en is gelegen aan een leuk speelveld. Bent u klaar om te verhuizen naar deze fijne 2-onder-1 kapwoning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1984, Energielabel C Perceeloppervlakte:345m2 Gebruiksoppervlakte Totaal:139m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:123m2 Gebruiksoppervlakte Overig inpandig:16m2 Gebouw gebonden Buitenruimte:14m2 Externe Berging, tuinhuis:14m2 In centraal gelegen wijk de "Botter" gelegen, ruime 2-onder-1-kap-woning! 5 Fijne slaapkamers Royale en lichte woonkamer met ruime erker, houtkachel en "herring bone" pvc-vloer Mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, een oven, koel-vriescombinatie 4 pits-gasfornuis en een Quooker Geheel betegelde badkamer met o.a. inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator Grote kunststof dakkapel (2007) Heerlijk vrij gelegen diepe en brede achtertuin op het zonnige westen. Zijtuin met overkapping. Tuinhuis in de achtertuin. Voortuin met diepe oprit voor parkeren van 2 a 3 auto's op eigen terrein Toiletruimte begane grond met zwevend toilet Gevel-breed elektrisch bedienbaar zonnescherm CV-ketel Remeha Calenta 40c. Meterkast vervangen in 2022, Glasvezel aanwezig Oplevering: in overleg Bijzonderheden omgeving: Centraal in luxe wijk gelegen Goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg en de dijk naar Almere of Enkhuizen Batavia haven, strand en Batavia stad met horeca faciliteiten op loopafstand Nabij NS- en busstation, winkelcentra, gezondheidscentra en sportvelden Goede openbaar vervoer verbindingen

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
482 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8243

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.