Aller directement au contenu
Logo de De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Karveel 49 91

8242VT Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.080

Galerie de photos

Karveel 49 91 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden woning op een rustige locatie, met de natuur letterlijk om de hoek? Dan is deze verrassend ruime woning precies wat u zoekt. Gelegen in een rustig hofje, direct naast het geliefde Zuigerplasbos, woont u hier in alle rust en privacy, terwijl u toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Na de overdekte entree treft u bij binnenkomst een nette hal met toiletruimte. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop praktische ruimte. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend vindt u de bijkeuken met eveneens een deur naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer en gestucte muren, alsook en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping beschikt u over drie slaapkamers van ruim formaat, waarvan één met vaste kast en wastafel. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat het wooncomfort vergroot. Ook is er een (speel)hal of werkruimte. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en praktische bergruimte. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een overkapping en ligt op het zonnige westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij het ontbreken van directe achterburen ervaart u hier veel privacy. Extra pluspunt is de vrijstaande ruime garage, gelegen om de hoek van de woning aan het eind van het woonblok. De garage is te gebruiken voor verschillende activiteiten. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de unieke ligging direct naast het Zuigerplasbos. Hier wandelt u zo de natuur in voor een frisse neus, een ontspannen wandeling of een sportieve activiteit. Daarnaast is de woning duurzaam en onderhoudsvriendelijk uitgevoerd. Zo beschikt de woning over energielabel A en is deze volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een groene, rustige omgeving met alle gemakken van nu. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. "Nu bieden vanaf € 425.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 425.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Overdekte entree, hal, toilet met fonteintje, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime en lichte woonkamer (ca. 32 m²) met openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met deur naar de tuin. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet met fonteintje, hal, slaapkamer 1 (ca. 14 m²) met wastafel en vaste kast, slaapkamer 2 (ca. 8 m²), slaapkamer 3 (ca. 8 m²), moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, wasmachineaansluiting en natuurlijke ventilatie en (handbediende) mechanische ventilatie. De eerste verdieping is deels voorzien van tapijt, deels voorzien van kurktegels en deels van plavuizen. Tweede verdieping: Overloop met opstelling CV-ketel, slaapkamer 4 (ca. 18 m²) voorzien van dakkapel en bergruimte. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is gelegen op het oosten en is deels betegeld, deels beplant. De woning is gelegen in een rustig hofje, uw auto kunt u parkeren op één van de openbare parkeerplaatsen of voor de garage. De vrijstaande garage (ca. 18 m²) ligt aan het einde van het woonblok. De verzorgde achtertuin (6,44x8 meter) is gelegen op het zonnige westen. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag-/avondzon. U heeft geen directe overburen waardoor u volledige privacy heeft. Het Zuigerplasbos grenst direct aan de woning. Hier kunt u rustig wandelen en van de natuur genieten. Bijzonderheden: * Energielabel A; * De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en heeft HR++ beglazing alsmede muur- en dakisolatie; * Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals de supermarkt, drogist en scholen; * Aan de achterzijde is zonwering geplaatst, te bedienen met een afstandsbediening; * Grenzend aan het Zuigerplasbos; * De keuken is van 2008, de badkamer is van 2018; * U heeft de beschikking over een vrijstaande garage (ca. 18 m²), deze ligt aan het eind van het woonblok; * Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond; * 11 zonnepanelen (eigendom, 400 Wp, geplaatst in 2023); * De meterkast is vernieuwd in 2019; * Bouwjaar 1978; * Woonoppervlakte circa 138 m²; * Perceeloppervlakte 141 m².

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
485 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8242

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.