Direkt zum Inhalt
Logo von Dop Makelaars

Brederode 88

8226TS Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.581

Fotoalbum

Brederode 88 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dop Makelaars biedt aan: Brederode 88 te Lelystad. In de geliefde en groene wijk De Landerijen staat deze woning op een royaal perceel van ca. 700 m². Met een woonoppervlakte van ca. 222 m², zes volwaardige slaapkamers, energielabel A+ en een afwerking die de afgelopen jaren stijlvol en grondig is vernieuwd, biedt deze woning een uitzonderlijke woonbeleving. De adembenemende achtertuin voelt als een privéresort: een royale overkapping met bar en loungehoek, een prachtige (zwem)vijver met natuurlijke filters en de optimale privacy creëren een sfeer die u normaal alleen op vakantiebestemmingen vindt. Dit is een plek waar buitenleven, rust en luxe hand in hand gaan. Elke dag opnieuw ervaart u hier het gevoel van vrijheid, ontspanning en exclusiviteit. Een unieke woonervaring op een absolute toplocatie. Indeling Begane grond De entree verwelkomt u in een brede, lichte hal met aansluitend het vernieuwde toilet, een praktische garderoberuimte en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de royale eetkamer: een sfeervolle leefruimte die dankzij de open indeling prachtig in verbinding staat met zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is een royale, uitnodigende leefruimte waar de grote raampartijen overvloedig daglicht binnenlaten en een fraai zicht bieden op de verzorgde voortuin. De gezellige houtkachel vormt het warme middelpunt van de kamer en zorgt op koudere dagen voor extra comfort en sfeer. De ideale plek voor lange, ontspannen avonden. De ruime opzet maakt het bovendien eenvoudig om zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek te creëren, waarbij beide profiteren van de lichte en open uitstraling van de ruimte. De keuken is in 2025 volledig gerenoveerd en uitgevoerd in hoogwaardige kwaliteit. De keuken is uitgerust met diverse hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een inbouwkoelkast, een elektrisch fornuis, een vaatwasser en een oven/grill. Door de grote raampartijen geniet u hier van prettig daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, een waardevolle toevoeging aan de woning. Deze ruimte is voorzien van extra opbergmogelijkheden, aansluitingen voor de wasapparatuur. Een ideale plek voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke apparatuur of buitenspullen, waardoor de keuken en leefruimtes altijd netjes en overzichtelijk blijven. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een functionele indeling. Twee van de kamers worden momenteel voor een andere doeleinden gebruikt, maar kunnen eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, hobbykamer of logeerkamer, net wat uw woonwensen vragen. De luxe, volledig vernieuwde badkamer (2025) is een echte blikvanger. Deze is uitgevoerd in moderne tinten en voorzien van een ruim ligbad, een stijlvolle inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het rustige kleurgebruik geeft deze ruimte een gevoel van comfort en hotelwaardige luxe. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over nog eens drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de rechte wanden, goede lichtinval en praktische indeling zijn deze kamers uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de WTW-unit, netjes weggewerkt en centraal gepositioneerd voor optimaal wooncomfort. Buitenruimte De achtertuin is een verlengstuk van het wooncomfort. De tuin is uitzonderlijk ruim, met zorg aangelegd en dankzij de groene omheining geniet u hier van optimale privacy. De opzet is met veel gevoel voor stijl vormgegeven en creëert een harmonieuze balans tussen water, ontspanning en natuur. Centraal in de tuin ligt de (zwem)vijver, voorzien van natuurlijke filters en hoogwaardige techniek. Verderop in de tuin vindt u een riante overkapping met een sfeervolle bar en loungehoek. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, gezellige borrels of een moment van rust. Ligging De Landerijen staat bekend als een van de meest geliefde en groene woonwijken van Lelystad. Het is een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel ruimte. De wijk is opgezet met diverse parkjes, waterpartijen en wandelroutes, waardoor het hier dagelijks genieten is van een ontspannen woonklimaat. Voor gezinnen is De Landerijen bijzonder aantrekkelijk dankzij de aanwezigheid van goede basisscholen, speelvoorzieningen en veilige fiets- en wandelpaden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u zowel het station en u bent zo op de uitvalswegen richting Almere en de Randstad. Wacht niet te lang om deze waanzinnige woning te bezichtigen, vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! Vraagprijs: € 795.000, - k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
222 m²
Fläche des Grundstücks
700 m²
Inhalt
859 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8226

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.