Aller directement au contenu
Logo de Dop Makelaars

Brederode 88

8226TS Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.581

Galerie de photos

Brederode 88 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Brederode 88 te Lelystad. In de geliefde en groene wijk De Landerijen staat deze woning op een royaal perceel van ca. 700 m². Met een woonoppervlakte van ca. 222 m², zes volwaardige slaapkamers, energielabel A+ en een afwerking die de afgelopen jaren stijlvol en grondig is vernieuwd, biedt deze woning een uitzonderlijke woonbeleving. De adembenemende achtertuin voelt als een privéresort: een royale overkapping met bar en loungehoek, een prachtige (zwem)vijver met natuurlijke filters en de optimale privacy creëren een sfeer die u normaal alleen op vakantiebestemmingen vindt. Dit is een plek waar buitenleven, rust en luxe hand in hand gaan. Elke dag opnieuw ervaart u hier het gevoel van vrijheid, ontspanning en exclusiviteit. Een unieke woonervaring op een absolute toplocatie. Indeling Begane grond De entree verwelkomt u in een brede, lichte hal met aansluitend het vernieuwde toilet, een praktische garderoberuimte en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de royale eetkamer: een sfeervolle leefruimte die dankzij de open indeling prachtig in verbinding staat met zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is een royale, uitnodigende leefruimte waar de grote raampartijen overvloedig daglicht binnenlaten en een fraai zicht bieden op de verzorgde voortuin. De gezellige houtkachel vormt het warme middelpunt van de kamer en zorgt op koudere dagen voor extra comfort en sfeer. De ideale plek voor lange, ontspannen avonden. De ruime opzet maakt het bovendien eenvoudig om zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek te creëren, waarbij beide profiteren van de lichte en open uitstraling van de ruimte. De keuken is in 2025 volledig gerenoveerd en uitgevoerd in hoogwaardige kwaliteit. De keuken is uitgerust met diverse hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een inbouwkoelkast, een elektrisch fornuis, een vaatwasser en een oven/grill. Door de grote raampartijen geniet u hier van prettig daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, een waardevolle toevoeging aan de woning. Deze ruimte is voorzien van extra opbergmogelijkheden, aansluitingen voor de wasapparatuur. Een ideale plek voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke apparatuur of buitenspullen, waardoor de keuken en leefruimtes altijd netjes en overzichtelijk blijven. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een functionele indeling. Twee van de kamers worden momenteel voor een andere doeleinden gebruikt, maar kunnen eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, hobbykamer of logeerkamer, net wat uw woonwensen vragen. De luxe, volledig vernieuwde badkamer (2025) is een echte blikvanger. Deze is uitgevoerd in moderne tinten en voorzien van een ruim ligbad, een stijlvolle inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het rustige kleurgebruik geeft deze ruimte een gevoel van comfort en hotelwaardige luxe. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over nog eens drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de rechte wanden, goede lichtinval en praktische indeling zijn deze kamers uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de WTW-unit, netjes weggewerkt en centraal gepositioneerd voor optimaal wooncomfort. Buitenruimte De achtertuin is een verlengstuk van het wooncomfort. De tuin is uitzonderlijk ruim, met zorg aangelegd en dankzij de groene omheining geniet u hier van optimale privacy. De opzet is met veel gevoel voor stijl vormgegeven en creëert een harmonieuze balans tussen water, ontspanning en natuur. Centraal in de tuin ligt de (zwem)vijver, voorzien van natuurlijke filters en hoogwaardige techniek. Verderop in de tuin vindt u een riante overkapping met een sfeervolle bar en loungehoek. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, gezellige borrels of een moment van rust. Ligging De Landerijen staat bekend als een van de meest geliefde en groene woonwijken van Lelystad. Het is een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel ruimte. De wijk is opgezet met diverse parkjes, waterpartijen en wandelroutes, waardoor het hier dagelijks genieten is van een ontspannen woonklimaat. Voor gezinnen is De Landerijen bijzonder aantrekkelijk dankzij de aanwezigheid van goede basisscholen, speelvoorzieningen en veilige fiets- en wandelpaden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u zowel het station en u bent zo op de uitvalswegen richting Almere en de Randstad. Wacht niet te lang om deze waanzinnige woning te bezichtigen, vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! Vraagprijs: € 795.000, - k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
222 m²
Superficie du terrain
700 m²
Contenu
859 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8226

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.