Aller directement au contenu
Logo de AB Wonen Makelaars

Horst 10 10 11

8225LR Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.728

Galerie de photos

Horst 10 10 11 Lelystad
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Horst 10 11, 8225 LR Lelystad Horst 10 11, Lelystad Wonen met ruimte in en om het huis Er zijn woningen die bij aankomst meteen duidelijk maken waarom ze zo prettig zijn. Horst 10-11 is er één van en tegelijk uniek in zijn soort. Een hoekwoning met garage op een royaal perceel van ca. 270 m², de voorzijde is op het zuiden gericht met vrij uitzicht en veel ruimte rondom. Binnen zet dat gevoel zich voort: een brede woonkamer, een keuken die om het kookeiland draait en boven vier slaapkamers, waaronder een wellnesskamer die de verdieping iets extra’s geeft. Een huis dat op elke verdieping meer biedt dan je verwacht. De Horst – wonen aan de rand van water en park In de groene wijk Boswijk ligt De Horst als een rustige lint tussen speeltuinen, wandelpaden en het bos. Aan de voorzijde van de woning ligt het Gelderse Diep, waardoor de omgeving een open en ruimtelijke sfeer heeft. Je woont hier aan de rand van de wijk, met veel vrijheid om het huis, eigen parkeergelegenheid en voorzieningen als scholen, sportvelden, het buurtwinkelcentrum en OV op korte afstand. Een geschikte woonplek voor gezinnen, starters die door willen groeien en iedereen die water en groen wil combineren met stedelijk gemak. Bieden vanaf: € 425.000,- k.k. Indeling Begane grond Ruimtes die elkaar aanvullen Via de voordeur kom je in de hal, waar toilet, meterkast en trapopgang overzichtelijk, praktisch en logisch hun plek hebben gekregen. Vanuit de hal loop je de keuken in. De laminaatvloer loopt door, waardoor de begane grond één geheel vormt. In de keuken merk je meteen dat dit het middelpunt van de woning is. Het kookeiland staat uitnodigend in de ruimte en is groot genoeg voor alles wat bij het dagelijks leven hoort: ontbijten, een snel overleg aan het blad, huiswerk dat tussendoor gemaakt wordt, koken terwijl iemand anders alvast aanschuift. De keuken voelt compleet en doordacht; alles wat je nodig hebt staat binnen handbereik. Of je nu houdt van snel en praktisch koken of je innerlijke topkok af en toe de ruimte geeft; hier begint en eindigt de dag. Via de grote pui aan de tuinzijde komt extra licht binnen, waardoor deze kant van de woning ruim aanvoelt. Een deur open en je loopt zo het terras op. Aan de voorzijde van de woning ligt de zithoek met de rust van het uitzicht op het groen en water en vormt het een natuurlijk tegengewicht van de levendigheid bij de keuken. Waar de één direct zijn plek vindt aan het kookeiland, vindt de ander die in de knusheid van de zithoek; een boek, een serie, even op adem komen. De houtkachel staat precies tussen keuken en zithoek in. Niet als scheiding, maar als verbindend middelpunt. En juist omdat de ruimtes open met elkaar verbonden zijn, voelt het alsof iedereen samen is, ieder op zijn eigen manier. Eerste verdieping Boven aangekomen kom je op een overloop die de verdieping rustig ordent. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Beide kamers hebben een fijne maat en rechte wanden, waardoor ze eenvoudig in te delen zijn. Het zijn ruimtes die zich gemakkelijk aanpassen aan verschillende levensfases: nu misschien kinderkamers of werkplekken, later net zo goed logeer- of hobbykamers. Door de ligging aan de achterzijde heerst hier een prettige rust. Aan de voorzijde bevindt zich de derde kamer. Deze is verrassend ruim en momenteel ingericht met een jacuzzi. De huidige opzet onderstreept vooral de ruimte. Of je hier weer een slaapkamer van maakt, een werkkamer of kiest voor de nodige wellnessmomenten: de kamer is eenvoudig naar eigen wens in te vullen. Direct naast deze kamer ligt de badkamer. Praktisch van opzet en functioneel in gebruik, met tegelijk voldoende ruimte om in de toekomst te moderniseren. Een badkamer die nu doet wat hij moet doen, en waar je later je eigen keuzes in kunt maken. Tweede verdieping – een verdieping met kansen Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Boven aangekomen valt direct op dat dit geen bijzaak is, maar een volwaardige extra woonlaag. De voorzolder biedt ruimte voor de cv-installatie en wasmachine en heeft daarnaast praktische bergruimte in de knieschotten. Achter de deur ligt de vierde slaapkamer. Een ruime kamer die zich leent voor verschillende invullingen, zoals een werkplek, logeerkamer, hobbyruimte of tienerkamer. Door de ligging op de tweede verdieping is dit een veelzijdige ruimte met een duidelijke eigen plek in huis. Tuin en buitenruimte – een van de grootste pluspunten De buitenruimte is één van de grote pluspunten van deze woning, juist door het contrast tussen voor en achter. Aan de achterzijde ligt een knusse tuin. Een beschutte plek waar je al snel buiten zit en die door de onderhoudsvrije bestrating vooral uitnodigt om te gebruiken. Hier vind je ook de berging met houtopslag. De verrassing zit aan de voorzijde; de royale, volledig bestrate buitenruimte die bijna als een erf aanvoelt. De ruimte is uitzonderlijk groot en kan plaats bieden aan meerdere auto’s. De garage maakt dit geheel compleet: ruim van formaat en geschikt voor opslag, klussen, fietsen of alles wat je liever niet in huis bewaart. Samen zorgen voor- en achterzijde voor een buitenruimte die flexibel is: intiem waar je wilt ontspannen, royaal waar je ruimte nodig hebt. Horst 10 11 is een woning met een bijzondere ligging, een ruime kavel en veel potentie. De basis is goed, de ruimte royaal en de omgeving prettig en groen, met water, scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Zoek je een plek waar je je eigen ideeën kunt realiseren, terwijl de ligging en het perceel al kloppen? Dan is dit een woning die je gezien moet hebben. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Horst 10 11 te bieden heeft. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 114 m² • Inhoud: 406 m³ • Perceeloppervlakte: 270 m² • Bouwjaar: 1982 • Keuken vernieuwd in 2019 • Buiten schilderwerk 2025 • Vier slaapkamers (waarvan één nu wellnessruimte) • Garage en houten berging • Voortuin op het zuiden • Parkeren op eigen terrein (meerdere auto’s) • Rustige, groene en kindvriendelijke wijk aan water en park • Basisscholen, winkels, sportvelden en OV dichtbij • Energielabel: B • Oplevering: in overleg • Notaris: keuze koper Lelystad Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt vrijblijvend aangeboden. Aan de juistheid en volledigheid kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
406 m³
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Aventa 28C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8225

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.