Jump to content
Logo of Dop Makelaars

Brederode 88

8226TS Lelystad • Flevoland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 3.581

Photo Gallery

Brederode 88 Lelystad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Brederode 88 te Lelystad. In de geliefde en groene wijk De Landerijen staat deze woning op een royaal perceel van ca. 700 m². Met een woonoppervlakte van ca. 222 m², zes volwaardige slaapkamers, energielabel A+ en een afwerking die de afgelopen jaren stijlvol en grondig is vernieuwd, biedt deze woning een uitzonderlijke woonbeleving. De adembenemende achtertuin voelt als een privéresort: een royale overkapping met bar en loungehoek, een prachtige (zwem)vijver met natuurlijke filters en de optimale privacy creëren een sfeer die u normaal alleen op vakantiebestemmingen vindt. Dit is een plek waar buitenleven, rust en luxe hand in hand gaan. Elke dag opnieuw ervaart u hier het gevoel van vrijheid, ontspanning en exclusiviteit. Een unieke woonervaring op een absolute toplocatie. Indeling Begane grond De entree verwelkomt u in een brede, lichte hal met aansluitend het vernieuwde toilet, een praktische garderoberuimte en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de royale eetkamer: een sfeervolle leefruimte die dankzij de open indeling prachtig in verbinding staat met zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is een royale, uitnodigende leefruimte waar de grote raampartijen overvloedig daglicht binnenlaten en een fraai zicht bieden op de verzorgde voortuin. De gezellige houtkachel vormt het warme middelpunt van de kamer en zorgt op koudere dagen voor extra comfort en sfeer. De ideale plek voor lange, ontspannen avonden. De ruime opzet maakt het bovendien eenvoudig om zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek te creëren, waarbij beide profiteren van de lichte en open uitstraling van de ruimte. De keuken is in 2025 volledig gerenoveerd en uitgevoerd in hoogwaardige kwaliteit. De keuken is uitgerust met diverse hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een inbouwkoelkast, een elektrisch fornuis, een vaatwasser en een oven/grill. Door de grote raampartijen geniet u hier van prettig daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, een waardevolle toevoeging aan de woning. Deze ruimte is voorzien van extra opbergmogelijkheden, aansluitingen voor de wasapparatuur. Een ideale plek voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke apparatuur of buitenspullen, waardoor de keuken en leefruimtes altijd netjes en overzichtelijk blijven. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een functionele indeling. Twee van de kamers worden momenteel voor een andere doeleinden gebruikt, maar kunnen eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, hobbykamer of logeerkamer, net wat uw woonwensen vragen. De luxe, volledig vernieuwde badkamer (2025) is een echte blikvanger. Deze is uitgevoerd in moderne tinten en voorzien van een ruim ligbad, een stijlvolle inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het rustige kleurgebruik geeft deze ruimte een gevoel van comfort en hotelwaardige luxe. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over nog eens drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de rechte wanden, goede lichtinval en praktische indeling zijn deze kamers uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de WTW-unit, netjes weggewerkt en centraal gepositioneerd voor optimaal wooncomfort. Buitenruimte De achtertuin is een verlengstuk van het wooncomfort. De tuin is uitzonderlijk ruim, met zorg aangelegd en dankzij de groene omheining geniet u hier van optimale privacy. De opzet is met veel gevoel voor stijl vormgegeven en creëert een harmonieuze balans tussen water, ontspanning en natuur. Centraal in de tuin ligt de (zwem)vijver, voorzien van natuurlijke filters en hoogwaardige techniek. Verderop in de tuin vindt u een riante overkapping met een sfeervolle bar en loungehoek. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, gezellige borrels of een moment van rust. Ligging De Landerijen staat bekend als een van de meest geliefde en groene woonwijken van Lelystad. Het is een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel ruimte. De wijk is opgezet met diverse parkjes, waterpartijen en wandelroutes, waardoor het hier dagelijks genieten is van een ontspannen woonklimaat. Voor gezinnen is De Landerijen bijzonder aantrekkelijk dankzij de aanwezigheid van goede basisscholen, speelvoorzieningen en veilige fiets- en wandelpaden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u zowel het station en u bent zo op de uitvalswegen richting Almere en de Randstad. Wacht niet te lang om deze waanzinnige woning te bezichtigen, vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! Vraagprijs: € 795.000, - k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
222 m²
Land area
700 m²
Content
859 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8226

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.