Jump to content
Logo of AB Wonen Makelaars

Horst 10 10 11

8225LR Lelystad • Flevoland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.728

Photo Gallery

Horst 10 10 11 Lelystad
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Horst 10 11, 8225 LR Lelystad Horst 10 11, Lelystad Wonen met ruimte in en om het huis. Dit is een compleet ingericht huis en met of zonder alle meubels te koop. Er zijn woningen die bij aankomst meteen duidelijk maken waarom ze zo prettig zijn. Horst 10-11 is er één van en tegelijk uniek in zijn soort. Een hoekwoning met garage op een royaal perceel van ca. 270 m², de voorzijde is op het zuiden gericht met vrij uitzicht en veel ruimte rondom. Binnen zet dat gevoel zich voort: een brede woonkamer, een keuken die om het kookeiland draait en boven vier slaapkamers, waaronder een wellness-kamer die de verdieping iets extra’s geeft. Een huis dat op elke verdieping meer biedt dan je verwacht. De Horst – wonen aan de rand van water en park In de groene wijk Boswijk ligt De Horst als een rustige lint tussen speeltuinen, wandelpaden en het bos. Aan de voorzijde van de woning ligt het Gelderse Diep, waardoor de omgeving een open en ruimtelijke sfeer heeft. Je woont hier aan de rand van de wijk, met veel vrijheid om het huis, eigen parkeergelegenheid en voorzieningen als scholen, sportvelden, het buurtwinkelcentrum en OV op korte afstand. Een geschikte woonplek voor gezinnen, starters die door willen groeien en iedereen die water en groen wil combineren met stedelijk gemak. Bieden vanaf: € 425.000,- k.k. Indeling Begane grond Ruimtes die elkaar aanvullen Via de voordeur kom je in de hal, waar toilet, meterkast en trapopgang overzichtelijk, praktisch en logisch hun plek hebben gekregen. Vanuit de hal loop je de keuken in. De laminaatvloer loopt door, waardoor de begane grond één geheel vormt. In de keuken merk je meteen dat dit het middelpunt van de woning is. Het kookeiland staat uitnodigend in de ruimte en is groot genoeg voor alles wat bij het dagelijks leven hoort: ontbijten, een snel overleg aan het blad, huiswerk dat tussendoor gemaakt wordt, koken terwijl iemand anders alvast aanschuift. De keuken voelt compleet en doordacht; alles wat je nodig hebt staat binnen handbereik. Of je nu houdt van snel en praktisch koken of je innerlijke topkok af en toe de ruimte geeft; hier begint en eindigt de dag. Via de grote pui aan de tuinzijde komt extra licht binnen, waardoor deze kant van de woning ruim aanvoelt. Een deur open en je loopt zo het terras op. Aan de voorzijde van de woning ligt de zithoek met de rust van het uitzicht op het groen en water en vormt het een natuurlijk tegengewicht van de levendigheid bij de keuken. Waar de één direct zijn plek vindt aan het kookeiland, vindt de ander die in de knusheid van de zithoek; een boek, een serie, even op adem komen. De houtkachel staat precies tussen keuken en zithoek in. Niet als scheiding, maar als verbindend middelpunt. En juist omdat de ruimtes open met elkaar verbonden zijn, voelt het alsof iedereen samen is, ieder op zijn eigen manier. Eerste verdieping Boven aangekomen kom je op een overloop die de verdieping rustig ordent. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Beide kamers hebben een fijne maat en rechte wanden, waardoor ze eenvoudig in te delen zijn. Het zijn ruimtes die zich gemakkelijk aanpassen aan verschillende levensfases: nu misschien kinderkamers of werkplekken, later net zo goed logeer- of hobbykamers. Door de ligging aan de achterzijde heerst hier een prettige rust. Aan de voorzijde bevindt zich de derde kamer. Deze is verrassend ruim en momenteel ingericht met een jacuzzi. De huidige opzet onderstreept vooral de ruimte. Of je hier weer een slaapkamer van maakt, een werkkamer of kiest voor de nodige wellness-momenten: de kamer is eenvoudig naar eigen wens in te vullen. Direct naast deze kamer ligt de badkamer. Praktisch van opzet en functioneel in gebruik, met tegelijk voldoende ruimte om in de toekomst te moderniseren. Een badkamer die nu doet wat hij moet doen, en waar je later je eigen keuzes in kunt maken. Tweede verdieping – een verdieping met kansen Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Boven aangekomen valt direct op dat dit geen bijzaak is, maar een volwaardige extra woonlaag. De voorzolder biedt ruimte voor de cv-installatie en wasmachine en heeft daarnaast praktische bergruimte in de knieschotten. Achter de deur ligt de vierde slaapkamer. Een ruime kamer die zich leent voor verschillende invullingen, zoals een werkplek, logeerkamer, hobbyruimte of tienerkamer. Door de ligging op de tweede verdieping is dit een veelzijdige ruimte met een duidelijke eigen plek in huis. Tuin en buitenruimte – een van de grootste pluspunten De buitenruimte is één van de grote pluspunten van deze woning, juist door het contrast tussen voor en achter. Aan de achterzijde ligt een knusse tuin. Een beschutte plek waar je al snel buiten zit en die door de onderhoudsvrije bestrating vooral uitnodigt om te gebruiken. Hier vind je ook de berging met houtopslag. De verrassing zit aan de voorzijde; de royale, volledig bestrate buitenruimte die bijna als een erf aanvoelt. De ruimte is uitzonderlijk groot en kan plaats bieden aan meerdere auto’s. De garage (zeer recent voorzien van een nieuw dak en elektra) maakt dit geheel compleet: ruim van formaat en geschikt voor opslag, klussen, fietsen of alles wat je liever niet in huis bewaart. Samen zorgen voor- en achterzijde voor een buitenruimte die flexibel is: intiem waar je wilt ontspannen, royaal waar je ruimte nodig hebt. Horst 10 11 is een woning met een bijzondere ligging, een ruime kavel en veel potentie. De basis is goed, de ruimte royaal en de omgeving prettig en groen, met water, scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Zoek je een plek waar je je eigen ideeën kunt realiseren, terwijl de ligging en het perceel al kloppen? Dan is dit een woning die je gezien moet hebben. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Horst 10 11 te bieden heeft. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 114 m² • Inhoud: 406 m³ • Perceeloppervlakte: 270 m² • Bouwjaar: 1982 • Keuken vernieuwd in 2019 • Buiten schilderwerk 2025 • Vier slaapkamers (waarvan één nu wellness-ruimte) • Garage en houten berging (dak zeer recent vernieuwd) • Voortuin op het zuiden • Parkeren op eigen terrein (meerdere auto’s) • Rustige, groene en kindvriendelijke wijk aan water en park • Basisscholen, winkels, sportvelden en OV dichtbij • Energielabel: B • Oplevering: in overleg • Notaris: keuze koper Lelystad Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt vrijblijvend aangeboden. Aan de juistheid en volledigheid kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
270 m²
Content
406 m³
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Aventa 28C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8225

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.