Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Lelystad

Gors 45

8224BW Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.348

Galerie de photos

Gors 45 Lelystad
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een heerlijke plek in de "Gors" ligt deze fraaie gelijkvloerse, levensloopbestendige bungalow. De woning is gelegen nabij alle denkbare voorzieningen, zoals het stadscentrum en het NS-Station. Door de nabijgelegen groenvoorzieningen kunt u genieten van de rust en de natuur, terwijl u toch dicht bij alle gemakken van de stad woont. Parkeergelegenheid vindt u op eigen terrein en voldoende parkeerplaatsen zijn beschikbaar in de directe omgeving. Kortom: het is hier heerlijk gelijkvloers (!) wonen in deze geliefde bungalowwijk! "Nu bieden vanaf €375.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf €375.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling: Via de ruime entree betreedt u de bungalow. Ruime hal met apart toilet met fonteintje, de meterkast en volop plek voor de jassen/schoenen. Vanuit de hal komt u direct in de royale, lichte woonkamer. Deze is voorzien van grote raampartijen en een tuindeur die toegang biedt tot de achtertuin. De woonkamer is zeer ruim en beschikt over voldoende plek voor een fijne zithoek en een royale eettafel – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die veel natuurlijk licht ontvangt dankzij een dakkapel. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Vanuit de hal bereikt u tevens de overige ruimten van de woning. Slaapkamers De woning beschikt in totaal over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen toegang tot de badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel en douche. Er is een te openen raam voor extra ventilatie. Deze slaapkamer grenst direct aan de achtertuin, met een eigen deur naar buiten toe. De overige slaapkamers variëren in grootte. Ze lenen zich perfect als logeerkamer voor (klein)kinderen, een extra werk- of hobbyruimte, of simpelweg als praktische opbergruimte. De vloer van de woning is voorzien van een tegelvloer. Patio/tuin: Vanuit de woonkamer, of rechtstreeks vanuit de slaapkamer, komt u uit op het ruime terras, een ideale plek om van de zon te genieten aan de ruime eettafel of lounge set. De tuin wordt omringd door beplanting en hoge bomen, wat zorgt voor een natuurlijke, beschutte omgeving zonder inkijk. Vanaf het terras loopt u door naar het achterste gedeelte van de tuin, dat grenst aan een open grasveld met een slootje. Extra privacy dus, dankzij het ontbreken van directe achterburen. Berging In de aangebouwde stenen berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende ruimte om fietsen te stallen of andere spullen netjes op te bergen. Het houten tuinhuisje in de achtertuin biedt extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. Naast uw eigen voor- en achtertuin heeft u ook toegang tot de gezamenlijke binnentuin, waar buurtbewoners minstens een keer per jaar gezellig samenkomen voor een buurt barbecue. De bewoners van de Gors zijn vriendelijk en behulpzaam. Ook zijn er twee app-groepen waar je je voor aan kunt melden, één voor calamiteiten en één voor de gezelligheid. Bijzonderheden: - Gelijkvloerse en levensloopbestendige woning! - Ruime en lichte woonkamer met aangrenzend de open keuken - 3 slaapkamers - Ruime achtertuin - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Geen directe achterburen; privacy volop! - De woning wordt verkocht met de zogenoemde ''niet-zelfbewoningsclausule'' - De vragenlijst deel B is niet aanwezig bij de woning - Dak is in 2024 hersteld - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
382 m²
Contenu
456 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8224

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.